Μονοκατοικία 415 τ.μ. προς πώληση, Καλαμάκι Αλίμου

ΑΛΙΜΟΣ: ΚΑΛΑΜΑΚΙ - ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΣΗ - Σε ιδιαίτερα προνομιακό και ήσυχο σημείο, επί πεζοδρόμου, διατίθεται κατ’ αποκλειστικότητα προς πώληση εξαιρετική μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 415 τ.μ., κατασκευής 2009, εντός οικοπέδου 310 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο οικιστικό σημείο του Καλαμακίου, επί πεζοδρόμου, προσφέροντας ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον κατοικίας. Βρίσκεται κοντά σε σχολεία, τοπική αγορά και καθημερινές εξυπηρετήσεις, καθώς και σε μικρή απόσταση από τη Λεωφόρο Καλαμακίου, με εύκολη πρόσβαση προς την παραλιακή ζώνη και τις βασικές οδικές συνδέσεις των Νοτίων Προαστίων. Πρόκειται για μία ενιαία ιδιοκτησία, η οποία πωλείται στο σύνολό της και αποτελείται από μεζονέτα (υπόγειο, ισόγειο, 1ος, 2ος και δώμα) και ανεξάρτητο ισόγειο διαμέρισμα εμβαδού 73 τ.μ. Η κατοικία ξεχωρίζει για τους ιδιαίτερα άνετους και λειτουργικούς χώρους της, τις μεγάλες βεράντες, τους χώρους φιλοξενίας και αναψυχής και την ανοιχτή θέα που από τους επάνω ορόφους εκτείνεται έως τη θάλασσα. Η μεζονέτα εξυπηρετείται από ανελκυστήρα και εσωτερικό κλιμακοστάσιο, προσφέροντας άνετη επικοινωνία μεταξύ των χώρων της. Το ανεξάρτητο ισόγειο διαμέρισμα διαθέτει ενιαίο χώρο σαλονιού–κουζίνας με τζάκι, δύο υπνοδωμάτια, ένα λουτρό και WC. Συνοδεύεται από δικό του υπόγειο γκαράζ επιφάνειας 23,55 τ.μ., και έχει ανεξάρτητη είσοδο. Επίσης στο ισόγειο βρίσκεται η ανεξάρτητη είσοδος της μεζονέτας, με ανελκυστήρα και εσωτερικό κλιμακοστάσιο. Ο 1ος όροφος, επιφάνειας 93,55 τ.μ., αποτελεί την ιδιωτική ζώνη της κατοικίας και περιλαμβάνει 4 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα δύο είναι master με en suite λουτρό και ιδιωτική γκαρνταρόμπα, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα. Στον 2ο όροφο, επιφάνειας 91,49 τ.μ., αναπτύσσονται οι κύριοι χώροι υποδοχής και καθημερινής διαβίωσης, με ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, κουζίνα και λουτρό. Οι μεγάλες βεράντες εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και προσφέρουν ανοιχτή θέα που εκτείνεται έως τη θάλασσα. Στο υπόγειο της μεζονέτας βρίσκονται οι χώροι στάθμευσης, ξενώνας, WC, ανεξάρτητος χώρος laundry, χώρος με jacuzzi, τρεις αποθήκες, λεβητοστάσιο, μηχανοστάσιο και επιπλέον βοηθητικοί χώροι. Το υπόγειο επικοινωνεί εσωτερικά με την υπόλοιπη κατοικία και διαθέτει ανεξάρτητη πρόσβαση μέσω γκαραζόπορτας. Στο δώμα, η ταράτσα με το BBQ δημιουργεί έναν ξεχωριστό χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας, με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα που εκτείνεται έως τη θάλασσα. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο ανά επίπεδο, προσφέροντας ανεξάρτητη διαχείριση της θέρμανσης στους επιμέρους χώρους, καθώς και κλιματισμό. Επιπλέον διαθέτει δύο τζάκια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, κουφώματα αλουμινίου βαρέως τύπου, ξύλινα δάπεδα, πόρτες ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, ανελκυστήρα, μεγάλες βεράντες, χώρους στάθμευσης και άφθονους αποθηκευτικούς και βοηθητικούς χώρους. Η ιδιαίτερη διαμόρφωση της μονοκατοικίας συνδυάζει την άνεση μιας μεγάλης κύριας κατοικίας με την αυτονομία ενός ανεξάρτητου διαμερίσματος, ενώ οι χώροι φιλοξενίας και αναψυχής, οι μεγάλες βεράντες και η θέα προς τη θάλασσα ολοκληρώνουν μία ιδιαίτερα αξιόλογη πρόταση οικογενειακής κατοικίας στο Καλαμάκι. Τιμή πώλησης: 1.400.000€ (e- agents code: 2589988) Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. BETWEEN REAL ESTATE, Στέλλα Χριστοφοράτου τηλ. +306945971145 email: info@betweenrealestate.gr