Διαμέρισμα 78 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Παντελεήμων Καλαμαριάς

Στον Άγιο Παντελεήμονα Καλαμαριάς, στα όρια με τον Άγιο Ιωάννη, πωλείται διαμπερές και φωτεινό διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 78,51 τ.μ., με καθαρή επιφάνεια 65,4 τ.μ., στην τιμή των 250.000 €. Βρίσκεται στον 3ο όροφο τετραώροφης οικοδομής κατασκευής 1984, με ανελκυστήρα και πυλωτή, και θα παραδοθεί ριζικά ανακαινισμένο, με σύγχρονες εγκαταστάσεις και επιλεγμένα υλικά. Η λειτουργική διαρρύθμιση περιλαμβάνει σαλοκουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια και μπάνιο. Διαθέτει δύο μπαλκόνια: το μπροστινό εξυπηρετεί το σαλόνι, ενώ το πίσω επικοινωνεί με τα δύο υπνοδωμάτια και βλέπει στον κήπο της οικοδομής. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει πλήρη αντικατάσταση των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, νέα δίκτυα ύδρευσης και αποχέτευσης, καθώς και νέα αυτόνομη εγκατάσταση θέρμανσης με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου και καινούργια θερμαντικά σώματα. Η ηλεκτρολογική εγκατάσταση κατασκευάζεται σύμφωνα με τον κανονισμό ΕΛΟΤ 60364, με νέο πίνακα, αντικεραυνική προστασία και διπολικές ασφάλειες. Το διαμέρισμα θα διαθέτει νέα συνθετικά ενεργειακά κουφώματα με ηλεκτρικά στόρια, προεγκατάσταση συναγερμού, προεγκατάσταση κλιματισμού στο σαλόνι και στα δύο υπνοδωμάτια, καθώς και προεγκατάσταση ηλεκτρικής τέντας. Στους κύριους χώρους τοποθετούνται γρανιτόπλακες διαστάσεων 120 × 120 εκ. και στο μπάνιο 60 × 120 εκ., με επιλογές από ιταλικούς οίκους όπως EnergieKer και Marazzi. Οι σπατουλαριστές επιφάνειες, τα προσεγμένα τελικά φινιρίσματα και ο συνδυασμός κύριου και διακοσμητικού φωτισμού ολοκληρώνουν την αισθητική του ακινήτου. Στην παράδοση περιλαμβάνονται έπιπλα κουζίνας με απορροφητήρα, εντοιχισμένη ντουλάπα με εσωτερικό φωτισμό στο κύριο υπνοδωμάτιο και εντοιχισμένο ντουλάπι για το πλυντήριο ρούχων, επίσης με εσωτερικό φωτισμό. Παράλληλα, η κεντρική είσοδος της οικοδομής θα ανακαινιστεί πλήρως, με νέα πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, νέες επενδύσεις δαπέδου και τοίχων, ντουλάπια στους μετρητές ηλεκτρικού ρεύματος και νέο φωτισμό. Οι εσωτερικοί κοινόχρηστοι χώροι και η πυλωτή θα παραδοθούν φρεσκοβαμμένοι. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σχολεία και βασικούς οδικούς άξονες. Το ακίνητο απέχει περίπου 300 μέτρα από τον σταθμό μετρό Αρετσού, ενώ στάση της λεωφορειακής γραμμής 33 βρίσκεται μπροστά στην οικοδομή. Σε άμεση γειτνίαση υπάρχουν βρεφονηπιακός σταθμός και δημοτικό σχολείο, με εύκολη πρόσβαση προς Χαλκιδική και την Περιφερειακή Οδό. Στην πυλωτή διατίθεται μία θέση στάθμευσης, η οποία θα συμπεριληφθεί χωρίς επιπλέον χρέωση στην τιμή όποιου από τα δύο διαθέσιμα διαμερίσματα πωληθεί πρώτο. Η διαθεσιμότητά της για το συγκεκριμένο διαμέρισμα εξαρτάται από τη σειρά πώλησης. Σημείωση: Η επίπλωση που απεικονίζεται στα φωτορεαλιστικά σχέδια είναι ενδεικτική. Στην τιμή περιλαμβάνεται μόνο ο εξοπλισμός που αναφέρεται παραπάνω. Η διεύθυνση είναι ενδεικτική. Κωδικός ακινήτου: 25484. Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό ιδιωτικής επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Δήμητρα Λουμπούτη: 6932 544 068, 2310 334 001 Forumland Real Estate youtube, Ανακαινισμένο, Απόσταση από θάλασσα 1500μέτρα, Αποχέτευση, Βαμμένο, βεράντα, Για φοιτητές, Δάπεδα πλακάκι -ξύλο, Διεύθυνση Δαβάκη 17, Διπλά τζάμια, Εμφάνιση Διεύθυνσης, Ενεργειακή κλάση Α+, Εντοιχ.Ντουλάπες, Ζώνη οικιστική, θυροτηλεόραση, Κατάσταση Πολυτελείας, κλιματισμός, Κουζίνα, κουφώματα Συνθετικά, Με εξοπλισμό, Μέσα Μεταφοράς Μετρό, πάρκινγκ θέσεις 0, πλησίον Στάσης λεωφορείων, πλησίον Σχολείου, Πολυτελής Κατοικία, πόρτα ασφαλείας, Προσανατολισμός Ανατολικομεσημβρινό, πρόσβαση άσφαλτος, Προσόψεως 0, Στόρια, συναγερμό, τέντες, ΤΚ 55133, Φυσικό αέριο, Φωτεινό (Κωδικός: 25484) ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ www.forumland.gr ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Καλέστε μας για μια δωρεάν αξιολόγηση, εκτίμηση και κατάταξη του ακινήτου σας. Γίνετε μέλη του δικτύου Ιδιοκτητών ή του δικτύου Πωλητών μας. Τηλ. επικοινωνίας Forumland real estate +30 2310 334001, 2310 420369, είμαστε στην διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία, θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε. Eπισκεφθείτε μας στο www.forumland.gr για περισσότερα ακίνητα. Με πίστη, αφοσίωση και όραμα η Forumland real estate διατηρεί σταθερές τις αρχές και τις αξίες που διέπουν τη λειτουργία της από την ίδρυσή της έως σήμερα. Mέλημα μας η συνεχής ποιοτική και ποσοτική βελτίωση του επιπέδου των προϊόντων και των υπηρεσιών μας. Ετσι λοιπόν πρωταρχικός στόχος η συνέπεια. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας. _____________________________________ Forumland Real Estate Διεύθυνση:Κύμης 8, τκ55236 Τ 2310 334001, 2310 420369 info@forumland.gr www.forumland.gr