Μεζονέτα 96 τ.μ. προς πώληση, Άγιοι Ανάργυροι Αττικής

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, 6ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Αγιοι Ανάργυροι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 96 τ.μ.. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αντλία θερμότητας, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Μπαλκόνια, 25 τ.μ.. Με αποθήκη: 7 τ.μ.. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Καλή και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Ησυχη γειτονιά, Οπτική ίνα, Φορτιστής αυτοκινήτου. Προς πώληση νεόδμητη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 96 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, στον 5ο και 6ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας στους Αγίους Αναργύρους, σε οικιστική ζώνη και σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της περιοχής. Πρόκειται για μια ιδιαίτερη κατοικία δύο επιπέδων, κατασκευής 2026, με προβλεπόμενη αποπεράτωση τον Οκτώβριο του 2027, σχεδιασμένη με σύγχρονη αρχιτεκτονική και υψηλές κατασκευαστικές προδιαγραφές, με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση, την εργονομία και την αξιοποίηση κάθε διαθέσιμου χώρου. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο λειτουργικά επίπεδα, με συνολική επιφάνεια 96 τ.μ., εκ των οποίων τα 60 τ.μ. βρίσκονται στον 5ο όροφο και τα υπόλοιπα 36 τ.μ. στον 6ο όροφο. Στο πρώτο επίπεδο, στον 5ο όροφο, διαμορφώνεται ένας άνετος χώρος ημερήσιας διαβίωσης με ενιαία κουζίνα, σαλόνι και τραπεζαρία, καθώς και ένα μπάνιο. Μέσω εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στο δεύτερο επίπεδο, στον 6ο όροφο, όπου βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια και ένα επιπλέον μπάνιο, δημιουργώντας έναν ξεχωριστό και ιδιωτικό χώρο νυχτερινής διαβίωσης. Η συγκεκριμένη διαρρύθμιση προσφέρει τον ιδανικό διαχωρισμό μεταξύ των χώρων φιλοξενίας και ξεκούρασης, εξασφαλίζοντας άνεση και λειτουργικότητα για τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες ενεργειακές και τεχνικές προδιαγραφές, με πλήρη θερμοπρόσοψη σε όλο το κτίριο, έγχρωμα κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα με ενεργειακά διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και σίτες, προσφέροντας υψηλά επίπεδα θερμικής και ηχητικής άνεσης. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται δάπεδα με πλακάκια, ανελκυστήρας νέας τεχνολογίας τύπου MRL χωρίς μηχανοστάσιο, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και δυνατότητα σύνδεσης με οπτική ίνα για γρήγορη και αξιόπιστη πρόσβαση στο διαδίκτυο. Προβλέπονται επίσης προεγκαταστάσεις για αντλία θερμότητας, κλιματιστικές μονάδες, σύστημα συναγερμού και θερμοσίφωνα, προσφέροντας τη δυνατότητα ολοκλήρωσης του εξοπλισμού σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί και στον συνολικό σχεδιασμό της πολυκατοικίας, η οποία αποτελείται από τέσσερα ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα, από τον 1ο έως και τον 4ο όροφο, ενώ ο 5ος και ο 6ος όροφος διαμορφώνουν μία ενιαία μεζονέτα. Ο ανελκυστήρας τύπου MRL εξυπηρετεί τις στάθμες από το υπόγειο έως και τον 5ο όροφο, ενώ η εσωτερική επικοινωνία των δύο επιπέδων της κατοικίας πραγματοποιείται μέσω σκάλας. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, καθώς βρίσκεται σε κεντρικό σημείο, σε μία από τις πιο αξιόλογες και ποιοτικές γειτονιές των Αγίων Αναργύρων, δίπλα σε πεζόδρομο και σε σχολεία όλων των βαθμίδων, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για οικογενειακή διαβίωση. Παράλληλα, βρίσκεται κοντά στον ποδηλατόδρομο, σε πάρκα και σημεία αναψυχής, ενώ διαθέτει άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό και την Αττική Οδό, διευκολύνοντας σημαντικά τις καθημερινές μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές. Χάρη στη συνολική της επιφάνεια, την ανάπτυξη σε δύο επίπεδα, τα τρία υπνοδωμάτια και τη σύγχρονη κατασκευαστική της φιλοσοφία, αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν μια νεόδμητη κατοικία με ιδιαίτερη διαρρύθμιση, αλλά και για επενδυτές που επιθυμούν ένα ακίνητο με αξιόλογες προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας και εκμετάλλευσης. Μια ξεχωριστή πρόταση αγοράς στους Αγίους Αναργύρους, που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, ποιοτική κατασκευή, λειτουργικότητα και προνομιακή τοποθεσία, προσφέροντας έναν διαφορετικό και σύγχρονο τρόπο κατοίκησης.. Τιμή: €350.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: athens@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr