Επιχειρηματικό κτίριο 3.140 τ.μ. προς ενοικίαση, Ξηροκρήνη

"WEST SIDE STORY" (Δυτική Θεσ/νίκη) Διατίθεται προς Ενοικίαση ΚΤΙΡΙΟ ΜΕΓΑΛΗΣ ΠΡΟΒΟΛΗΣ, ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΩΝ ΧΩΡΩΝ, 3.140 τ.μ., υπογείου - ισογείου- ημιώροφου, εξαιρετικής ποιότητας κατασκευής, με φέρων οργανισμό από ενισχυμένο σκυρόδεμα, σε απόσταση 400μ. από το μετρό ΟΣΕ, προσφέροντας μέγιστη στατική επάρκεια και ευελιξία διαρρύθμισης. ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ Διαμπερές, ανατολικό με μεγάλη απόσταση από τα απέναντι κτήρια, εξασφαλίζει ανεμπόδιστο φυσικό φως όλο τον χρόνο και ιδιωτικότητα. ΕΣΩΤΕΡΙΚΑ (Διαθέσιμοι χώροι) Υπόγειο: 1.030 τ.μ. (βοηθητικοί χώροι / αποθήκες) Ισόγειο: 1.030 τ.μ. (ενιαίος χώρος) Μεσοπάτωμα: 1.080 τ.μ. (ενιαίος χώρος) (1ος - 2ος - 3ος πραγματοποιείται αποκατάσταση - ανακαίνιση με στόχο την κατασκευή φοιτητικής εστίας) ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Αναπτυσσόμενη περιοχή, επαγγελματικών χώρων και κατοικίας, ως δυτική είσοδος της Θεσσαλονίκης, δίπλα στο Νέο Επιχειρηματικό Κέντρο (New Business District), το Μουσείο Ολοκαυτώματος και το One Salonica, με άριστη σύνδεση μεταξύ τους. -Το Μουσείο Ολοκαυτώματος Ελλάδος, το οποίο κατασκευάζεται δίπλα στον Παλαιό Σιδηροδρομικό Σταθμό, ακριβώς στον άξονα της δυτικής εισόδου, με προϋπολογισμό περίπου 40 εκατ. ευρώ, επιφάνεια περίπου 9.000 τ.μ., λειτουργεί ως «καταλύτης», σε συνδυασμό με νέες συγκοινωνίες, αναπλάσεις δημόσιου χώρου, ξενοδοχειακές επενδύσεις, μετατροπές παλιών βιομηχανικών κτιρίων, αύξηση επισκεψιμότητας. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ Η περιοχή παραμένει σημαντικά φθηνότερη από το κέντρο και την ανατολική πλευρά. Αν η περιοχή αποκτήσει περισσότερο τουριστικό και επιχειρηματικό ενδιαφέρον, τα παλιά γραφεία και βιοτεχνικά ακίνητα μπορεί να αποκτήσουν νέα χρήση (γραφεία, serviced apartments, φοιτητική κατοικία) και η μικρή απόσταση από το μουσείο, συνήθως δημιουργεί ζήτηση για: ξενοδοχεία, βραχυχρόνια μίσθωση, εστίαση, γραφεία. -Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην ταχύτατα αναπτυσσόμενη δυτική πλευρά της πόλης! *****('Άμεσα διαθέσιμο προς μίσθωση στο σύνολό του, ή σε ξεχωριστά τμήματα) - *****(Φωτογραφίες του εσωτερικού χώρου θα προστεθούν το Νοέμβριο) Τιμή: €8.000 (Κωδικός Ακινήτου: 8 - 2677640) - Για περισσότερες πληροφορίες, ή διευκρινίσεις, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Σας ευχαριστούμε πολύ!! - Ώρες Επικοινωνίας 09:00 - 21:00 Δευτέρα - Παρασκευή και 09:00 -18:00 το Σάββατο. - Η μεσιτική αμοιβή για μίσθωση κατοικίας ή επαγγελματικού χώρου είναι ένα συμφωνηθέν μίσθωμα + Φ.Π.Α. - Η διεύθυνση και το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικά της τοποθεσίας του ακινήτου. - Όλες οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. - Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.