Μονοκατοικία 72 τ.μ. προς πώληση, Κουρούτας

Πωλείται μονοκατοικία σε αγροτεμάχιο 6.357,27 τ.μ. με πρόσοψη 45 μ. στον κεντρικό δρόμο προς την παραλία Σε ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα τοποθεσία στην περιοχή της Κουρούτας Αμαλιάδας διατίθεται προς πώληση αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 6.357,27 τ.μ., εντός του οποίου βρίσκεται ανακαινισμένη ισόγεια μονοκατοικία, καθώς και βοηθητικά κτίσματα. Το ακίνητο βρίσκεται σε μικρή απόσταση, περίπου 350 μέτρα, από την παραλία της Κουρούτας, ενώ διαθέτει πρόσοψη περίπου 45 μέτρων στον κεντρικό δρόμο που οδηγεί προς την παραλία. Η μεγάλη επιφάνεια της ιδιοκτησίας, η οδική πρόσβαση και η παρουσία υφιστάμενων κτιριακών εγκαταστάσεων αποτελούν σημαντικά χαρακτηριστικά του ακινήτου. Κτιριακές εγκαταστάσεις Εντός του αγροτεμαχίου υπάρχουν: - Ανακαινισμένη ισόγεια μονοκατοικία επιφάνειας 72,03 τ.μ., κατάλληλη για οικιστική χρήση. -Δευτερεύουσα κύρια κατοικία με αποθήκη (χρήζουσα ανακαίνισης) συνολικής επιφάνειας 38,98 τ.μ. - Ημιυπαίθριος χώρος επιφάνειας 26,54 τ.μ. Επιπλέον ημιυπαίθριος χώρος επιφάνειας 11,85 τ.μ. Η κατοικία περιβάλλεται από υπαίθριο χώρο, προσφέροντας δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης του περιβάλλοντος χώρου ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. #μΥποδομές και παροχές Το ακίνητο διαθέτει: - Ηλεκτροδότηση. - Εγκαταστάσεις θέρμανσης και ψύξης. - Ιδιωτική γεώτρηση. - Πρόσβαση από τον κεντρικό οδικό άξονα προς την παραλία της Κουρούτας. Πολεοδομικά και ιδιοκτησιακά στοιχεία Το αγροτεμάχιο βρίσκεται εκτός εγκεκριμένου σχεδίου πόλης, σχεδόν ταυτιζόμενο των ορίων του οικισμού της Κουρούτας. Για το ακίνητο υπάρχει πλήρης φάκελος τεχνικών και ιδιοκτησιακών εγγράφων και είναι πλήρως νομιμοποιημένο, σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν προσκομιστεί. Οποιαδήποτε δυνατότητα περαιτέρω δόμησης, αλλαγής χρήσης ή άλλης αξιοποίησης υπόκειται στους ισχύοντες πολεοδομικούς περιορισμούς και στον απαραίτητο έλεγχο από αρμόδιο μηχανικό. Θέση και δυνατότητες αξιοποίησης Η ιδιοκτησία συνδυάζει την ύπαρξη ανακαινισμένης κατοικίας με μια ιδιαίτερα προνομιούχα έκταση γης, σε περιοχή που παρουσιάζει μέγιστο ενδιαφέρον (τόσο οικιστικό όσο και επαγγελματικό) λόγω της εγγύτητάς της στην παραλία της Κουρούτας. Μπορεί να αποτελέσει επιλογή για αγοραστές που αναζητούν εξοχική ή μόνιμη κατοικία με μεγάλο ιδιωτικό υπαίθριο χώρο, αλλά και για όσους ενδιαφέρονται για την απόκτηση γης σε παραθαλάσσια περιοχή. Τυχόν πρόσθετες χρήσεις ή επενδυτικές δυνατότητες θα πρέπει να εξεταστούν με βάση το ισχύον θεσμικό και πολεοδομικό πλαίσιο. Περιοχή: Παραλία Κουρούτας Τιμή: Συζητήσιμη Κωδ.: 1-503