Μονοκατοικία 223 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Γυθείου

Γύθειο Λακωνίας, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 223τ.μ., με επιπλέον 39τ.μ. βοηθητικών χώρων, χτισμένη το 2006 σε οικόπεδο 8362τ.μ. εντός του οικισμού. Η κατοικία βρίσκεται σε ένα από τα πιο προνομιακά και γοητευτικά σημεία της περιοχής, στους πρόποδες του όρους "Ακούμαρος". Εκτείνεται σε τρία επίπεδα και ξεχωρίζει για την πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα που προσφέρει στον Λακωνικό Κόλπο και το λιμάνι του Γυθείου. Χωρίζεται σε τρία επίπεδα με τις εξής επιφάνειες: ισόγειο 75,12τ.μ, 1ος όροφος 73,7τ.μ. και 2ος στα 74,15τ.μ. Στο επίπεδο του ισογείου υπάρχει ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα που αποτελείται από ευρύχωρο open-plan καθιστικό με κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, καθιστώντας το ιδανικό για φιλοξενία ή εκμετάλλευση, ενώ τα δύο επάνω επίπεδα αποτελούν μια μεζονέτα και επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα. Σημειώνεται ότι το διαμέρισμα του ισογείου είναι αυτή τη στιγμή μισθωμένο, με το μισθωτήριο να λήγει τον Νοέμβριο του 2027, προσφέροντας άμεσο εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη. Ανεβαίνοντας στον 1ο όροφο (το κάτω επίπεδο της μεζονέτας) θα βρεις έναν επιβλητικό και φωτεινό χώρο υποδοχής με μεγάλα ανοίγματα, μαρμάρινο τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και αποθήκη, ο οποίος και περιβάλλεται από εντυπωσιακά μεγάλες βεράντες 60 τ.μ. με μαγευτική θέα στη θάλασσα. Ανεβαίνοντας στον 2ο όροφο (το επάνω επίπεδο) θα συναντήσεις τρία άνετα υπνοδωμάτια, το καθένα με τη δική του ιδιωτική βεράντα 12 τ.μ., καθώς και ένα ευρύχωρο μπάνιο. Η κατασκευή διακρίνεται για την υψηλή ποιότητα των υλικών της, διαθέτοντας πλακάκια υψηλής αντοχής στους κοινόχρηστους χώρους, ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια, θερμομονωμένη κεραμοσκεπή, καθώς και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και ηλεκτρικά ρολά. Η αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου ανά όροφο αλλά και τα κλιματιστικά inverter σε όλους τους χώρους, ηλιακός θερμοσίφωνας, σύστημα συναγερμού και πόρτες ασφαλείας είναι παροχές που δεν θα μπορούν να λείπουν από ένα τέτοιο, υψηλών προδιαγραφών, ακίνητο. Ο δε εξωτερικός χώρος είναι εξίσου προσεγμένος, με περιποιημένο κήπο με οπωροφόρα δέντρα, εξωτερικό bbq, στεγασμένο χώρο στάθμευσης για τρία αυτοκίνητα και επιπλέον βοηθητικό χώρο/αποθήκη κάτω από το ισόγειο, περίπου 50τ.μ.. Συνοψίζοντας, πρόκειται για μια εξαιρετικής κατασκευής μονοκατοικία 223 τ.μ. τριών επιπέδων με πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, χτισμένη αμφιθεατρικά στους πρόποδες του όρους «Ακούμαρος» σε οικόπεδο 8.362 τ.μ. εντός οικισμού. Ενεργειακή κλάση: Γ Απόσταση από: Σπάρτη: ~43 km (περίπου 35–40 λεπτά) Μυστράς: ~48 km (περίπου 45 λεπτά) Αρεόπολη: ~26 km (περίπου 25–30 λεπτά) Καλαμάτα: ~100 km (περίπου 1 ώρα & 30 λεπτά) Αθήνα: ~255 km (περίπου 2 ώρες & 45 λεπτά) Τιμή: 2.800.000€ (Η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται στα 3% επί της τιμής πώλησης, πλέον 24% Φ.Π.Α)