Studio / γκαρσονιέρα 46 τ.μ. προς πώληση, Λαδάδικα

Κωδικός Ακινήτου: #2299   Θεσσαλονίκη, Κέντρο, Αντιγονιδών: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη οπίσθια Γκαρσονιέρα 46,1τ.μ. πολυτελείας στον 1ο όροφο με ασανσέρ σε κτίριο 8 ορόφων με αυτόνομη θέρμανση ρεύματος.  Η πολυκατοικία διαθέτει καινούργιο ασανσέρ, ενώ βρίσκεται σε εξέλιξη η εξωτερική ανακαίνισή της.  Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο με κρεβάτι και μεγάλη ντουλάπα, γραφείο, 1 πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές ψυγείο και πλυντήριο ρούχων, 1 ενιαία σαλονοκουζίνα καθιστικό με καναπέ και μπάνιο.  Είναι πλήρως επιπλωμένη, εξοπλισμένη, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένη το 1961, πλήρως ανακαινισμένη 10/2026, βαμμένη, βρίσκεται στην πίσω πλευρά του κτιρίου και διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, δύο καινούργια κλιματιστικά inverter 9.000 και 12.000 BTU, ενεργειακή κλάση B+, δάπεδα από πλακάκι, καλωδιακή τηλεόραση, Ανατολικοδυτικός Προσανατολισμός, μπαλκόνι και αποθηκευτικός χώρος, φωτεινό, ευήλιο και ζεστό, προσφέροντας έναν ευχάριστο χώρο διαμονής. Το ακίνητο προτείνεται και ως επενδυτικό λόγο της εξαιρετικής τοποθεσίας που βρίσκεται.  Η εκτιμώμενη δυνατότητα μίσθωσης ανέρχεται περίπου στα 600 € τον μήνα, ανάλογα με τις συνθήκες και τους όρους της μίσθωσης.  Με βάση αυτή την εκτίμηση, το ενδεικτικό ετήσιο μικτό μίσθωμα αντιστοιχεί σε 7.200 €, πριν από φόρους, έξοδα συντήρησης και τυχόν περιόδους χωρίς μίσθωση.  Πρόκειται για εκτίμηση και όχι για εγγυημένη απόδοση. Μια ανάσα από τα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς  & Μετρό, Σούπερ Μάρκετ , Πάρκα , Παραλία - Θάλασσα 700μ, Πανεπιστήμια 1,8χλμ, Κέντρο Θεσσαλονίκης, Αεροδρόμιο Μακεδονία 13χλμ.  Είναι ιδανική για φοιτητές ή εργαζόμενους ή για επαγγελματική χρήση με ελάχιστα κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 126.000€ Η τιμή είναι συζητήσιμη για σοβαρές προτάσεις, με διάθεση συνεννόησης ώστε να βρεθεί μια αμοιβαία αποδεκτή συμφωνία. Άλλο ένα εξαιρετικό ακίνητο που μας εμπιστεύθηκαν και είναι στην διάθεσή σας. Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας και την εμπιστοσύνη που μας δείχνετε.  Αυτό́ μας κάνει ακόμη καλυτέρους.  Διαχείριση από την Κτηματομεσιτική Εστία – Estiahome. Τηλέφωνα Επικοινωνίας : Τηλ : +30 2310 451183  Κιν :  +30 6946 990122 Wind /  Viber / WhatsApp  Κιν :  +30 6943 626623 Vodafone  Για περισσότερες φωτογραφίες και πιο αναλυτική περιγραφή, επισκεφτείτε το ακίνητο μέσω της ιστοσελίδας μας Website : www.estiahome.gr . Για Βίντεο :  e_mail :  estiahome@yahoo.gr  estiahome.ktimatomesitiki@gmail.com ___________________________________________________ ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΕΙΣ Η διεύθυνση που αναφέρεται παραπάνω είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική  Τα στοιχεία που αναφέρονται παραπάνω μας έχουν δοθεί από τον ιδιοκτήτη και ισχύουν κατά δήλωση του  Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α