Διαμέρισμα 115 τ.μ. προς πώληση, Ανθόκηποι

Αρχική Τιμή Πώλησης: €110.000 Κωδικός Ακινήτου: #SiMaRealEstate Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου Εμβαδόν: 115 τ.μ. (104 τ.μ. καθαρά) Όροφος: 2ος (Ρετιρέ - Οροφοδιαμέρισμα σε παλιά, ιδιόκτητη οικοδομή με εξωτερική σκάλα) Υπνοδωμάτια: 3 Χώροι: 1 Σαλόνι, 1 Κουζίνα, 1 Μπάνιο Έτος Κατασκευής: 1976 Κατάσταση: Χρήζει ριζικής ανακαίνισης (προσφέροντας απόλυτη ελευθερία αναδιαμόρφωσης) Επενδυτικό Προφίλ & Πλεονεκτήματα Ιδανικό για Διαχωρισμό: Χάρη στα μεγάλα του καθαρά τετραγωνικά, προσφέρει την εξαιρετική δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο μικρότερα, ανεξάρτητα διαμερίσματα, καθιστώντας το κορυφαία επιλογή για επενδυτές που αναζητούν διπλό εισόδημα από ενοίκια. Θέρμανση & Ενέργεια: Δεν διαθέτει εγκατεστημένο σύστημα θέρμανσης. Κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και μωσαϊκό. (Ενεργειακή κλάση: Ε). Προσανατολισμός & Θέα: Ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός. Είναι προσόψεως, ευάερο, ιδιαίτερα φωτεινό, με άνετη βεράντα και ανοιχτωσιά με θέα σε πράσινο. Οικονομικά Στοιχεία: Απαλλάσσεται πλήρως από μηνιαία κοινόχρηστα. Στρατηγική Τοποθεσία & Πρόσβαση Βρίσκεται σε κομβικό σημείο στην περιοχή Ανθόκηποι της Πολίχνης. Η άμεση γειτνίαση με την Οδό Λαγκαδά εξασφαλίζει ταχύτατη μετάβαση προς το κέντρο της Θεσσαλονίκης, ενώ η κοντινή πρόσβαση στον Περιφερειακό διευκολύνει κάθε μετακίνηση. Όλα βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου: 200 μέτρα από super market. 450 μέτρα από στάση λεωφορείου. 500 μέτρα από σχολεία. Δίπλα σε πάρκα, λαϊκή αγορά και παιδικό σταθμό. Όροι Υπόδειξης: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. (σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012). Το κόστος υπόδειξης ανέρχεται στα 10€. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες: SiMa Real Estate Υπεύθυνη Επικοινωνίας: Μαραντίδου Βαρβάρα Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6983676196 Email: info@simaestate.gr Website: www.simaestate.gr