Συγκρότημα διαμερισμάτων 230 τ.μ. προς πώληση, Σιταράλωνα

Σε μια περιοχή εξαιρετικής φυσικής ομορφιάς, μόλις 500 μέτρα από τη Λίμνη Τριχωνίδα, τη μεγαλύτερη φυσική λίμνη της Ελλάδας, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα αξιόλογο συγκρότημα παραδοσιακών πέτρινων κατοικιών.Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.500 τ.μ. και περιλαμβάνει μία διώροφη πέτρινη κατοικία 200 τ.μ. (100τ.μ έκαστος όρορφος) και έναν ανεξάρτητο ξενώνα 60 τ.μ.Πλήρως ανακαινισμένο το 2025 και επιπλωμένο, συνδυάζει την παραδοσιακή πέτρινη αρχιτεκτονική με τις σύγχρονες ανέσεις, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για τουριστική αξιοποίηση. ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ✔️ Συνολική δομημένη επιφάνεια: 260 τ.μ.✔️ Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 1.500 τ.μ.✔️ Κύρια διώροφη πέτρινη κατοικία: 200 τ.μ.✔️ Ανεξάρτητος πέτρινος ξενώνας: 60 τ.μ.✔️ Συνολικά 4 υπνοδωμάτια✔️ Συνολικά 4 μπάνια και 1 WC✔️ 3 κουζίνες✔️ 3 χώροι καθιστικού✔️ Πλήρης ανακαίνιση το 2025✔️ Παραδοσιακή πέτρινη κατασκευή✔️ Πλήρως επιπλωμένο✔️ Μεγάλοι εξωτερικοί χώροι✔️ Υπόλοιπο συντελεστή δόμησηςΚΥΡΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ – 200 Τ.Μ (2 ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΑ ΔΙΑΜΕΡΊΣΜΑΤΑ)ΙΣΟΓΕΙΟ – 100 Τ.Μ.✅ 2 υπνοδωμάτια✅ 2 μπάνια✅ Κουζίνα✅ Ευρύχωρο καθιστικό1ος ΟΡΟΦΟΣ – 100 Τ.Μ.✅ 1 υπνοδωμάτιο✅ Μεγάλο μπάνιο με πλυντήριο και στεγνωτήριο✅ Επιπλέον WC επισκεπτών✅ Κουζίνα✅ Άνετο καθιστικό με παραδοσιακό πέτρινο τζάκιΞεχωρίζουν για την ιδιαίτερη αισθητική , την πέτρινη αρχιτεκτονική και τους λειτουργικά διαμορφωμένους χώρους. ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟΣ ΞΕΝΩΝΑΣ – 60 Τ.Μ.✔️ 1 υπνοδωμάτιο✔️ Καθιστικό✔️ Κουζίνα✔️ Μπάνιο✔️ Ανεξάρτητος χώρος φιλοξενίαςΙδανικός για φιλοξενία επισκεπτών, συγγενών ή για αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. ΟΙΚΟΠΕΔΟ & ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣΤο ακίνητο βρίσκεται σε έκταση 1.500 τ.μ., αποτελούμενη από τρία ενωμένα οικόπεδα, με σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης.✅ Υπόλοιπο συντελεστή δόμησης✅ Δυνατότητα κατασκευής 2 επιπλέον κατοικιών, περίπου 60 τ.μ. η καθεμία✅ Προβλεπόμενος χώρος για δημιουργία κεντρικής πισίνας✅ Δυνατότητα διαμόρφωσης μεγάλου κήπου✅ Ευρύχωροι εξωτερικοί χώροι για χαλάρωση και φιλοξενίαΟι δυνατότητες πρόσθετης δόμησης και κατασκευής πισίνας τελούν υπό την επιβεβαίωση των ισχυόντων πολεοδομικών όρων και των απαιτούμενων εγκρίσεων. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΛΙΜΝΗ ΤΡΙΧΩΝΙΔΑ✔️ Σιταράλωνα, Δήμος Θέρμου, Αιτωλοακαρνανία✔️ Μόλις 500 μ. από τη Λίμνη Τριχωνίδα✔️ Τοποθεσία μέσα σε φυσικό περιβάλλον ιδιαίτερης ομορφιάς✔️ Ήσυχη περιοχή, ιδανική για χαλάρωση και εξοχική κατοικία✔️ Προοπτικές αξιοποίησης στον φυσιολατρικό και εναλλακτικό τουρισμό ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗΤο συγκρότημα αποτελεί ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση, καθώς προσφέρει δυνατότητες πολλαπλής αξιοποίησης:✅ Δημιουργία boutique συγκροτήματος εξοχικών κατοικιών✅ Βραχυχρόνια μίσθωση μέσω Airbnb ή άλλων πλατφορμών✅ Τουριστικό κατάλυμα φυσιολατρικού χαρακτήρα✅ Ιδιωτική εξοχική κατοικία με ανεξάρτητο ξενώνα✅ Μελλοντική επέκταση με επιπλέον κατοικίες, εφόσον επιτραπεί πολεοδομικάΈνα ξεχωριστό ακίνητο που συνδυάζει παραδοσιακή αρχιτεκτονική, πλήρη ανακαίνιση, μεγάλη έκταση γης και δυνατότητες επενδυτικής ανάπτυξης σε μικρή απόσταση από τη Λίμνη Τριχωνίδα.ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 280.000 €Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / realestate.smartdeals@gmail.com