Μονοκατοικία 265 τ.μ. προς πώληση, Λόφος Γερμανού

Πωλείται Μονοκατοικία Πολλαπλών Επιπέδων με Κήπο και Προοπτική Επέκτασης στην Ηλιούπολη Σε μια από τις πιο προνομιακές και ήσυχες γειτονιές της Ηλιούπολης, διατίθεται προς πώληση μια μοναδική, πολυεπίπεδη μονοκατοικία συνολικού εμβαδού 266,5 τ.μ., η οποία ξεχωρίζει για την ευελιξία των χώρων της, την εξαιρετική της διαρρύθμιση και τις σπάνιες δυνατότητες επέκτασης που προσφέρει. Πρόκειται για ένα ακίνητο ιδανικό τόσο για πολυμελείς οικογένειες ή συγκατοίκηση πολλαπλών γενεών όσο και ως μια κορυφαία επενδυτική επιλογή. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε πολλαπλά επίπεδα, ξεκινώντας από το ημιυπόγειο εμβαδού 49,5 τ.μ., το οποίο είναι διαμορφωμένο ως μια αυτόνομη γκαρσονιέρα και βρίσκεται στο στάδιο των επιχρισμάτων. Το μεγάλο του πλεονέκτημα είναι ότι, λόγω της κλίσης του οικοπέδου, στην πίσω πλευρά λειτουργεί πρακτικά ως ισόγειο, προσφέροντας άμεση και απρόσκοπτη πρόσβαση σε μια όμορφη, περιποιημένη αυλή με οπωροφόρα δένδρα, αποτελώντας μια πραγματική όαση πρασίνου και ηρεμίας για στιγμές χαλάρωσης. Ανεβαίνοντας στο υπερυψωμένο ισόγειο, επιφάνειας 112,5 τ.μ., συναντάμε έναν χώρο τοποθετημένο επτά ολόκληρα σκαλιά ψηλότερα από το επίπεδο του δρόμου, γεγονός που εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και προστασία. Στην μπροστινή πλευρά προσφέρει άνετους και φωτεινούς χώρους υποδοχής και διαβίωσης, ενώ στην πίσω πλευρά διαθέτει τρία ξεχωριστά μπαλκόνια με θέα και πρόσβαση προς τον κήπο, τα οποία βρίσκονται αντίστοιχα στην κουζίνα και στα δύο υπνοδωμάτια. Συνεχίζοντας στον πρώτο όροφο, ο οποίος έχει εμβαδόν 104,5 τ.μ. και συναντάμε έναν φωτεινό και ευρύχωρο όροφο, έτοιμο να φιλοξενήσει τις καθημερινές ανάγκες μιας οικογένειας με απόλυτη άνεση. Επιπλέον, το ακίνητο συνοδεύεται από δικαίωμα υψούν περίπου 60 τ.μ., το οποίο αντιστοιχεί σε έναν μελλοντικό δεύτερο όροφο προσδίδοντας τεράστια υπεραξία και δίνοντας τη δυνατότητα μελλοντικής δόμησης ή επέκτασης της κατοικίας. Πρόκειται για ένα ακίνητο με τεράστιες δυνατότητες, σπάνιο για την περιοχή, που συνδυάζει την ανεξαρτησία μιας μονοκατοικίας με την ηρεμία της φύσης χάρη στην αυλή του, διατηρώντας παράλληλα εξαιρετική προοπτική ανάπτυξης.