Βίλλα 509 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Λουτρακίου-Περαχώρας

Κωδικός: 107099 Λουτράκι-Περαχώρα Στην περιοχή Λουτρακίου-Περαχώρας, σε οικόπεδο 1.400 τετραγωνικών μέτρων, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική πολυτελής μεζονέτα συνολικού εμβαδού 510 τ.μ., κατασκευασμένη σε τρία επίπεδα με υψηλές προδιαγραφές κατασκευής και αντισεισμική θωράκιση. Η κατοικία έχει υπόγειο 208 τ.μ., ισόγειο 152 τ.μ. και πρώτο όροφο 150 τ.μ. και βρίσκεται σε απόσταση μόλις 1.200 μέτρων από τη θάλασσα. Το υπόγειο περιλαμβάνει κλειστό γκαράζ, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, playroom, κουζίνα/πλυσταριό, WC και πολλαπλούς αποθηκευτικούς χώρους. Στο ισόγειο βρίσκονται ευρύχωρη κουζίνα με πάγκους και νεροχύτες corian, σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, καθιστικό, τραπεζαρία, γραφείο/υπνοδωμάτιο και WC επισκεπτών. Ο πρώτος όροφος διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, ένα master υπνοδωμάτιο, δύο μπάνια (το ένα με υδρομασάζ), επιπλέον WC και μικρή βοηθητική κουζίνα. Η κατοικία διαθέτει ασανσέρ, πέντε θωρακισμένες πόρτες, πλήρες σύστημα A/C, θέρμανση και κουζίνα με φυσικό αέριο, ηλιακό θερμοσίφωνα, σύστημα συγκέντρωσης άπλυτων ρούχων από όλους τους ορόφους, εξωτερικό μπάνιο, μεγάλες βεράντες, ημιυπαίθριους χώρους 50 τ.μ., δεξαμενή νερού, αυτόματο πότισμα και εξωτερικό χώρο BBQ. Το σπίτι είναι φωτεινό, με μεγάλη ανοιχτωσιά, και προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα και το βουνό, καθιστώντας το ιδανικό για οικογενειακή χρήση υψηλού επιπέδου. Πέρα από τη σημερινή αξία του, το ακίνητο αποτελεί και εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς διαθέτει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης περίπου 250 τ.μ. (συν υπόγειο). Στο άμεσο μέλλον, με την αναμενόμενη αλλαγή του Σ.Δ. από 0,4 σε 0,6, η επιπλέον επιτρεπόμενη δόμηση θα ανέλθει στα 280 τ.μ., δίνοντας τη δυνατότητα συνολικής προσθήκης έως 530 τ.μ. πλέον του υπάρχοντος κτίσματος. Η πρόσβαση προς την πόλη του Λουτρακίου είναι άμεση, ενώ η απόσταση από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών είναι 85 χιλιόμετρα, γεγονός που ενισχύει περαιτέρω τη δυναμική του ακινήτου ως επενδυτική επιλογή στην Κορινθία. Τιμή Πώλησης: 1.480.000 € Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε ιδιωτική επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.Σημαντική Ενημέρωση:Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.Μεσιτικό Γραφείο Greca HouseΠανεπιστημίου 44, ΑθήναΤηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392