Κατάστημα 185 τ.μ. προς ενοικίαση, Αγία Τριάδα Ηρακλείου Αττικής

Προς Ενοικίαση: Γωνιακό, Ανακαινισμένο Κατάστημα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος (185 τ.μ.) – Νέο Ηράκλειο / Αγία Τριάδα Διατίθεται προς μίσθωση εξαιρετικό, γωνιακό επαγγελματικό κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος συνολικής επιφάνειας 185 τ.μ. στο Νέο Ηράκλειο (γνωστό εστιατόριο - πιτσαρία). Το ακίνητο αποτελείται από κύριο χώρο 100 τ.μ. στο ισόγειο, πατάρι - αποθήκη 15 τ.μ. με εσωτερική σκάλα, κλειστό εξωτερικό χώρο 67 τ.μ. με άδεια ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων, καθώς και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο 8 τ.μ. Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο με εξαιρετική προβολή, πολύ κοντά στον Σταθμό του Ηλεκτρικού (ΗΣΑΠ), δίπλα σε συγκοινωνίες, αγορά και άλλα καταστήματα εστίασης. Το κατάστημα είναι κατασκευής του 2004 και έχει ανακαινιστεί ριζικά το 2025 με υλικά υψηλής ποιότητας και ιδιαίτερα προσεγμένης, μοντέρνας αισθητικής. Διαθέτει κομψά ξύλινα δάπεδα, επένδυση γρανίτη, είναι βαμμένο (Φ.Α.) και αποτελεί μια έτοιμη, απόλυτα λειτουργική επιλογή για άμεση δραστηριοποίηση χωρίς να απαιτούνται επιπλέον δαπάνες. Χspace Χώροι Ακινήτου: • Κύριος Χώρος: 100 τ.μ. ισόγειο. • Πατάρι - Αποθήκη: 15 τ.μ., προσβάσιμο με εσωτερική σκάλα. • Κλειστός Εξωτερικός Χώρος: 67 τ.μ., με άδεια ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων. • Επιπλέον Αποθηκευτικός Χώρος: 8 τ.μ. • W.C.: 2 χώροι. • Δυνατότητα Επέκτασης: Υπάρχει δυνατότητα επέκτασης του κύριου χώρου κατά επιπλέον 40 τ.μ. με έξτρα κόστος 300 ευρώ. Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός: • Ενεργειακή Κλάση: Δ. • Θέρμανση / Ψύξη: Αυτόνομο σύστημα θέρμανσης με Φυσικό Αέριο και σύστημα ψύξης-θέρμανσης (A/C). • Εξαερισμός & Καμινάδα: Πλήρες σύστημα εξαερισμού και καμινάδα μαζί με το μηχάνημά της. • Κουφώματα: Αλουμινίου. • Ασφάλεια: Εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού. • Υποδομές: Δομημένη καλωδίωση, σύστημα ήχου, εσωτερική σκάλα και τριφασικό ρεύμα. • Κοινόχρηστα: Χωρίς κοινόχρηστα έξοδα. Πρόσθετα Πλεονεκτήματα: • Διαθέτει άνετη πρασιά που προσφέρει εξαιρετική προβολή και είναι ιδανική για τραπεζοκαθίσματα. • Σε περίπτωση που ο ενδιαφερόμενος επιθυμεί όλο τον εξοπλισμό του εστιατορίου, αυτός πωλείται με έξτρα χρέωση. • Αποτελεί μια αξιόλογη επενδυτική πρόταση με υψηλή προοπτική απόδοσης, ιδανική για εστιατόριο, καφέ ή οποιαδήποτε άλλη χρήση υγειονομικού ενδιαφέροντος. Οικονομικά Στοιχεία: • Ενοίκιο: Ξεκινάει για τον πρώτο χρόνο στα 1.100 € / μήνα και διαμορφώνεται ανώτερο στα 1.200 € / μήνα. Πληροφορίες Υπόδειξης: • Οι υποδείξεις του ακινήτου πραγματοποιούνται αποκλειστικά κατόπιν ραντεβού. Κωδικός ακινήτου: PEG05556