Επιχειρηματικό κτίριο 630 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Γκύζη - Πεδίον Άρεως Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 65-1430 - Γκύζη - Πεδίον Άρεως Γκύζη - Άρειος Πάγος ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο κτίριο επαγγελματικό 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 630 τ.μ. σε οικόπεδο 300 τ.μ. . Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένο το 1915 με ενεργειακή κλάση Β+ και ανακαινίστηκε το 2020. Διαθέτει ανελκυστήρα, αποθήκη , κήπο, A/C, συναγερμό, διπλά τζάμια, προαύλιο, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, ανελκυστήρα φορτίων απόσταση από μετρό 300 μέτρα - Τιμή: 900.000 € Νεοκλασικό Κτήριο 628μ2 σε 3 Επίπεδα στο Πεδίο Άρεως. Πρόκειται για ένα αυτοτελές τριώροφο οίκημα 628μ2 σε οικόπεδο έκτασης 299,65μ2. Κάθε όροφος είναι 188,5 και σε αυτόν θα υπάρχουν δύο τουαλέτες, μια κουζίνα και ο εναπομένων χώρος μπορεί να χρησιμοποιηθεί όπως επιθυμεί ο υποψήφιος ενοικιαστής. Έχει προαύλιο χώρο 90μ2 στο πίσω μέρος του, ταράτσα 36,5μ2 καθώς και υπόγειο 25μ2.Το ύψος κάθε ορόφου είναι περίπου 3,50 μέτρα. Το μεγάλο ύψος προσδίδει ακόμη μεγαλύτερη αίσθηση στο χώρο και ταυτόχρονα δημιουργεί μια πολύ ευχάριστη ατμόσφαιρα . Σε συνέχεια της περιγραφής του κτιρίου αναφέρεται ότι έχει τρεις ανεξάρτητες εισόδους καθεμία από τις οποίες οδηγεί σε διαφορετικό όροφο. Τα κλιμακοστάσια που οδηγούν στον Α’ και Β’ όροφο αντίστοιχα αποτελούνται από δυο ξύλινες μοναδικές σκάλες. Ο ανελκυστήρας που πρόκειται να τοποθετηθεί στο πίσω- δεξιό μέρος του κτιρίου θα ενώνει και τους 3 ορόφους, είναι χωρητικότητας 8 ατόμων και θα πληροί όλες τις προβλεπόμενες προδιαγραφές ασφαλείας και διατάξεις για Α.Μ.Ε.Α. Ακόμα έχουν γίνει εκτενείς εργασίες αναπαλαίωσης και στατικής ενίσχυσης του κτηρίου. Ακόμα έχουν γίνει: μηχανολογικά, ηλεκτρολογικά, συναγερμός, πυρασφάλεια, κλιματισμός, ηχομόνωση κτλ. Αξίζει να σημειωθεί πως το ταβάνι κάθε ορόφου είναι διακοσμημένο με ανάγλυφα γύψινα μοτίβα μοναδικής αξίας και ομορφιάς. Για να αντιγραφούν και να επανατοποθετηθούν χρειάστηκε η χρήση της πιο σύγχρονης τεχνολογίας στον τομέα της πρωτοτυποίησης κατασκευών (φασματογράφος μαζας). Η πρόσοψη έχει ανακατασκευασθεί απαράλλαχτη καθώς αποτελεί ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά ομορφιάς και μοναδικότητας του κτιρίου. Σε αυτή έχει τοποθετηθεί φωτισμός για ακόμη μεγαλύτερη ανάδειξή της. Ιδανικό για εστιατόριο, VIP δικηγορικά γραφεία, επαγγελματικό. Του 1915 και χρεώνεται στο γνωστό γερμανό αρχιτέκτονα της νεοκλασικής περιόδου Ερνέστο Τσίλλερ. Strategy Mentor Real Estate Services www.strategymentor.com.gr www.strategymentor.gr