Βιομηχανικός χώρος 1.218 τ.μ. προς ενοικίαση, Οινόη Σχηματαρίου

Διατίθεται προς ενοικίαση αυτοτελής βιομηχανικός χώρος συνολικής επιφάνειας 1.218 τ.μ., σε οικόπεδο 6.220 τ.μ., στην περιοχή Σχηματάρι, Οινόη, στη θέση Πάτημα, εντός της Ζώνης Χονδρεμπορίου. Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για επιχειρήσεις logistics, χονδρεμπορίου, διανομών και ελαφριάς μεταποίησης, προσφέροντας μεγάλες δυνατότητες αποθήκευσης και ανάπτυξης επαγγελματικών δραστηριοτήτων. Το ισόγειο βιομηχανικό κτίριο / αποθήκη έχει κατασκευαστεί το 1997 και διαθέτει συνολική επιφάνεια 1.217,85 τ.μ.. Το οικόπεδο έχει έκταση 6.220 τ.μ., είναι απολύτως επίπεδο και προσφέρει ιδιαίτερα μεγάλο περιβάλλοντα χώρο, κατάλληλο για άνετη κυκλοφορία, περιστροφή, φορτοεκφόρτωση και στάθμευση βαρέων οχημάτων, όπως νταλίκες και επικαθήμενα. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι το εξαιρετικό ελεύθερο ύψος, το οποίο φτάνει έως τα 11,20 μέτρα στο υψηλότερο σημείο, επιτρέποντας την εγκατάσταση συστημάτων αποθήκευσης με ράφια (racking) και τη μέγιστη αξιοποίηση του διαθέσιμου αποθηκευτικού όγκου. Επιπλέον, διαθέτει ανυψωμένο βιομηχανικό δάπεδο, περίπου 40 εκ. πάνω από τον περιβάλλοντα χώρο, προσφέροντας προστασία από την υγρασία και κατάλληλες συνθήκες για βιομηχανική χρήση. Πρόκειται για νόμιμο βιομηχανικό κτίριο, κατάλληλο για ευρεία γκάμα βιομηχανικών και εμπορικών δραστηριοτήτων. Το ακίνητο διαθέτει ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό, είναι φωτεινό και προσφέρει θέα στο αστικό τοπίο. Η ενεργειακή πιστοποίηση δεν απαιτείται. Το ακίνητο παραδίδεται στην υφιστάμενη κατάστασή του (as-is) και χρήζει ορισμένων εργασιών ολοκλήρωσης της περίφραξης, καθώς και αισθητικών και λειτουργικών επισκευών στις εξωτερικές θύρες και τα πάνελ. Η συγκεκριμένη συνθήκη προσφέρει στον νέο μισθωτή τη δυνατότητα να διαμορφώσει τα ανοίγματα, τις ράμπες, τα βιομηχανικά ρολά και την περιμετρική ασφάλεια του οικοπέδου σύμφωνα με τις εξειδικευμένες προδιαγραφές και τις λειτουργικές ανάγκες της επιχείρησής του. Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό στρατηγικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε κομβικό σημείο της βιομηχανικής ζώνης Σχηματαρίου, εντός της Ζώνης Χονδρεμπορίου, με άμεση και εύκολη πρόσβαση στους βασικούς οδικούς άξονες και ιδιαίτερα στην Εθνική Οδό Αθηνών – Λαμίας. 📍 Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης: KOSMOS REAL ESTATE 📞 Υπεύθυνος Ακινήτου: Νίκος – 6979014604 📧 nick@kosmosrealestate.gr 🌐 www.kosmosrealestate.gr