Διαμέρισμα 122,81 τ.μ. προς πώληση, Αστικός Συνοικισμός Ξάνθης

Κωδικός ακινήτου: 1-1452 - Ξάνθη Αστικός Συνοικισμός ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 122.81 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1985 με ενεργειακή κλάση Β και ανακαινίστηκε το 2017. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, A/C, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά - Τιμή: 190.000 € Πωλείται εξαιρετικά προσεγμένο διαμέρισμα 122,81 τ.μ., στον 2ο όροφο οικοδομής κατασκευής 1985, το οποίο ανακαινίστηκε το 2017, συνδυάζοντας τη σύγχρονη αισθητική με την άνεση και τη λειτουργικότητα μιας οικογενειακής κατοικίας.Το διαμέρισμα διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, ευρύχωρη σαλονοκουζίνα και μπάνιο. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας εντυπωσιάζει με τις άνετες διαστάσεις του, τη φωτεινότητα και τη σύγχρονη διακόσμηση.Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του καθιστικού αποτελεί το ενεργειακό τζάκι με ενσωματωμένο σύστημα κυκλοφορητή, το οποίο συνδέεται με το δίκτυο των θερμαντικών σωμάτων της κατοικίας. Κατά τη λειτουργία του τζακιού, η θέρμανση των σωμάτων πραγματοποιείται μέσω αυτού, με αυτόματη διακοπή της τροφοδοσίας από τις υπόλοιπες πηγές θέρμανσης. Το ίδιο δίκτυο μπορεί να τροφοδοτηθεί εναλλακτικά από αντλία θερμότητας ή λέβητα πετρελαίου, προσφέροντας ευελιξία στην επιλογή του τρόπου θέρμανσης. Οι περιμετρικές κατασκευές οροφής με κρυφό φωτισμό συμπληρώνουν την αισθητική του καθιστικού, δημιουργώντας μια κομψή και ζεστή ατμόσφαιρα.Η κουζίνα ξεχωρίζει για τον μοντέρνο σχεδιασμό της, τις καθαρές γραμμές και την υψηλή ποιότητα των υλικών της. Διαθέτει επιφάνειες από Corian και ντουλάπια εξοπλισμένα με μηχανισμούς GOS, προσφέροντας λειτουργικότητα, εργονομία και άνεση στην καθημερινή χρήση. Περιλαμβάνει εντοιχισμένο φούρνο, εστίες και απορροφητήρα, ενώ ο διαχωριστικός πάγκος με γυάλινη λεπτομέρεια δημιουργεί μια διακριτική σύνδεση με το καθιστικό. Η καθημερινή τραπεζαρία βρίσκεται δίπλα στα μεγάλα ανοίγματα, απολαμβάνοντας άφθονο φυσικό φως.Το μπάνιο έχει διαμορφωθεί με σύγχρονα υλικά και ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια. Ξεχωρίζουν ο επικαθήμενος νιπτήρας σε ξύλινο πάγκο, ο μεγάλος φωτιζόμενος καθρέφτης, η εντοιχισμένη ντουζιέρα με σύστημα υδρομασάζ, τα κρεμαστά είδη υγιεινής και η θερμαινόμενη πετσετοκρεμάστρα, δημιουργώντας έναν χώρο υψηλής αισθητικής και καθημερινής άνεσης.Η κατοικία διαθέτει σύστημα θέρμανσης με τρεις εναλλακτικές πηγές ενέργειας — ενεργειακό τζάκι με κυκλοφορητή, αντλία θερμότητας και λέβητα πετρελαίου — που εξυπηρετούν το δίκτυο θερμαντικών σωμάτων, προσφέροντας ευελιξία και δυνατότητα επιλογής ανάλογα με τις ανάγκες των ενοίκων. Επιπλέον, διαθέτει κλιματισμό, ενεργειακά κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες, σίτες, δάπεδα από πλακάκι, εντοιχισμένες ντουλάπες και πόρτα ασφαλείας. Είναι επίσης εξοπλισμένη με ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler για την παραγωγή και αποθήκευση ζεστού νερού χρήσης, ενώ η οικοδομή διαθέτει ανελκυστήρα.Τα μεγάλα ανοίγματα, τα μπαλκόνια και η θέα προς τον ανοιχτό ορίζοντα ενισχύουν την αίσθηση ευρυχωρίας και φωτεινότητας, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης.Πρόκειται για μια ιδιαίτερα αξιόλογη κατοικία, ιδανική για όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο, ανακαινισμένο διαμέρισμα με σύγχρονες ανέσεις, ποιοτικά υλικά, προσεγμένη αισθητική και λειτουργική διαρρύθμιση.Υποψήφιο για το ΣΠΙΤΙ ΙΙΙ*Οι επισκέψεις πραγματοποιούνται κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας, ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας.*Για να δείτε περισσότερα ακίνητα, επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας στο www.mavridourealtors.gr