Μονοκατοικία 120 τ.μ. προς πώληση, Νέα Καλλικράτεια

Πωλείται πολυτελής μεσογειακή μονοκατοικία 120 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα, κήπο και θέση στάθμευσης στη Νέα Καλλικράτεια, Χαλκιδικής | 498.000€ Η ιδιωτική σας πολυτελής μεσογειακή βίλα στη Χαλκιδική! Μια σύγχρονη κατοικία δύο επιπέδων, σχεδιασμένη για ιδιωτικότητα, άνεση και αξέχαστες στιγμές κάτω από τον ελληνικό ήλιο. Σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 80 μέτρα από αμμώδη παραλία, συνδυάζει την υψηλή αισθητική με τη λειτουργικότητα και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Πλεονεκτήματα Εμβαδόν κατοικίας 120 τ.μ., δύο επιπέδων 4 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα παιδικό 2 μπάνια Πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές Ιδιωτική πισίνα Ιδιωτικός κήπος και βεράντα Εξωτερική θέση στάθμευσης Ατομική θέρμανση και κλιματισμός Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Πόρτα ασφαλείας Ενεργειακή κλάση Α+ Ωραία θέα Μόλις 80 μέτρα από αμμώδη παραλία Η φυσική πέτρα, το ζεστό ξύλο και οι φωτεινοί εσωτερικοί χώροι δημιουργούν ένα περιβάλλον που συνδυάζει τη σύγχρονη πολυτέλεια με τον αυθεντικό μεσογειακό χαρακτήρα. Επενδυτική δυνατότητα Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για τουριστική εκμετάλλευση μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπως Airbnb και Booking.com, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης λόγω της ιδιωτικής πισίνας, των παροχών και της άμεσης πρόσβασης στη θάλασσα. Ιδανική επίσης για όσους αναζητούν μια πολυτελή κατοικία για ιδιοκατοίκηση ή εξοχική χρήση στη Χαλκιδική. Επιπλέον χαρακτηριστικά Όλες οι βίλες πωλούνται επιπλωμένες, με ιδιωτική πισίνα και θέση στάθμευσης. Ο εξοπλισμός και οι παροχές αντιστοιχούν σε όσα παρουσιάζονται στις φωτογραφίες. Νεόδμητη πολυτελής μεσογειακή βίλα, υπό κατασκευή, με προβλεπόμενη ολοκλήρωση τον Μάρτιο – Απρίλιο του 2027. Απόσταση από τη θάλασσα: 80 μέτρα (αμμώδης παραλία) Τιμή: 498.000€ Κωδικός Ακινήτου: #1462 Η τοποθεσία είναι ενδεικτική. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 και τις διατάξεις περί μεσιτείας, για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη δελτίου ταυτότητας ή άλλου επίσημου αποδεικτικού ταυτοπροσωπίας του ενδιαφερόμενου αγοραστή. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας KeyPoint Μεσιτικό Γραφείο & Ιδιωτικό ΚΕΠ Νέα Καλλικράτεια , Πιτσούλη 37, TK 63080, Νέα Καλλικράτεια, τηλ +30 2399020244 κιν +30 6983030742 (whats up, viber) , email: keypointhub@gmail.com Το γραφείο μας αναλαμβάνει εξ ολοκλήρου τη γραφειοκρατική διαδικασία πώλησης, περιλαμβάνοντας: Νομικό και τεχνικό έλεγχο ακινήτου Συγκέντρωση εγγράφων μηχανικού Έκδοση ΑΦΜ (για αλλοδαπούς) Πληρωμή φόρων και τελών Άνοιγμα τραπεζικών λογαριασμών Έκδοση όλων των απαραίτητων εγγράφων για τη σύνταξη του συμβολαίου Η Νέα Καλλικράτεια αποτελεί μία από τις πιο αγαπημένες περιοχές της Χαλκιδικής, ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική. Βρίσκεται στο πρώτο «πόδι» της Χαλκιδικής και συνδυάζει μοναδικά τη φυσική ομορφιά, την άνεση και την εύκολη πρόσβαση. Τοποθεσία – Άμεση πρόσβαση Η Νέα Καλλικράτεια απέχει μόλις 35 λεπτά από τη Θεσσαλονίκη και περίπου 25 λεπτά από το Αεροδρόμιο «Μακεδονία», καθιστώντας την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ηρεμία δίχως να απομακρύνονται από την πόλη. Η πρόσβαση είναι εξαιρετικά εύκολη μέσω της Εθνικής Οδού Θεσσαλονίκης – Μουδανιών. Άμεση και εύκολη πρόσβαση Η πρόσβαση στη Νέα Καλλικράτεια είναι εξαιρετικά απλή: Με αυτοκίνητο: Μόλις 35 λεπτά από τη Θεσσαλονίκη μέσω της Εθνικής Οδού Θεσσαλονίκης – Μουδανιών ✈️Με αεροπλάνο: Αεροδρόμιο "Μακεδονία" (SKG) – περίπου 25-30 λεπτά απόσταση Με ΚΤΕΛ: Συχνά δρομολόγια από τον Σταθμό ΚΤΕΛ Χαλκιδικής προς Νέα Καλλικράτεια Αυτό σημαίνει πως η πρόσβαση είναι γρήγορη και απλή για κατοίκους εσωτερικού αλλά και επισκέπτες του εξωτερικού. Γιατί να επιλέξετε Νέα Καλλικράτεια ✔️ Εκτεταμένες, οργανωμένες παραλίες με καταγάλανα νερά ✔️ Ανάπτυξη υποδομών (σχολεία, αγορά, ιατρικές υπηρεσίες) ✔️ Ζωντανό κέντρο με καταστήματα, εστιατόρια και καφέ ✔️ Τουριστική κίνηση που προσφέρει δυνατότητα αξιοποίησης ακινήτου και για επένδυση ✔️ Ιδανικό μικροκλίμα και φυσικό περιβάλλον Η Χαλκιδική στα καλύτερά της! Η Χαλκιδική είναι γνωστή για τις ειδυλλιακές της παραλίες, τα παραδοσιακά χωριά, την πλούσια γαστρονομία και το φυσικό της κάλλος. Εδώ, μπορείς να συνδυάσεις ήσυχες στιγμές δίπλα στη θάλασσα με κοσμικές αποδράσεις και μοναδικές γεύσεις. Επιλέγοντας ακίνητο στη Νέα Καλλικράτεια, επενδύετε σε ποιότητα ζωής! Είτε αναζητάτε ένα νέο «σπίτι» για την οικογένεια, είτε ένα παραθεριστικό καταφύγιο ή ακόμα και μία επενδυτική ευκαιρία, η περιοχή προσφέρει όλες τις προϋποθέσεις για να αποτελέσει μία εξαιρετική επιλογή. Τουριστικά σημεία & αποδράσεις στη Χαλκιδική Η Χαλκιδική φημίζεται για τη φυσική ομορφιά και τα αξιοθέατά της: Οι μαγευτικές παραλίες σε Κασσάνδρα και Σιθωνία (Καλλιθέα, Πευκοχώρι, Σάνη, Βουρβουρού, Σάρτη, Καβουρότρυπες) Το σπήλαιο των Πετραλώνων Το Άγιον Όρος (θέα από Ουρανούπολη – πρόσβαση μόνο για άνδρες με ειδική άδεια) Τα δάση και οι περιπατητικές διαδρομές της Χαλκιδικής ⛵ Θαλάσσιες δραστηριότητες, εκδρομές με σκάφη, ψάρεμα και καταδύσεις Οινοτουρισμός & τοπικές γεύσεις – επισκέψεις σε οινοποιεία και τοπικές ταβέρνες Επένδυση ζωής Αποκτώντας ακίνητο στη Νέα Καλλικράτεια, επενδύετε σε έναν τόπο που προσφέρει: Ανεπτυγμένο τουρισμό Σταθερή αξία ακινήτων Δυνατότητα ενοικίασης (Airbnb, booking) Υψηλή ποιότητα ζωής