Βίλλα 160 τ.μ. προς πώληση, Νέα Καλλικράτεια

Κωδικός ακινήτου: 25-3340 - Καλλικράτεια Νέα Καλλικράτεια ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα επιπλωμένη βίλα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 160.00 τ.μ. σε οικόπεδο 365 τ.μ. . Αποτελείται από 7 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 4 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2003 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, απεριόριστη θέα, πατώματα από πλακάκι, ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, BBQ, laundry room, μπαλκόνια 18 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 650 μέτρα - Τιμή: 550.000 € BEAUTIFUL MYKONIAN-STYLE HOUSE WITH 3 SEPARATE APARTMENTS, 7 BEDROOMS AND LARGE LANDSCAPED GARDEN IN NEA KALLIKRATIA, HALKIDIKI - IDEAL FOR FAMILY LIVING AND RENTAL INVESTMENTDiscover a beautiful Mediterranean-style property inspired by the iconic architecture of Mykonos, located in a peaceful area of Nea Kallikratia, Halkidiki.This charming, fully furnished house offers 160 m² of living space on a generous 396 m² plot, featuring a carefully designed garden filled with olive trees, fig trees, colourful flowers and lush greenery.With its distinctive white island-inspired architecture, inviting outdoor spaces and peaceful surroundings, the property creates the perfect atmosphere for enjoying long Mediterranean summers with family and friends.One of its greatest advantages is the practical arrangement into three separate apartments, offering exceptional flexibility for larger families, multigenerational living or seasonal rental investment.PROPERTY LAYOUTTotal living area: 160 m²Plot size: 396 m²Total bedrooms: 7Total bathrooms: 4Three separate apartments across two floorsGROUND FLOOR - TWO INDEPENDENT APARTMENTSThe ground floor consists of two separate apartments, each measuring approximately 40 m² and featuring its own private entrance.Each apartment includes:Two bedroomsLiving room with kitchenOne bathroomIndependent entranceBoth apartments are ideal for accommodating family members, hosting guests or renting independently during the summer season.UPPER FLOOR - SPACIOUS FAMILY APARTMENTThe upper floor features a larger apartment of approximately 80 m², offering a comfortable and inviting living environment.This apartment includes:Three bedroomsTwo bathroomsLiving room with fireplaceKitchenSpacious balcony of approximately 18 m²The upper floor is particularly suitable as the main family residence, while the two independent apartments below can be used for guests or seasonal rental income.BEAUTIFUL MEDITERRANEAN GARDEN AND OUTDOOR LIVINGOne of the most attractive features of this property is its spacious, carefully landscaped garden, designed in a charming Mykonian-inspired Mediterranean style.The outdoor area features beautiful olive trees, fig trees, flowers and greenery, creating a peaceful and private atmosphere for relaxation.The garden also includes an outdoor oven, providing a wonderful setting for summer cooking, family gatherings and evenings spent outdoors.The generous plot offers plenty of space for outdoor dining, entertaining guests and enjoying the Mediterranean lifestyle.ADDITIONAL PROPERTY FEATURESFully furnished and sold as shown in the photographsSolar water-heating systemFireplace in the upper-floor apartmentStorage roomPrivate parking within the propertySpacious landscaped gardenOlive and fig treesOutdoor ovenUpper-floor balcony of approximately 18 m²Three independent residential unitsSeparate entrances for the two ground-floor apartmentsQuiet residential locationINVESTMENT POTENTIALThis property offers an attractive combination of personal enjoyment and rental flexibility.The two independent ground-floor apartments can be rented separately during the summer season, while the owners enjoy the spacious upper-floor residence.Alternatively, all three apartments can accommodate a large family or multiple groups of guests, subject to applicable rental regulations.The seven bedrooms, four bathrooms, separate living spaces and beautiful outdoor environment make this house particularly appealing for buyers seeking a versatile holiday property in Halkidiki.LOCATIONSituated in a peaceful area of Nea Kallikratia, the property offers a relaxing environment while benefiting from the amenities of one of Halkidiki\'s established coastal destinations.Nea Kallikratia is known for its beaches, restaurants, cafés, shops and convenient access to Thessaloniki.Whether you are looking for a beautiful family holiday home, a spacious Mediterranean retreat or a property with multiple rental units, this distinctive Mykonian-style house offers an excellent opportunity.SALE PRICE: EUR 550,000 - NEGOTIABLEFor more information or to arrange a viewing, contact us directly.ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΥΠΕΡΟΧΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΥΚΟΝΙΑΤΙΚΟΥ ΣΤΥΛ ΜΕ 3 ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ, 7 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ ΚΑΙ ΜΕΓΑΛΟ ΔΙΑΜΟΡΦΩΜΕΝΟ ΚΗΠΟ ΣΤΗ ΝΕΑ ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΕΙΑ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ - ΙΔΑΝΙΚΗ ΓΙΑ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑ ΚΑΙ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΑνακαλύψτε μια υπέροχη κατοικία μεσογειακού χαρακτήρα, εμπνευσμένη από την εμβληματική αρχιτεκτονική της Μυκόνου, σε μια ήσυχη περιοχή της Νέας Καλλικράτειας Χαλκιδικής.Η όμορφη αυτή κατοικία πωλείται πλήρως επιπλωμένη και διαθέτει συνολική επιφάνεια 160 τ.μ. σε οικόπεδο 396 τ.μ., με έναν προσεκτικά διαμορφωμένο κήπο γεμάτο ελαιόδεντρα, συκιές, πολύχρωμα λουλούδια και πλούσια βλάστηση.Με την ιδιαίτερη νησιώτικη αρχιτεκτονική της, τους φιλόξενους εξωτερικούς χώρους και το ήσυχο περιβάλλον, δημιουργεί την ιδανική ατμόσφαιρα για αξέχαστα καλοκαίρια με την οικογένεια και τους φίλους.Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά της είναι η διαμόρφωσή της σε τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία για μεγάλες οικογένειες, φιλοξενία συγγενών ή εποχική εκμίσθωση.ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥΣυνολική επιφάνεια κατοικίας: 160 τ.μ.Εμβαδόν οικοπέδου: 396 τ.μ.Συνολικά υπνοδωμάτια: 7Συνολικά μπάνια: 4Τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα σε δύο επίπεδαΙΣΟΓΕΙΟ - ΔΥΟ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑΤο ισόγειο αποτελείται από δύο ξεχωριστά διαμερίσματα, επιφάνειας περίπου 40 τ.μ. το καθένα, με ανεξάρτητη είσοδο.Κάθε διαμέρισμα διαθέτει:Δύο υπνοδωμάτιαΚαθιστικό με κουζίναΈνα μπάνιοΑνεξάρτητη είσοδοΤα δύο διαμερίσματα είναι ιδανικά για φιλοξενία συγγενών και επισκεπτών ή για ανεξάρτητη εποχική εκμίσθωση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.ΕΠΑΝΩ ΟΡΟΦΟΣ - ΕΥΡΥΧΩΡΟ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΣτον επάνω όροφο βρίσκεται ένα μεγαλύτερο διαμέρισμα περίπου 80 τ.μ., που προσφέρει άνετους και φιλόξενους χώρους διαβίωσης.Το διαμέρισμα περιλαμβάνει:Τρία υπνοδωμάτιαΔύο μπάνιαΚαθιστικό με τζάκιΚουζίναΕυρύχωρο μπαλκόνι περίπου 18 τ.μ.Ο επάνω όροφος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κύρια οικογενειακή κατοικία, ενώ τα δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα του ισογείου μπορούν να φιλοξενούν επισκέπτες ή να αξιοποιούνται για εποχική μίσθωση.ΥΠΕΡΟΧΟΣ ΜΕΣΟΓΕΙΑΚΟΣ ΚΗΠΟΣ ΚΑΙ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙΈνα από τα πιο εντυπωσιακά χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι ο μεγάλος, προσεκτικά διαμορφωμένος κήπος, εμπνευσμένος από τη γοητευτική κυκλαδίτικη και μυκονιάτικη αισθητική.Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει όμορφα ελαιόδεντρα, συκιές, λουλούδια και πλούσια βλάστηση, δημιουργώντας μια ήρεμη ατμόσφαιρα χαλάρωσης.Στον κήπο υπάρχει επίσης εξωτερικός φούρνος, ιδανικός για καλοκαιρινό μαγείρεμα, οικογενειακές συγκεντρώσεις και όμορφες βραδιές στον εξωτερικό χώρο.Το ευρύχωρο οικόπεδο προσφέρει άνεση για υπαίθρια τραπεζαρία, φιλοξενία φίλων και απόλαυση της μεσογειακής ζωής.ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑΠλήρως επιπλωμένη, πωλείται όπως εμφανίζεται στις φωτογραφίεςΗλιακός θερμοσίφωναςΤζάκι στο διαμέρισμα του επάνω ορόφουΑποθηκευτικός χώροςΙδιωτικός χώρος στάθμευσης εντός του οικοπέδουΜεγάλος διαμορφωμένος κήποςΕλαιόδεντρα και συκιέςΕξωτερικός φούρνοςΜπαλκόνι επάνω ορόφου περίπου 18 τ.μ.Τρεις ανεξάρτητες κατοικίεςΞεχωριστές είσοδοι για τα δύο ισόγεια διαμερίσματαΉσυχη οικιστική τοποθεσίαΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣΤο ακίνητο προσφέρει έναν εξαιρετικό συνδυασμό προσωπικής χρήσης και ευέλικτης μισθωτικής αξιοποίησης.Τα δύο ανεξάρτητα ισόγεια διαμερίσματα μπορούν να εκμισθώνονται ξεχωριστά κατά την καλοκαιρινή περίοδο, ενώ οι ιδιοκτήτες απολαμβάνουν την ευρύχωρη κατοικία του επάνω ορόφου.Εναλλακτικά, τα τρία διαμερίσματα μπορούν να εξυπηρετήσουν μια μεγάλη οικογένεια ή περισσότερες ομάδες επισκεπτών, σύμφωνα με τις ισχύουσες προϋποθέσεις εκμίσθωσης.Τα επτά υπνοδωμάτια, τα τέσσερα μπάνια, οι ανεξάρτητοι χώροι διαβίωσης και ο υπέροχος κήπος καθιστούν την κατοικία ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν ένα ευέλικτο εξοχικό ακίνητο στη Χαλκιδική.ΤΟΠΟΘΕΣΙΑΤο ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη περιοχή της Νέας Καλλικράτειας, προσφέροντας ένα χαλαρωτικό περιβάλλον με πρόσβαση στις παροχές ενός οργανωμένου παραθαλάσσιου προορισμού.Η Νέα Καλλικράτεια είναι γνωστή για τις παραλίες, τα εστιατόρια, τα καφέ, τα καταστήματα και την εύκολη σύνδεση με τη Θεσσαλονίκη.Είτε αναζητάτε μια όμορφη οικογενειακή εξοχική κατοικία, ένα ευρύχωρο μεσογειακό καταφύγιο είτε ένα ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες εκμίσθωσης, αυτή η ξεχωριστή κατοικία μυκονιάτικου στυλ αποτελεί εξαιρετική επιλογή.ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 550.000 ΕΥΡΩ - ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗΓια περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας.ПРЕКРАСНА КУЌА ВО МИКОНОС СТИЛ СО 3 ОДДЕЛНИ АПАРТМАНИ, 7 СПАЛНИ СОБИ И ГОЛЕМ УРЕДЕН ДВОР ВО НЕА КАЛИКРАТИЈА, ХАЛКИДИКИ - ИДЕАЛНА ЗА СЕМЕЈСТВО И ИНВЕСТИЦИЈАОткријте прекрасна куќа во медитерански стил, инспирирана од препознатливата архитектура на Миконос, сместена на мирна локација во Неа Каликратија, Халкидики.Оваа шармантна куќа се продава целосно наместена и располага со вкупна станбена површина од 160 м2, на плац од 396 м2, со внимателно уреден двор исполнет со маслинови дрвја, смокви, разнобојни цвеќиња и прекрасно зеленило.Со својата препознатлива островска архитектура, прекрасни надворешни простори и мирно опкружување, имотот создава совршена атмосфера за уживање во долгите медитерански лета со семејството и пријателите.Една од најголемите предности на оваа куќа е нејзиниот функционален распоред во три одделни апартмани, што нуди одлична можност за поголемо семејство, заедничко живеење на повеќе генерации или сезонско изнајмување.РАСПОРЕД НА ИМОТОТВкупна станбена површина: 160 м2Површина на плацот: 396 м2Вкупно спални соби: 7Вкупно бањи: 4Три одделни апартмани на две нивоаПРИЗЕМЈЕ - ДВА НЕЗАВИСНИ АПАРТМАНИПриземјето се состои од два одделни апартмани, секој со површина од приближно 40 м2 и сопствен независен влез.Секој апартман располага со:Две спални собиДневна соба со кујнаЕдна бањаПосебен влезДвата апартмани се идеални за сместување на членови на семејството, гости или за независно сезонско изнајмување во летните месеци.КАТ - ПРОСТРАН СЕМЕЕН АПАРТМАННа горниот кат се наоѓа поголем апартман со површина од приближно 80 м2, кој нуди удобен и пријатен простор за живеење.Апартманот располага со:Три спални собиДве бањиДневна соба со каминКујнаПростран балкон од приближно 18 м2Горниот кат е особено погоден за главен семеен дом, додека двата независни апартмани на приземјето може да се користат за гости или за остварување приход од сезонско изнајмување.ПРЕКРАСЕН МЕДИТЕРАНСКИ ДВОР И НАДВОРЕШЕН ПРОСТОРЕдна од највпечатливите карактеристики на оваа недвижност е големиот, внимателно уреден двор, инспириран од шармантниот медитерански стил на Миконос.Дворот е исполнет со прекрасни маслинови дрвја, смокви, цвеќиња и зеленило, создавајќи мирна и пријатна атмосфера за релаксација.Во дворот има и надворешна фурна, идеална за летно готвење, семејни собири и пријатни вечери на отворено.Пространиот плац нуди многу можности за уживање на отворено, дружење со пријателите и вистинско медитеранско живеење.ДОПОЛНИТЕЛНИ КАРАКТЕРИСТИКИЦелосно наместена, се продава како на фотографиитеСоларен бојлерКамин во апартманот на горниот катОстава и простор за складирањеПриватен паркинг во рамките на имототГолем уреден дворМаслинови дрвја и смоквиНадворешна фурнаБалкон на горниот кат од приближно 18 м2Три независни станбени единициПосебни влезови за двата апартмани на приземјетоМирна станбена локацијаИНВЕСТИЦИСКИ ПОТЕНЦИЈАЛОваа недвижност нуди одлична комбинација на сопствено користење и флексибилност за изнајмување.Двата независни апартмани на приземјето може да се изнајмуваат одделно во летната сезона, додека сопствениците го користат пространиот апартман на горниот кат.Алтернативно, сите три апартмани може да се користат за сместување на поголемо семејство или повеќе групи гости, во согласност со важечките правила за изнајмување.Седумте спални соби, четирите бањи, независните станбени простори и прекрасниот двор ја прават оваа куќа особено привлечна за купувачи кои бараат разновидна недвижност за одмор на Халкидики.ЛОКАЦИЈАКуќата се наоѓа на мирна локација во Неа Каликратија, нудејќи релаксирачко опкружување и пристап до погодностите на една од познатите приморски дестинации на Халкидики.Неа Каликратија е позната по плажите, рестораните, кафулињата, продавниците и добрата поврзаност со Солун.Без разлика дали барате прекрасна семејна куќа за одмор, простран медитерански дом или имот со повеќе можности за изнајмување, оваа посебна куќа во стилот на Миконос претставува одлична можност.ПРОДАЖНА ЦЕНА: 550.000 ЕВРА - СО МОЖНОСТ ЗА ДОГОВОРЗа дополнителни информации или закажување разгледување, контактирајте нè директно.PRELEPA KUĆA U STILU MIKONOSA SA 3 ODVOJENA APARTMANA, 7 SPAVAĆIH SOBA I VELIKIM UREĐENIM DVORIŠTEM U NEA KALIKRATIJI, HALKIDIKI - IDEALNA ZA PORODICU I INVESTICIJUOtkrijte prelepu kuću u mediteranskom stilu, inspirisanu prepoznatljivom arhitekturom Mikonosa, smeštenu na mirnoj lokaciji u Nea Kalikratiji na Halkidikiju.Ova šarmantna kuća prodaje se potpuno nameštena i ima ukupnu stambenu površinu od 160 m2, na placu od 396 m2, sa pažljivo uređenim dvorištem punim maslina, smokava, raznobojnog cveća i prelepog zelenila.Sa svojom prepoznatljivom ostrvskom arhitekturom, prijatnim spoljašnjim prostorima i mirnim okruženjem, nekretnina stvara savršenu atmosferu za uživanje u dugim mediteranskim letima sa porodicom i prijateljima.Jedna od najvećih prednosti ove kuće je njen funkcionalan raspored u tri odvojena apartmana, što pruža odlične mogućnosti za veću porodicu, zajednički boravak više generacija ili sezonsko izdavanje.RASPORED NEKRETNINEUkupna stambena površina: 160 m2Površina placa: 396 m2Ukupno spavaćih soba: 7Ukupno kupatila: 4Tri odvojena apartmana na dva nivoaPRIZEMLJE - DVA NEZAVISNA APARTMANAPrizemlje se sastoji od dva odvojena apartmana, svaki površine približno 40 m2, sa sopstvenim nezavisnim ulazom.Svaki apartman ima:Dve spavaće sobeDnevni boravak sa kuhinjomJedno kupatiloPoseban ulazOba apartmana su idealna za smeštaj članova porodice, gostiju ili za nezavisno sezonsko izdavanje tokom letnjih meseci.SPRAT - PROSTRAN PORODIČNI APARTMANNa gornjem spratu nalazi se veći apartman površine približno 80 m2, koji pruža udoban i prijatan prostor za život.Apartman ima:Tri spavaće sobeDva kupatilaDnevni boravak sa kaminomKuhinjuProstran balkon od približno 18 m2Gornji sprat je posebno pogodan kao glavni porodični dom, dok se dva nezavisna apartmana u prizemlju mogu koristiti za goste ili ostvarivanje prihoda od sezonskog izdavanja.PRELEPO MEDITERANSKO DVORIŠTE I SPOLJAŠNJI PROSTORJedna od najupečatljivijih karakteristika ove nekretnine jeste veliko, pažljivo uređeno dvorište, inspirisano šarmantnim mediteranskim stilom Mikonosa.Dvorište je ispunjeno prelepim maslinama, smokvama, cvećem i zelenilom, stvarajući mirnu i prijatnu atmosferu za opuštanje.U dvorištu se nalazi i spoljašnja peć, idealna za letnje kuvanje, porodična okupljanja i prijatne večeri na otvorenom.Prostran plac pruža mnogo mogućnosti za uživanje na otvorenom, druženje sa prijateljima i pravi mediteranski način života.DODATNE KARAKTERISTIKEPotpuno nameštena, prodaje se kao na fotografijamaSolarni bojlerKamin u apartmanu na gornjem spratuOstava i prostor za skladištenjePrivatni parking u okviru nekretnineVeliko uređeno dvorišteMasline i smokveSpoljašnja pećBalkon na gornjem spratu od približno 18 m2Tri nezavisne stambene jedinicePosebni ulazi za dva apartmana u prizemljuMirna stambena lokacijaINVESTICIONI POTENCIJALOva nekretnina pruža odličnu kombinaciju sopstvenog korišćenja i fleksibilnosti za izdavanje.Dva nezavisna apartmana u prizemlju mogu se izdavati odvojeno tokom letnje sezone, dok vlasnici koriste prostrani apartman na gornjem spratu.Alternativno, sva tri apartmana mogu se koristiti za smeštaj veće porodice ili više grupa gostiju, u skladu sa važećim propisima o izdavanju.Sedam spavaćih soba, četiri kupatila, nezavisni stambeni prostori i prelepo dvorište čine ovu kuću posebno privlačnom za kupce koji traže višenamensku nekretninu za odmor na Halkidikiju.LOKACIJAKuća se nalazi na mirnoj lokaciji u Nea Kalikratiji, pružajući opuštajuće okruženje i pristup pogodnostima jedne od poznatih primorskih destinacija na Halkidikiju.Nea Kalikratija je poznata po plažama, restoranima, kafićima, prodavnicama i dobroj povezanosti sa Solunom.Bilo da tražite prelepu porodičnu kuću za odmor, prostran mediteranski dom ili nekretninu sa više mogućnosti za izdavanje, ova posebna kuća u stilu Mikonosa predstavlja odličnu priliku.PRODAJNA CENA: 550.000 EVRA - MOGUĆ DOGOVORZa dodatne informacije ili zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas direktno.