Κτίριο 171 τ.μ. προς πώληση, Πετράς

Η συνολικη επιφάνεια του κτίσματος (και οικοπέδου ταυτόχρονα) είναι 171,16 τ.μ. Πωλείται ολόκληρο με τον αέρα. Στοιχεία δόμησης ακινήτου το σύνολο της επιφάνειας του οικοπέδου είναι 171,16 τ.μ. Εχει βγει οικοδομική άδεια ισογείου καταστήματος το 1959 με επιφάνεια 124,40 τ.μ. και το ετος 2021 εγινε τακτοποίηση αυθαίρετου με τον Ν.4495/17 τα υπόλοιπα τετραγωνικά που προστέθηκαν στο κτήριο περαν της αδείας. Ο συντελεστής δόμησης της περιοχής είναι 2.8 επομένως 171,16*2,8 = 478,80 τ.μ. δόμηση νέου κτιρίου. Επιτρεπόμενο υψος είναι τα 16 μετρα όπου στην πράξη σημαίνει 5οροφη οικοδομή. Έχει δυο καθόδους με πρόσβαση στην ταράτσα. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο και τακτοποιημένο, χωρίς εκκρεμότητες είτε κολλήματα. The total area of ​​the property (including the plot) is 171.16 sq.m. It is for sale in its entirety, including the air rights. Regarding building specifications: the total area of ​​the plot is 171.16 sq.m. A building permit was issued in 1959 for a ground-floor commercial space measuring 124.40 sq.m. In 2021, additional square footage—constructed beyond the scope of the original permit—was regularized under Law 4495/17. The building coefficient for the area is 2.8, allowing for a total buildable area of ​​478.80 sq.m. (171.16 x 2.8) for a new structure. The permitted building height is 16 meters, which effectively allows for a 5-story building. There are two stairwells providing access to the rooftop. The property is immediately available and fully regularized, with no outstanding legal issues or encumbrances.