Μονοκατοικία 200 τ.μ. προς πώληση, Κάτω Κηφισιά

Μονοκατοικία 200 τ.μ. με Δύο Αυτοτελή Διαμερίσματα προς Πώληση – Κάτω Κηφισιά Τιμή Πώλησης: 520.000€ Στην περιοχή της Κάτω Κηφισιάς, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ., σε οικόπεδο 294 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα (υπόγειο, ισόγειο και 1ο όροφο). Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1980 και αποτελείται από δύο αυτοτελή διαμερίσματα, προσφέροντας τη δυνατότητα ανεξάρτητης κατοίκησης, ιδιοκατοίκησης δύο οικογενειών ή επενδυτικής αξιοποίησης μέσω εκμίσθωσης. Αναλυτικά, η διαρρύθμιση του ακινήτου έχει ως εξής: Ισόγειο – 86 τ.μ. Το ισόγειο διαμέρισμα, επιφάνειας 86 τ.μ., έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2026, προσφέροντας έναν σύγχρονο και λειτουργικό χώρο διαβίωσης. Αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. 1ος Όροφος – 94 τ.μ. Το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου, επιφάνειας 94 τ.μ., διαθέτει άνετο και φωτεινό σαλόνι, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Οι χώροι του είναι λειτουργικά διαμορφωμένοι, ενώ η βεράντα προσφέρει επιπλέον δυνατότητες χαλάρωσης. Υπόγειο – 20 τ.μ. Στο υπόγειο του ακινήτου βρίσκεται αποθηκευτικός χώρος επιφάνειας 20 τ.μ., καλύπτοντας τις ανάγκες αποθήκευσης των κατοικιών. Η κατοικία διαθέτει ατομική θέρμανση με φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκια και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και τέντες. Επιπλέον, διαθέτει μία στεγασμένη θέση στάθμευσης. Ο περιβάλλων χώρος περιλαμβάνει κήπο με δέντρα, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον κατοίκησης. Το ακίνητο είναι προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την τοπική αγορά και τις καθημερινές εξυπηρετήσεις. Η ύπαρξη δύο αυτοτελών διαμερισμάτων αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς προσφέρει ευελιξία στη χρήση του ακινήτου, είτε ως ενιαία οικογενειακή ιδιοκτησία με ανεξάρτητους χώρους κατοίκησης είτε ως επενδυτική επιλογή με δυνατότητα ξεχωριστής εκμίσθωσης. Βασικά Χαρακτηριστικά: Συνολική επιφάνεια: 200 τ.μ. Επιφάνεια οικοπέδου: 294 τ.μ. Έτος κατασκευής: 1980 Πλήρης ανακαίνιση ισογείου: 2026 Δύο αυτοτελή διαμερίσματα: 86 τ.μ. και 94 τ.μ. Υπόγεια αποθήκη: 20 τ.μ. Συνολικά 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και 1 WC Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου Μία στεγασμένη θέση στάθμευσης Ιδιωτικός κήπος και βεράντα Ενεργειακή κλάση: Ε Τιμή Πώλησης: 520.000€ Goutos Properties Τηλ.: 210 9715711 Email: sales@goutos.gr Website: www.goutos.gr