Διαμέρισμα 120 τ.μ. προς πώληση, Αγ. Μελετίου - Πλ. Βικτωρίας - Μάρνη

Κωδικός ακινήτου: 107106 Λεωφ. Πατησίων. Στη Λεωφόρο Πατησίων διατίθεται προς πώληση ένα ευρύχωρο και λειτουργικό διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 120 τ.μ., τοποθετημένο στον 2ο όροφο πολυκατοικίας, σε σημείο που εξυπηρετεί άριστα τόσο την καθημερινή κατοίκηση όσο και την επενδυτική αξιοποίηση. Πρόκειται για διαμέρισμα προς πώληση Πατήσια με ιδιαίτερα καλή κατανομή χώρων και δυνατότητα άμεσης προσαρμογής στις ανάγκες ενός ζευγαριού, οικογένειας ή επαγγελματία που αναζητά κεντρική τοποθεσία με πρόσβαση σε αγορά, υπηρεσίες και συγκοινωνίες. Η συνολική εικόνα του ακινήτου, σε συνδυασμό με την τιμή, το καθιστά ελκυστική επιλογή και ως επενδυτικό διαμέρισμα στο κέντρο Αθήνας. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1970 και διαθέτει χαρακτηριστικά που το καθιστούν διαχρονικά λειτουργικό και άνετο. Ως Λεωφόρος Πατησίων διαμέρισμα 120 τ.μ. προσφέρει ευρύχωρους κύριους χώρους, δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC, ενώ ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του είναι ότι διαθέτει δύο σαλόνια. Η διάταξη αυτή το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό ως διαμέρισμα με δύο σαλόνια, καθώς επιτρέπει μεγαλύτερη ευελιξία στη χρήση των χώρων, είτε για ξεχωριστή τραπεζαρία, είτε για χώρο γραφείου, είτε για δεύτερο καθιστικό φιλοξενίας, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Παράλληλα, ανταποκρίνεται πλήρως στην αναζήτηση για διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων Αθήνα με άνετους χώρους και σωστή καθημερινή λειτουργία. Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο, προσφέροντας σταθερή θερμική άνεση και πρακτικότητα, στοιχείο που ενισχύει την αξία του ως διαμέρισμα με κεντρική θέρμανση αερίου. Τα κουφώματα είναι ξύλινα, ενώ τα πατώματα είναι ξύλινα, αναδεικνύοντας μια κλασική, ζεστή αισθητική που ταιριάζει σε όσους εκτιμούν τα παραδοσιακά υλικά και τη διαχρονικότητα. Ως διαμέρισμα με ξύλινα πατώματα προσφέρει αίσθηση ποιότητας, ενώ η θωρακισμένη πόρτα ενισχύει την ασφάλεια της κατοικίας, καθιστώντας το και διαμέρισμα με θωρακισμένη πόρτα για μεγαλύτερη σιγουριά στην καθημερινότητα. Το διαμέρισμα είναι φωτεινό και διαθέτει ανοιχτωσιά, με θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, χαρακτηριστικό που αναβαθμίζει την εμπειρία διαβίωσης σε κεντρική αστική τοποθεσία. Επιπλέον, διαθέτει μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 10 τ.μ., προσφέροντας εξωτερικό χώρο για καθημερινή χρήση, στοιχείο που το κατατάσσει και ως διαμέρισμα με μπαλκόνια 10 τ.μ. Η πρόσβαση εξυπηρετείται από ανελκυστήρα, γεγονός που το καθιστά πρακτικό και ως διαμέρισμα 2ου ορόφου με ασανσέρ. Με βάση το μέγεθος, τη δομή και την τοποθεσία, το ακίνητο αποτελεί μια ισορροπημένη επιλογή για όσους αναζητούν κατοικία σε κεντρικό σημείο της Αθήνας, αλλά και για όσους στοχεύουν σε αγορά με προοπτική αξιοποίησης, είτε μέσω μίσθωσης είτε μέσω ανακαίνισης και αναβάθμισης. Το διαμέρισμα προσφέρει ένα στιβαρό “πλαίσιο” με σωστές αναλογίες χώρων, πρακτικές παροχές και χαρακτηριστικά που παραμένουν εμπορικά ζητούμενα. Τιμή: 180.000 €. Για περισσότερες πληροφορίες και για προγραμματισμό επίσκεψης, παρακαλούμε επικοινωνήστε με το γραφείο μας.Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392