Studio / γκαρσονιέρα 60 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Καλλικράτειας

Κωδικός ακινήτου: 25-3339 - Καλλικράτεια Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη γκαρσονιέρα/studio ημιυπόγειο συνολικής επιφάνειας 60.00 τ.μ. μόνο 30 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 2005 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, ντουλάπες, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, boiler, μπαλκόνια -10 τ.μ. - Τιμή: 158.000 € TWO FULLY FURNISHED BEACHFRONT STUDIOS FOR SALE TOGETHER IN NEA KALLIKRATIA, HALKIDIKI - JUST 30 METRES FROM THE SEA - EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITYA rare opportunity to purchase two separate, fully furnished studios together in a first-line beach location in Nea Kallikratia, Halkidiki, just 30 metres from a beautiful sandy beach.Located in a peaceful area, these two independent properties offer the perfect combination of seaside relaxation, privacy and excellent rental potential.Each studio offers 30 m² of living space and a 10 m² covered veranda, providing a comfortable setting for summer holidays and outdoor relaxation.Both studios were renovated in 2025 and are offered fully furnished and equipped, ready for personal use or rental.This is an especially attractive opportunity for investors looking to generate rental income from two separate units, or for two friends or family members who wish to purchase holiday properties together while enjoying their own independent accommodation.PROPERTY FEATURESTwo separate, independent studios30 m² per studio10 m² covered veranda per studioFirst-line beach locationOnly 30 metres from the seaQuiet and peaceful surroundingsFully renovated in 2025Fully furnished and equippedComfortable living and sleeping areasFully equipped kitchensAir conditioningWater heatersAluminium door and window framesWashing machine in one studioCovered verandas for outdoor relaxationSleeping capacity: 4Ready for immediate use or rentalINVESTMENT AND RENTAL POTENTIALOne of the greatest advantages of this property is the possibility of renting the two studios independently.Estimated seasonal rental rates are approximately EUR 90-120 per night per studio, depending on the season, demand and occupancy.This provides flexibility for owners who wish to rent both studios, use one privately while renting the other, or share ownership with a friend or family member.The beachfront location, modern furnishings and peaceful surroundings make these studios attractive for holidaymakers seeking comfortable accommodation close to the sea.LOCATIONNea Kallikratia is one of Halkidiki's popular seaside destinations, known for its sandy beaches, restaurants, cafés, shops and convenient connection to Thessaloniki.The properties enjoy a particularly attractive first-line location, just 30 metres from the beach, in a quieter setting ideal for relaxing holidays.Whether you are looking for a home away from home, a shared family holiday investment or two separate rental properties, this is an excellent opportunity to own seaside real estate in Halkidiki.TOTAL SALE PRICE FOR BOTH STUDIOS: EUR 158,000The studios are sold exclusively together and are not available for individual purchase.For further information or to arrange a viewing, contact us directly.ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ ΜΑΖΙ ΔΥΟ ΠΛΗΡΩΣ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΕΣ ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΕΣ ΣΤΗΝ ΠΡΩΤΗ ΓΡΑΜΜΗ ΤΗΣ ΠΑΡΑΛΙΑΣ ΣΤΗ ΝΕΑ ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΕΙΑ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ - ΜΟΛΙΣ 30 ΜΕΤΡΑ ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ - ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑΜια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα ευκαιρία αγοράς δύο ανεξάρτητων, πλήρως επιπλωμένων στούντιο που πωλούνται μαζί, σε τοποθεσία πρώτης γραμμής στη Νέα Καλλικράτεια Χαλκιδικής, μόλις 30 μέτρα από μια όμορφη αμμώδη παραλία.Σε μια ήσυχη περιοχή, τα δύο ανεξάρτητα ακίνητα προσφέρουν έναν εξαιρετικό συνδυασμό χαλάρωσης δίπλα στη θάλασσα, ιδιωτικότητας και αξιόλογων προοπτικών εκμίσθωσης.Κάθε στούντιο διαθέτει 30 τ.μ. χώρου διαβίωσης και σκεπαστή βεράντα 10 τ.μ., προσφέροντας άνεση για καλοκαιρινές διακοπές και χαλάρωση σε εξωτερικό χώρο.Και τα δύο στούντιο ανακαινίστηκαν το 2025 και πωλούνται πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα, έτοιμα για προσωπική χρήση ή εκμίσθωση.Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή τόσο για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν δύο ξεχωριστά ακίνητα με δυνατότητα εισοδήματος από ενοίκια, όσο και για δύο φίλους ή μέλη της ίδιας οικογένειας που θέλουν να αγοράσουν μαζί εξοχικές κατοικίες, διατηρώντας την ανεξαρτησία τους.ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝΔύο ξεχωριστά και ανεξάρτητα στούντιο30 τ.μ. ανά στούντιοΣκεπαστή βεράντα 10 τ.μ. ανά στούντιοΤοποθεσία στην πρώτη γραμμή της παραλίαςΜόλις 30 μέτρα από τη θάλασσαΉσυχο και ευχάριστο περιβάλλονΠλήρης ανακαίνιση το 2025Πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμέναΆνετοι χώροι καθιστικού και ύπνουΠλήρως εξοπλισμένες κουζίνεςΚλιματισμόςΘερμοσίφωνεςΚουφώματα αλουμινίουΠλυντήριο ρούχων στο ένα στούντιοΣκεπαστές βεράντες για εξωτερική χαλάρωσηΔυνατότητα φιλοξενίας: 4 άτομαΈτοιμα για άμεση χρήση ή εκμίσθωσηΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ ΚΑΙ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗΣΈνα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της συγκεκριμένης πρότασης είναι η δυνατότητα ανεξάρτητης εκμίσθωσης των δύο στούντιο.Η εκτιμώμενη τιμή εποχικής μίσθωσης ανέρχεται περίπου σε 90-120 ευρώ ανά διανυκτέρευση για κάθε στούντιο, ανάλογα με την περίοδο, τη ζήτηση και την πληρότητα.Αυτό προσφέρει ευελιξία στους ιδιοκτήτες, οι οποίοι μπορούν να εκμισθώνουν και τα δύο ακίνητα, να χρησιμοποιούν το ένα και να εκμισθώνουν το άλλο ή να προχωρήσουν σε κοινή αγορά με φίλο ή συγγενικό πρόσωπο.Η παραθαλάσσια τοποθεσία, η πλήρης επίπλωση και το ήσυχο περιβάλλον καθιστούν τα ακίνητα ελκυστικά για επισκέπτες που αναζητούν άνετη διαμονή κοντά στη θάλασσα.ΤΟΠΟΘΕΣΙΑΗ Νέα Καλλικράτεια αποτελεί έναν από τους δημοφιλείς παραθαλάσσιους προορισμούς της Χαλκιδικής, γνωστό για τις αμμώδεις παραλίες, τα εστιατόρια, τα καφέ, τα καταστήματα και την εύκολη σύνδεση με τη Θεσσαλονίκη.Τα ακίνητα βρίσκονται σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία πρώτης γραμμής, μόλις 30 μέτρα από την παραλία, σε ένα πιο ήσυχο περιβάλλον ιδανικό για ξεκούραστες διακοπές.Είτε αναζητάτε ένα προσωπικό καταφύγιο δίπλα στη θάλασσα, μια κοινή αγορά εξοχικών κατοικιών είτε δύο ανεξάρτητα ακίνητα για εκμίσθωση, πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης παραθαλάσσιας ακίνητης περιουσίας στη Χαλκιδική.ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ ΚΑΙ ΤΩΝ ΔΥΟ ΣΤΟΥΝΤΙΟ: 158.000 ΕΥΡΩΤα δύο στούντιο πωλούνται αποκλειστικά μαζί και δεν διατίθενται προς μεμονωμένη πώληση.Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας.МАКЕДОНСКИСЕ ПРОДАВААТ ЗАЕДНО ДВА ЦЕЛОСНО ОПРЕМЕНИ СТУДИЈА НА ПРВА ЛИНИЈА ДО ПЛАЖА ВО НЕА КАЛИКРАТИЈА, ХАЛКИДИКИ - САМО 30 МЕТРИ ОД МОРЕТО - ОДЛИЧНА ИНВЕСТИЦИСКА МОЖНОСТОдлична можност за купување на два одделни, целосно опремени студија кои се продаваат заедно, на прва линија до плажата во Неа Каликратија, Халкидики, на само 30 метри од прекрасна песочна плажа.Сместени на мирна локација, овие две независни недвижности нудат совршена комбинација на одмор покрај морето, приватност и одличен потенцијал за изнајмување.Секое студио располага со 30 м2 простор за живеење и покриена веранда од 10 м2, создавајќи пријатен простор за летен одмор и уживање на отворено.Двете студија се реновирани во 2025 година и се продаваат целосно наместени и опремени, подготвени за сопствено користење или изнајмување.Ова е особено привлечна можност за инвеститори кои сакаат да остваруваат приход од две одделни единици, но и за двајца пријатели или членови на семејство кои сакаат заедно да купат имот за одмор, а притоа секој да има свој независен простор.КАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТИТЕДве одделни и независни студија30 м2 по студиоПокриена веранда од 10 м2 по студиоПрва линија до плажатаСамо 30 метри од моретоМирна и пријатна локацијаЦелосно реновирани во 2025 годинаЦелосно наместени и опремениУдобен дневен простор и простор за спиењеЦелосно опремени кујниКлима-уредиБојлериАлуминиумска дограмаМашина за перење алишта во едното студиоПокриени веранди за релаксацијаКапацитет за сместување: 4 лицаПодготвени за веднаш користење или изнајмувањеИНВЕСТИЦИСКИ ПОТЕНЦИЈАЛ И ИЗНАЈМУВАЊЕЕдна од најголемите предности на оваа понуда е можноста двете студија да се изнајмуваат независно едно од друго.Проценетата цена за сезонско изнајмување изнесува приближно 90-120 евра од ноќ по студио, во зависност од сезоната, побарувачката и пополнетоста.Ова им овозможува флексибилност на сопствениците да ги изнајмуваат двете студија, едното да го користат за себе, а другото да го изнајмуваат, или да го купат имотот заедно со пријател или член на семејството.Локацијата покрај плажата, целосната опременост и мирното опкружување ги прават студијата особено привлечни за туристи кои бараат удобно сместување во непосредна близина на морето.ЛОКАЦИЈАНеа Каликратија е една од популарните приморски дестинации на Халкидики, позната по песочните плажи, рестораните, кафулињата, продавниците и добрата поврзаност со Солун.Студијата се наоѓаат на одлична локација на прва линија до плажата, на само 30 метри од морето, во мирно опкружување идеално за вистински одмор.Без разлика дали барате свое катче покрај морето, заедничка инвестиција со семејство или пријатели, или два одделни имоти за изнајмување, ова е одлична можност за купување недвижност на Халкидики.ВКУПНА ПРОДАЖНА ЦЕНА ЗА ДВЕТЕ СТУДИЈА: 158.000 ЕВРАДвете студија се продаваат исклучиво заедно и не се достапни за поединечна продажба.За дополнителни информации или закажување разгледување, контактирајте нè директно.SRPSKINA PRODAJU ZAJEDNO DVA POTPUNO NAMEŠTENA STUDIJA U PRVOM REDU DO PLAŽE U NEA KALIKRATIJI, HALKIDIKI - SAMO 30 METARA OD MORA - ODLIČNA INVESTICIONA PRILIKAOdlična prilika za kupovinu dva odvojena, potpuno nameštena studija koja se prodaju zajedno, u prvom redu do plaže u Nea Kalikratiji na Halkidikiju, samo 30 metara od prelepe peščane plaže.Smeštene na mirnoj lokaciji, ove dve nezavisne nekretnine pružaju savršenu kombinaciju odmora pored mora, privatnosti i odličnog potencijala za izdavanje.Svaki studio ima 30 m2 stambenog prostora i natkrivenu verandu od 10 m2, stvarajući prijatan prostor za letnji odmor i uživanje na otvorenom.Oba studija su renovirana 2025. godine i prodaju se potpuno nameštena i opremljena, spremna za sopstveno korišćenje ili izdavanje.Ovo je posebno privlačna prilika za investitore koji žele da ostvaruju prihod od dve odvojene jedinice, ali i za dva prijatelja ili članove porodice koji žele zajedno da kupe nekretnine za odmor, uz mogućnost da svako ima svoj nezavisan prostor.KARAKTERISTIKE NEKRETNINADva odvojena i nezavisna studija30 m2 po studijuNatkrivena veranda od 10 m2 po studijuPrvi red do plažeSamo 30 metara od moraMirna i prijatna lokacijaPotpuno renovirani 2025. godinePotpuno namešteni i opremljeniUdoban dnevni i spavaći prostorPotpuno opremljene kuhinjeKlima-uređajiBojleriAluminijumska stolarijaMašina za pranje veša u jednom studijuNatkrivene verande za opuštanjeKapacitet smeštaja: 4 osobeSpremni za trenutno korišćenje ili izdavanjeINVESTICIONI POTENCIJAL I IZDAVANJEJedna od najvećih prednosti ove ponude jeste mogućnost da se dva studija izdaju nezavisno jedan od drugog.Procenjena cena sezonskog izdavanja iznosi približno 90-120 evra po noćenju za svaki studio, u zavisnosti od sezone, potražnje i popunjenosti.Ovo vlasnicima pruža fleksibilnost da izdaju oba studija, jedan koriste za sebe, a drugi izdaju, ili da nekretnine kupe zajedno sa prijateljem ili članom porodice.Lokacija pored plaže, potpuna opremljenost i mirno okruženje čine studije posebno privlačnim za turiste koji traže udoban smeštaj u neposrednoj blizini mora.LOKACIJANea Kalikratija je jedna od popularnih primorskih destinacija na Halkidikiju, poznata po peščanim plažama, restoranima, kafićima, prodavnicama i dobroj povezanosti sa Solunom.Studiji se nalaze na odličnoj lokaciji u prvom redu do plaže, samo 30 metara od mora, u mirnom okruženju idealnom za pravi odmor.Bilo da tražite sopstveni kutak pored mora, zajedničku investiciju sa porodicom ili prijateljima, ili dve odvojene nekretnine za izdavanje, ovo je odlična prilika za kupovinu nekretnina na Halkidikiju.UKUPNA PRODAJNA CENA ZA OBA STUDIJA: 158.000 EVRAOba studija se prodaju isključivo zajedno i nisu dostupna za pojedinačnu kupovinu.Za dodatne informacije ili zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas direktno.