Μεζονέτα 123 τ.μ. προς πώληση, Κάτω Κηφισιά

Μεζονέτα 123 τ.μ. στην Κάτω Κηφισιά Μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 123 τ.μ., στην Κάτω Κηφισιά, η οποία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα: υπερυψωμένο ισόγειο και ημιυπόγειο. Τα δύο επίπεδα συνδέονται με εσωτερική σκάλα, στην οποία έχει τοποθετηθεί μασίφ ανοξείδωτη χειρολαβή τύπου «μπάρας». Κάθε επίπεδο διαθέτει ξεχωριστή πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ηλεκτρολογικό πίνακα, οθόνη/πληκτρολόγιο συναγερμού και κεντρικό διακόπτη ομαδοποίησης των ηλεκτρικών ρολών. Το υπερυψωμένο ισόγειο αποτελείται από κουζίνα, η οποία διαχωρίζεται από τον υπόλοιπο χώρο μέσω νησίδας (island), τραπεζαρία, σαλόνι, WC επισκεπτών, ένα μεγάλο μπροστινό μπαλκόνι και ένα μικρότερο μπαλκόνι. Και τα δύο μπαλκόνια έχουν θέα στον κήπο, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και διαμπερότητα στους χώρους. Το ημιυπόγειο αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master bedroom με ιδιωτικό μπάνιο και ντουζιέρα, ένα επιπλέον κεντρικό μπάνιο και αποθήκη. Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν πρόσβαση σε μπαλκόνια, εκ των οποίων το ένα προσφέρει άμεση πρόσβαση στον κήπο μέσω σκαλοπατιών. Επιπλέον, έχουν τοποθετηθεί ειδικά σκέπαστρα, προσφέροντας μεγαλύτερη ιδιωτικότητα, αυτονομία και προστασία από τις καιρικές συνθήκες. Χαρακτηριστικά και Παροχές Ακινήτου Στη μεζονέτα αντιστοιχούν: Ανοιχτή θέση στάθμευσης (parking). Προεγκατεστημένη καλωδίωση για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Ηλιακός θερμοσίφωνας compact, χωρητικότητας 200 λίτρων, τριπλής ενέργειας. Φωτοβολταϊκό σύστημα ισχύος 3,6 kW, το οποίο μειώνει σημαντικά, έως και εκμηδενίζει, το κόστος της οικιακής ηλεκτρικής ενέργειας. Οπτική ίνα και προεγκατάσταση συστήματος smart home. Σύστημα συναγερμού και περιμετρικές κάμερες ασφαλείας, καθώς και κάγκελα ασφαλείας στα παράθυρα του κάτω επιπέδου και στη σκάλα για πρόσθετη προστασία. Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου Europa, διπλούς υαλοπίνακες με αέριο argon και σίτες. Αντλία θερμότητας Midea ισχύος 12 kW, με slim fan coils ιταλικής κατασκευής. Επιτηρητές τάσης, ηλεκτρικές ασφάλειες και αντικεραυνική προστασία. Ενεργειακή κλάση: Α+. Επιπλέον, στο εσωτερικό του κτιρίου υπάρχει εγκατεστημένος ανελκυστήρας, ενώ εξωτερικά έχει προβλεφθεί προεγκατάσταση για ανελκυστήρα ΑμεΑ. Τοποθεσία: Ιδιαίτερη αναφορά αξίζει στην τοποθεσία της μεζονέτας, καθώς βρίσκεται σε μια ιδιαίτερα ήσυχη και καταπράσινη οικιστική περιοχή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, όπως η Εθνική Οδός και η Λεωφόρος Κηφισίας, καθώς και σε μέσα μαζικής μεταφοράς. Σε απόσταση περίπου 10 λεπτών με τα πόδια βρίσκονται δημόσια σχολεία, καθώς και το ιδιωτικό St. Catherine's British School. Επίσης, σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται το κέντρο της Κηφισιάς, η Νέα Κηφισιά και η Νέα Ερυθραία. Πληροφορίες Κτιρίου Η μεζονέτα βρίσκεται σε συγκρότημα κατοικιών που περιλαμβάνει τρεις ακόμη ανεξάρτητες μεζονέτες. Η οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 2022, ενώ η παράδοση των κατοικιών πραγματοποιήθηκε το 2025. Κωδικός Ακινήτου = 1121 Τιμή = 442.000€