Επιχειρηματικό κτίριο 2.050 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Γκύζη - Πεδίον Άρεως Προς πώληση

Κωδικός Ακινήτου: 12980 Στην περιοχή του Πεδίου Άρεως, στην καρδιά της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακό οικιστικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 2.050 τ.μ., εκτεινόμενο σε 5 επίπεδα. Το κτίριο χτίστηκε το 1928 και ανακαινίστηκε πλήρως το 1996, διατηρώντας τα χαρακτηριστικά της κλασικής αρχιτεκτονικής ενώ ενσωματώνει σύγχρονες ανέσεις. Η μοναδική του τοποθεσία και οι πολλαπλές δυνατότητες χρήσης το καθιστούν εξαιρετική επιλογή για επενδυτές. Βασικά Χαρακτηριστικά: Συνολικό Εμβαδόν: 2.050 τ.μ., Οικόπεδο: 400 τ.μ., Επίπεδα: 5, Έτος Κατασκευής: 1928 (Ανακαίνιση το 1996), Θέρμανση: Ατομική - Πετρέλαιο, Κουφώματα: Ξύλινα, Πόρτα Θωρακισμένη, ποθήκη: 50 τ.μ., Εσωτερική Διαρρύθμιση: 28 Δωμάτια: Μεγάλες επιφάνειες που μπορούν να διαμορφωθούν ανάλογα με τις ανάγκες.8 Σαλόνια και 8 Κουζίνες: Οι χώροι είναι διαμορφωμένοι έτσι ώστε να εξυπηρετούν πολλαπλές οικιστικές μονάδες ή επαγγελματικούς χώρους. 8 Μπάνια: Άνετοι χώροι υγιεινής για καθημερινή χρήση. Μπαλκόνια: Συνολικής επιφάνειας 50 τ.μ., προσφέροντας υπέροχη θέα. Πρόσοψη 40 μέτρων με μήκος βιτρίνας 40 μέτρα, ιδανική για εμπορική χρήση. Παροχές: Ανελκυστήρας, Δομημένη καλωδίωση και ρολά ασφαλείας για μέγιστη ασφάλεια και τεχνολογική υποδομή. Διπλά Τζάμια: Άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση για εξοικονόμηση ενέργειας. Ανοιχτωσιά: Οι χώροι είναι φωτεινοί, με απεριόριστη θέα και φυσικό φως. Απόσταση από το Μετρό: Μόλις 200 μέτρα, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση στις δημόσιες συγκοινωνίες. Επενδυτική Δυναμική: Το κτίριο προσφέρει τεράστιες δυνατότητες ανάπτυξης, ιδανικό για δημιουργία ξενοδοχείου, boutique διαμερισμάτων, πολυκατοικίας ή επαγγελματικών χώρων. Η εξαιρετική του τοποθεσία στην κεντρική Αθήνα, σε συνδυασμό με τη λειτουργικότητα και την ποιότητα κατασκευής, το καθιστούν μοναδική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν υψηλή απόδοση. Τιμή Πώλησης: 4.500.000 € Επικοινωνήστε άμεσα για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης σε αυτό το εντυπωσιακό κτίριο στο Πεδίον Άρεως!Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί ακριβώς στην πραγματική του διεύθυνση. Η αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον εντολέα μας. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Μεσιτικό Γραφείο Greca House, Πανεπιστημίου, 44 Αθήνα. Τηλέφωνα: 210 8026132 κ 6934165392.