Βίλλα 685 τ.μ. προς πώληση, Βούτες

🏡✨ Βούτες Ηρακλείου | Εμβληματικό Οικιστικό Συγκρότημα - Βίλλα 685 τ.μ., €1.100.000, σε Εκταση 3,2 Στρεμμάτων 📍 Σε μία από τις πιο προνομιακές και ήσυχες περιοχές των Βουτών, μόλις 10 λεπτά από το κέντρο του Ηρακλείου, διατίθεται προς πώληση ένα σπάνιο ακίνητο υψηλών προδιαγραφών με πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα που αγκαλιάζει το κρητικό τοπίο, το βουνό και τη θάλασσα. 🌳 Το ακίνητο εκτείνεται σε περιφραγμένο και πλήρως διαμορφωμένο οικόπεδο 3.200 τ.μ. και αποτελείται από δύο αυτόνομες πολυτελείς κατοικίες, ανεξάρτητο ξενώνα, καθώς και βοηθητικούς χώρους ευεξίας και αποθήκευσης. 🏠 Διάταξη & Χώροι Ακινήτου 🏡 Κύρια Κατοικία (275 τ.μ.): Περιλαμβάνει επιβλητικό χώρο υποδοχής, φωτεινό σαλόνι με τζάκι και μεγάλες τζαμαρίες, ανεξάρτητη τραπεζαρία, αυτόνομη κουζίνα, 4 άνετα υπνοδωμάτια (το 1 master suite με ιδιωτικό μπάνιο), επιπλέον μπάνιο, WC επισκεπτών και dedicated χώρο γραφείου. Περιβάλλεται από ευρύχωρες βεράντες με απεριόριστη θέα. 🏘️ Δεύτερη Κατοικία (170 τ.μ.): Διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού με τζάκι και τραπεζαρία, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο και WC. 🛏️ Ανεξάρτητος Ξενώνας (30 τ.μ.): Πλήρως αυτόνομος χώρος φιλοξενίας με δική του κουζίνα και μπάνιο. 🏋️ Χώροι Euphoria & Βοηθητικά (225 τ.μ. Υπόγειο/Ground): Ιδιωτικό γυμναστήριο με τουαλέτα, ευρύχωρες αποθήκες, λεβητοστάσιο και κλειστό γκαράζ 4 θέσεων με άμεση πρόσβαση στα διαμερίσματα. 🌿 Εξωτερικός Χώρος & Υποδομές 🏊 Private Pool: Ιδιωτική πισίνα 81 τ.μ. περιτριγυρισμένη από πλακόστρωτους χώρους χαλάρωσης. 🔥 Outdoor Living: Στεγασμένο BBQ με παραδοσιακό ξυλόφουρνο, ιδανικό για κοινωνικές εκδηλώσεις. 🌳 Καταπράσινος Κήπος: Δενδροφυτεμένος με οπωροφόρα δέντρα, καλλωπιστικά φυτά και αυτόματο πότισμα. ⚡ Ενεργειακή Ατομικότητα & Αυτονομία: 💧 Ιδιωτική γεώτρηση, δεξαμενή πόσιμου νερού (10 τόνοι) & δεξαμενή ποτισμού (5 τόνοι). ⛽ Δεξαμενή αερίου/υγραερίου 2.500 λίτρων. 🌡️ Αυτόνομη θέρμανση ανά επίπεδο (με ενδοδαπέδια εγκατάσταση), A/C σε όλους τους χώρους, ηλιακός θερμοσίφωνας. 🏠 Θερμοπρόσοψη, μόνωση ταράτσας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. ✨ Επιπλέον Χαρακτηριστικά 🔐 Δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτες ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, δορυφορική εγκατάσταση, πρόσβαση ΑΜΕΑ, άνετος ανοιχτός και κλειστός χώρος στάθμευσης. 💼 Επενδυτική Ευκαιρία 💎 Πρόκειται για ένα ακίνητο ευέλικτης χρήσης, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση δύο οικογενειών (διπλοκατοικία) όσο και για τουριστική/επενδυτική εκμετάλλευση (premium βίλα ή boutique rentals). 👤 Δημήτρης Ανδρουλάκης 📞 +30 6974 217815 ✉️ dandroulakis@kwgreece.gr 🌐 www.kwcp.gr