Μονοκατοικία 400 τ.μ. προς πώληση, Λιβαδάκιο

Κωδικός ακινήτου: 104252 - Θέρμη Περιοχή Αεροδρομίου λεωφόρος Περαίας Θεσσαλονίκης ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 400.00 τ.μ. . Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2001 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα ξύλινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σκαλιά εισόδου, BBQ, κεραμοσκεπή, playroom, dressing room, laundry room, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 2300 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 5000 μέτρα - Τιμή: 710.000 € μοναδική, πολυτελής γωνιακή βίλα, ιδιαιτέρως επιβλητική που ξεχωρίζει στην περιοχή, εξαιρετικής κατασκευής με τα πιο ποιοτικά υλικά, υψηλής αισθητικής, λουσμένη στο φως, μέσα σε έναν τεράστιο καταπράσινο κήπο, ανακαινισμένη εξωτερικά το έτος 2021. Πρόκειται για μια μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 400 τ.μ. μικτών και 386 τ.μ. καθαρών, με έτος κατασκευής το 2001, που βρίσκεται πάνω σε μια έκταση οικοπέδου 1.800 τ.μ. περίπου. Η βίλα αναπτύσσεται σε (2) δύο επίπεδα: Α' Ορόφου & Ισογείου, τα οποία επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα, αλλά μπορούν να λειτουργούν και ανεξάρτητα, αφού το καθένα έχει την δική του αυτόνομη είσοδο-έξοδο. Η μονοκατοικία αποτελείται συνολικώς απο τους εξής χώρους: (6) Έξι ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα υπνοδωμάτιο είναι Masterbedroom με ιδιωτικο en suite μπανιο και Dressing room / βεστιάριο. (1) Μια πολύ μεγάλη σαλονο - τραπεζαρία με τζάκι (1) Μια πολύ μεγάλη σαλόνο - τραπεζαρία με τζάκι και κουζίνα ξεχωριστή (3) Τρία μπάνια (2) Δύο WC (3) Τρεις αποθήκες (4) Τέσσερεις θέσεις στάθμευσης, εκ των οποίων οι δύο θέσεις είναι στεγασμένες. Πιο συγκεκριμένα η βίλα αναπτύσσεται με τον ακόλουθο τρόπο και τα εξής τ.μ.: Α' ΟΡΟΦΟΣ - ΕΠΙΠΕΔΟ (186 τ.μ.) με δική του ανεξάρτητη είσοδο-έξοδο, αποτελούμενος απο: (1) ΣΑΛΟΝΟ-ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ (1) ΚΟΥΖΙΝΑ (1) MASTERBEDROOM ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟ ΜΕ (1) ΜΠΑΝΙΟ ΙΔΙΩΤΙΚΟ EN SUITE ΚΑΙ (1) ΒΕΣΤΙΑΡΙΟ (2) ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ (1) ΜΠΑΝΙΟ (1) WC (1) ΑΠΟΘΗΚΗ ΙΣΟΓΕΙΟ - ΕΠΙΠΕΔΟ (200 τ.μ.) με δική του ανεξάρτητη είσοδο-έξοδο και με δική του ανεξάρτητη είσοδο-έξοδο για απευθείας πρόσβαση στο στεγασμένο parking, αποτελούμενο απο: (1) ΣΑΛΟΝΟ-ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ ME KOYZINA (3) ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ (1) ΜΠΑΝΙΟ (1) WC (2) ΑΠΟΘΗΚΕΣ (1) ΛΕΒΗΤΟΣΤΑΣΙΟ ΚΑΥΣΤΗΡΑ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ ΔΑΠΕΔΑ: Ο Α' όροφος-επίπεδο διαθέτει δάπεδα απο πολύ όμορφο γρανίτη, ενώ όλα τα υπνοδωμάτια έχουν δάπεδο απο ξύλο δρύς. Στο ισόγειο-επίπεδο τα δάπεδα είναι απο πλακάκι. ΒΕΡΑΝΤΕΣ - ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ: Προσφέρονται μεγάλες ωραίες βεράντες σε όλους τους χώρους, ενώ όλα τα παράθυρα είναι εξοπλισμένα με σύγχρονα κουφώματα ξύλου τριπλού υαλοπίνακα με στόρια και σίτες. ΚΗΠΟΣ- BARBEQUE: Η βίλα περιβάλλεται απο έναν τεράστιο καταπράσινο κήπο επιφάνειας 1.100 τ.μ. περίπου, με ωραία περιποιημένα φυτά και δέντρα. Ο κήπος διαθέτει αυτόματο σύστημα ποτίσματος σε όλο το εύρος του, ενώ στον Α΄όροφο-επίπεδο υπάρχει και ένας ειδικά διαμορφωμένος υπαίθριος χώρος Barbeque. Επιπλέον είναι εφικτή και η κατασκευή πισίνας. PARKING - ΠΕΡΙΦΡΑΞΗ: Εισερχόμαστε στην βίλα μέσω μιας ωραίας αυτόματης σειρόμενης κεντρικής πόρτας - εισόδου. Στον υπαίθριο χώρο υπάρχει η δυνατότητα στάθμευσης αρκετών οχημάτων, ενώ προσφέρεται και στεγασμένο parking χωριτικότητας τουλάχιστον 2 θέσεων αυτοκινήτων. Διαθέτει μια πολύ όμορφη περιμετρική περίφραξη με τοιχίο σε όλα τα όρια του οικόπεδου. ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΛΕΒΗΤΟΣΤΑΣΙΟ - ΨΥΞΗ: Παρέχει ένα σύγχρονο και πλήρως ανακαινισμένο (το 2026) λεβητοστάσιο καυστήρα με θέρμανση πετρελαίου και παροχή ζεστού νερού μέσω μπόιλερ πετρελαίου. Επίσης, υπάρχουν κλιματιστικά στους περισσότερους χώρους της κατοικίας. Λόγω της εύκολης πρόσβασης και της πολύ προνομιακής τοποθεσίας που έχει η βίλα, καθώς απέχει μόλις 12 λεπτά απο το Αεροδρόμιο Μακεδονία, 8 λεπτά απο την Περαία, 8 λεπτά απο το Πλαγιάρι, 15 λεπτά απο τη Θέρμη & το Mediterranean Cosmos, θα μπορούσαμε κάλλιστα να την χαρακτηρίσουμε και ως ένα μικρο παράδεισο στην πόλη της Θεσσαλονίκης, αφού ο ιδιοκτήτης έχει το προνόμιο να απολαμβάνει απόλυτης ηρεμίας σε ένα πανέμορφο περβάλλον, ενώ ταυτόχρονα έχει την δυνατότητα να βρίσκεται πολύ γρήγορα σε μεγάλες περιοχές της Θεσσαλονίκης