Loft 109 τ.μ. προς πώληση, Νέα Χαλκηδόνα

Πωλείται εντυπωσιακό loft συνολικής επιφάνειας 109 τ.μ., στη Νέα Χαλκηδόνα, σε ήσυχη και όμορφη οικιστική περιοχή, στο ισόγειο τριώροφης πολυκατοικίας. Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια (εκ των οποίων το ένα ευρύχωρο στο επάνω επίπεδο), μεγάλη ενιαία κουζίνα με σαλόνι και ιδιωτική αυλή 25 τ.μ. στο πίσω μέρος του ακινήτου. Το διαμέρισμα βρίσκεται αυτή την περίοδο σε διαδικασία πλήρους και ριζικής ανακαίνισης, με έμφαση στην ποιότητα και στις σύγχρονες προδιαγραφές. Όλες οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις αντικαθίστανται πλήρως, ενώ ανακαινίζονται όλες οι επιφάνειες του ακινήτου. Χαρακτηριστικά ακινήτου: * Συνολική επιφάνεια: 109 τ.μ. * Ιδιωτική αυλή: 25 τ.μ. * 2 υπνοδωμάτια * 2 μπάνια * Μεγάλη ενιαία κουζίνα με σαλόνι * Κουφώματα με διπλά τζάμια * Κουφώματα αλουμινίου * Νέα θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας * Ολοκαίνουργια είδη υγιεινής και μπαταρίες μπάνιου * Νέα εντοιχισμένα ντουλάπια * Ενεργειακή κλάση Α * Σύστημα θέρμανσης και κλιματισμού * Πολύ καλός φυσικός φωτισμός Υπάρχει επίσης δυνατότητα μελλοντικής εγκατάστασης αυτόνομου συστήματος θέρμανσης φυσικού αερίου, εφόσον το επιθυμεί ο νέος ιδιοκτήτης. Παράλληλα, προβλέπεται πλήρης ανακαίνιση και εξωτερικός ελαιοχρωματισμός του κτιρίου, αναβαθμίζοντας συνολικά την εικόνα της πολυκατοικίας. Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Χαλκηδόνα, σε ήσυχη και φιλική οικιστική περιοχή, περίπου 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το κέντρο της Αθήνας. Χρόνος παράδοσης: Το ακίνητο βρίσκεται ήδη σε διαδικασία πλήρους ανακαίνισης και αναμένεται να παραδοθεί πλήρως ανακαινισμένο εντός το πολύ δύο μηνών. Τιμή πώλησης: 255.000 € Επενδυτική ευκαιρία – Golden Visa Το ακίνητο ενδέχεται να ενδιαφέρει και αγοραστές που επιθυμούν να επενδύσουν μέσω του ελληνικού προγράμματος Golden Visa, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται οι ισχύουσες νόμιμες και επενδυτικές προϋποθέσεις. Μια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, που συνδυάζει σύγχρονη ανακαίνιση, ιδιωτική αυλή, υψηλή ενεργειακή απόδοση και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας.