Διαμέρισμα 70 τ.μ. προς πώληση, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΑΠΟ ΤΗ RE/MAX PREMIUM ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 70 Τ.Μ. – 4ος ΟΡΟΦΟΣ – ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ – 5 ΛΕΠΤΑ ΜΕ ΤΑ ΠΟΔΙΑ ΑΠΟ ΤΟ ΜΕΤΡΟ ΠΑΝΟΡΜΟΥ Στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή των Αμπελοκήπων, σε απόσταση μόλις 5 λεπτών με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό «Πανόρμου» και 300 μέτρων από τη Λεωφόρο Κηφισίας, διατίθεται αποκλειστικά από τη RE/MAX Premium προς πώληση φωτεινό, διαμπερές διαμέρισμα 70 τ.μ., στον 4ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1970, με ανελκυστήρα. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, καθένα από τα οποία διαθέτει εντοιχισμένη ντουλάπα , ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο και πατάρι άνωθεν του λουτρού. Ιδιαίτερη έμφαση αξίζει να δοθεί στις σημαντικές εργασίες αναβάθμισης που έχουν πραγματοποιηθεί στο διαμέρισμα: Πλήρως ανακαινισμένη κουζίνα, με ανανεωμένη αισθητική, σύγχρονη λειτουργικότητα και πρακτικούς αποθηκευτικούς χώρους. Αντικατάσταση όλων των εξωτερικών κουφωμάτων με σύγχρονα, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου και διπλούς υαλοπίνακες, που συμβάλλουν στην αποτελεσματική θερμομόνωση και ηχομόνωση του ακινήτου. Προγραμματισμένη αντικατάσταση της κεντρικής πόρτας εισόδου με νέα πόρτα ασφαλείας, ενισχύοντας περαιτέρω την ασφάλεια της κατοικίας. Δύο κλιματιστικές μονάδες ψύξης – θέρμανσης, οι οποίες παρέχονται με το διαμέρισμα, προσφέροντας επιπλέον άνεση και ευελιξία στη ρύθμιση της εσωτερικής θερμοκρασίας καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από ξύλο και πλακάκι, σίτες και τέντες. Είναι προσόψεως, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές, με ανατολικό προσανατολισμό και ανοιχτό ορίζοντα, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φωτισμό και ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης. ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΑΜΕΣΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΤΟ ΜΕΤΡΟ Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η εξαιρετική του θέση σε μια από τις πλέον αναγνωρίσιμες και εμπορικά δραστήριες περιοχές της Αθήνας. Η κατοικία βρίσκεται: Μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό «Πανόρμου», εξασφαλίζοντας άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και άλλες σημαντικές περιοχές της Αττικής. Σε απόσταση 300 μέτρων από τη Λεωφόρο Κηφισίας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε έναν από τους βασικότερους οδικούς άξονες της πρωτεύουσας. Σε κοντινή απόσταση από σχολεία, παιδικούς σταθμούς, super market, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης. ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΙΔΙΟΚΑΤΟΙΚΗΣΗ Ή ΕΠΕΝΔΥΣΗ Το ακίνητο αποτελεί ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η εγγύτητα στον σταθμό Μετρό «Πανόρμου», η άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας, ο 4ος όροφος, η λειτουργική διαρρύθμιση και οι ουσιαστικές αναβαθμίσεις του διαμερίσματος αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα που ενισχύουν την εμπορική και μισθωτική του ελκυστικότητα. Είναι επίσης κατάλληλο για φοιτητική κατοικία, μακροχρόνια μίσθωση ή επαγγελματική χρήση, όπως ιατρείο ή δικηγορικό γραφείο, εφόσον επιτρέπεται από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και τον κανονισμό της πολυκατοικίας. Μια αξιόλογη πρόταση στην καρδιά των Αμπελοκήπων, που συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, άμεση πρόσβαση στο Μετρό, αναβαθμισμένα χαρακτηριστικά, άνεση και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Κτηματομεσίτης : Φίλιππος Β. Αλεβιζάκος Τιμή: €235.000. Remax Premium Κτηματομεσίτης : Φίλιππος Β. Αλεβιζάκος Τιμή: €235.000. Remax Premium, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130472577, email: info@remaxpremium.gr, website: https://www.remaxpremium.gr