Αγροτεμάχια 6.856 τ.μ. πρός πώληση, Αττική - Υπόλοιπο, Καλύβια Θορικού Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 2870-707 - Καλύβια Θορικού Λαγονήσι ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα οικοδομήσιμο επικλινές αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 6856.00 τ.μ. Διαθέτει περίφραξη, νερό, ρεύμα, πρόσοψη 33 μέτρα, βάθος 150 μέτρα απόσταση από θάλασσα 2000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 14000 μέτρα Τιμή: 625.000 € (Κωδικός γραφείου 231781001-546) Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία στα Καλύβια Θορικού, στο Λαγονήσι, ένα οικοδομήσιμο επικλινές αγροτεμάχιο 6.856 τ.μ. που προσφέρει ιδανικές προϋποθέσεις για την ανέγερση της ιδανικής σας κατοικίας ή την ανάπτυξη μιας επένδυσης. Βρίσκεται σε μια προνομιακή περιοχή με άριστη γειτονιά, εξασφαλίζοντας ένα περιβάλλον υψηλής αισθητικής.Πλεονεκτήματα & Χαρακτηριστικά:Θέση & Προοπτική: Αν και επικλινές, η κλίση του προσφέρει ευκαιρίες για αρχιτεκτονικά σχέδια που εκμεταλλεύονται το φυσικό ανάγλυφο, πιθανώς με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα από ανώτερα επίπεδα της κατασκευής.Πρόσοψη & Σχήμα: Με πρόσοψη 33 μέτρων και βάθος 150 μέτρων, το οικόπεδο είναι ήδη περιφραγμένο, προσφέροντας ασφάλεια και ορίζοντας τα όριά του.Στρατηγική Θέση & Γειτονιά: Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε μια ήσυχη περιοχή που περιβάλλεται από πολυτελείς βίλες, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και υψηλή ποιότητα ζωής. Η τοποθεσία του χαρακτηρίζεται ως κεντρική-αποκεντρωμένη, προσφέροντας την ηρεμία της φύσης με εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις.Προσβασιμότητα: Απέχει μόλις 2.000 μέτρα από τη θάλασσα και 14.000 μέτρα από το αεροδρόμιο, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν την ισορροπία μεταξύ παραθαλάσσιου τρόπου ζωής και εύκολης πρόσβασης σε αστικές υποδομές και ταξιδιωτικά κέντρα.Μοναδική Δυνατότητα Συνένωσης: Αυτό το ακίνητο προσφέρει ένα ανεκτίμητο πλεονέκτημα: τη δυνατότητα συνένωσης με το όμορο αγροτεμάχιο που βρίσκεται ακριβώς από κάτω του (κωδικός ακινήτου: 3470-1024, 7.390 τ.μ.). Μέσω αυτής της συνένωσης, επιτυγχάνεται διπλασιασμός της συνολικής δόμησης, καθώς το ενιαίο πλέον οικόπεδο αποκτά δεύτερη αρτιότητα. Το συνολικό εμβαδόν μπορεί να φτάσει τα 14.246 τ.μ. με εντυπωσιακή πρόσοψη 82 μέτρων, ανοίγοντας το δρόμο για οράματα μεγάλης κλίμακας.Δυνατότητες Αξιοποίησης:Ανεξάρτητη κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας.Επέκταση και ανάπτυξη μεγαλύτερου οικιστικού ή επενδυτικού έργου μέσω της συνένωσης.Μακροπρόθεσμη επένδυση σε μια περιοχή με σταθερά αυξανόμενη ζήτηση. 1