Μεζονέτα 106 τ.μ. προς πώληση, Αμφιθέα Παλαιού Φαλήρου

Εσωτερικός κωδικός: PF106600 🏡 Μεζονέτα προς Πώληση – Αμφιθέα, Παλαιό Φάληρο 💰 Τιμή: €600.000 Αποπεράτωση 11/2027 Εντυπωσιακή, πολυτελής και μοντέρνα μεζονέτα 106 τ.μ., στον 5ο και 6ο όροφο, στην περιοχή της Αμφιθέας στο Παλαιό Φάληρο. Πρόκειται για ένα νεόδμητο ακίνητο κατασκευής 2025, υπό κατασκευή, με σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης Α+ και υψηλής ποιότητας κατασκευαστικά χαρακτηριστικά. Η μεζονέτα είναι γωνιακή, με δύο προσόψεις, προσφέροντας εξαιρετικό φυσικό φωτισμό, αερισμό και αίσθηση άνεσης. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα WC, μοντέρνα κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι. Ξεχωρίζει για τους εντυπωσιακούς εξώστες συνολικής επιφάνειας 60 τ.μ., με 20 τ.μ. στον 5ο και 40 τ.μ. στον 6ο όροφο, προσφέροντας ιδανικούς χώρους για χαλάρωση και εξωτερική διαβίωση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδιο σύστημα θέρμανσης και δροσισμού, θερμοπρόσοψη 10 εκατοστών και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια. Επιπλέον, προσφέρει δύο αποκλειστικές θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο χώρο συνολικής επιφάνειας 60 τ.μ., αποθήκη και σύγχρονες παροχές, όπως τζακούζι, συναγερμό, οπτική ίνα και φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, συνδυάζοντας σύγχρονη αρχιτεκτονική, πολυτέλεια και υψηλή ενεργειακή απόδοση. 📐 Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Εμβαδόν: 106 τ.μ. • Όροφοι: 5ος και 6ος • 3 Υπνοδωμάτια • 1 Μπάνιο • 1 WC • 1 Κουζίνα • 1 Σαλόνι • Έτος κατασκευής: 2025 • Κατάσταση: Υπό κατασκευή • Δάπεδα: Πλακάκια και ξύλο • Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια • Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+ • Οικόπεδο: 222 τ.μ. • Γωνιακή μεζονέτα δύο προσόψεων • Εξώστες συνολικής επιφάνειας 60 τ.μ. (20 τ.μ. στον 5ο και 40 τ.μ. στον 6ο όροφο) • Βορειοανατολικός προσανατολισμός καθιστικού • Ανατολικός προσανατολισμός υπνοδωματίων 🔥 Παροχές & Εξοπλισμός: • Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας • Ενδοδαπέδια θέρμανση και δροσισμός • Κλιματισμός • Θερμοπρόσοψη 10 εκατοστών • Ασανσέρ • 2 θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο χώρο αποκλειστικής χρήσης 60 τ.μ. • Αποθήκη • Τζακούζι • Σοφίτα • Εσωτερική σκάλα • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Σύστημα συναγερμού • Νυχτερινό ρεύμα • Οπτική ίνα • Φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου • Σίτες ✨ Πλεονεκτήματα: • Νεόδμητη πολυτελής και μοντέρνα μεζονέτα • Γωνιακή, δύο προσόψεων • Ρετιρέ • Φωτεινή, ευάερη και ευήλια • Εντυπωσιακοί εξώστες συνολικής επιφάνειας 60 τ.μ. • Ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα • Υψηλή ενεργειακή απόδοση Α+ • Σύγχρονο σύστημα θέρμανσης και δροσισμού • Θερμοπρόσοψη για αυξημένη ενεργειακή εξοικονόμηση • Δύο θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο χώρο αποκλειστικής χρήσης • Τζακούζι • Ήσυχη γειτονιά • Ιδανική για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση 📍 Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή της Αμφιθέας στο Παλαιό Φάληρο, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκα, θάλασσα, αγορά και το κέντρο της πόλης. Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, υπηρεσίες και βασικούς οδικούς άξονες, συνδυάζοντας την άνεση της αστικής ζωής με την ποιότητα διαβίωσης των νοτίων προαστίων. 🌐 Περισσότερα ακίνητα και πληροφορίες: www.bestdealestate.com 📞 Επικοινωνία: +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 📧 Email: info@bestdealestate.com 📌 Σημαντική Σημείωση: Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη απαιτείται η επίδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).