Μονοκατοικία 218 τ.μ. προς πώληση, Μπαρουτάδικο

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΟΛΟΚΛΗΡΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΤΗΝ ΑΝΩ ΛΙΟΥΜΗ ΑΙΓΑΛΕΩ – 439.000 € Πωλείται ως ενιαίο σύνολο ακίνητο στην περιοχή Άνω Λιούμη Αιγάλεω, σε οικόπεδο 210,87 τ.μ. με πρόσοψη 10 μέτρων, κοντά στο Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1985 (το 1991 το τελειώσαμε και το κατοικήσαμε) και περιλαμβάνει συνολικά 218,52 τ.μ. επιφανειών κύριας και βοηθητικής χρήσης, ως εξής: Οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου, 123,38 τ.μ.: Διαμπερές, σε πολύ καλή έως άριστη κατάσταση, με 3 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, τζάκι, τραπεζαρία, κουζίνα, κύριο μπάνιο, WC και μπαλκόνια εμπρός και πίσω. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, με ετήσια συντήρηση και 4 κλιματιστικά. Ανεξάρτητη γκαρσονιέρα 25,90 τ.μ.: Με μπάνιο, θέρμανση, κλιματιστικό, κατάλληλη για αυτοτελή αξιοποίηση. Γραφείο 26,54 τ.μ.: Με WC, με δυνατότητα επαγγελματικής αξιοποίησης σύμφωνα με τις ισχύουσες προϋποθέσεις. Υπόγειος χώρος 25,91 τ.μ.: Βοηθητικής χρήσης. Ισόγειοι χώροι 16,79 τ.μ.: Περιλαμβάνουν κλιμακοστάσιο, αποθήκη 3,35 τ.μ. και προβλεπόμενο χώρο για μελλοντική εγκατάσταση ανελκυστήρα. Ιδιαίτερα πλεονεκτήματα: • Μεγάλος πίσω εξωτερικός χώρος, καθώς το πίσω μπαλκόνι επικοινωνεί με την ταράτσα της γκαρσονιέρας. * 3 θέσεις parking με ηλεκτρική γκαραζόπορτα. • Δυνατότητα προσθήκης δεύτερου ορόφου περίπου 65 τ.μ., σύμφωνα με ενημέρωση μηχανικού, υπό την προϋπόθεση των απαιτούμενων πολεοδομικών εγκρίσεων και αδειών. • Πρόσοψη οικοπέδου 10 μέτρων. • Κοντινή απόσταση από το Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής. • Δυνατότητα συνδυασμού ιδιοκατοίκησης, επαγγελματικής χρήσης και μισθωτικής αξιοποίησης. Οικοδομική άδεια υπ' αριθ. 1350/18-7-1985. Η πώληση αφορά αποκλειστικά ολόκληρο το ακίνητο μαζί με το οικόπεδο, ως ενιαίο σύνολο. Δεν πωλούνται επιμέρους χώροι. ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ: 439.000 € Περισσότερες πληροφορίες και επισκέψεις κατόπιν επικοινωνίας.