Διαμέρισμα 75 τ.μ. προς πώληση, Ελειός - Πρόννοι

Κωδικός ακινήτου: 1-2372 - Κεφαλονιά Ελειός-Πρόννοι Μαυράτα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 75.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε θάλασσα, - Τιμή: 170.000 € (Κωδικός γραφείου 1-2372 ΜΑΥΡΑΤΑ - MAVRATA) Σε εξαιρετική και ήσυχη τοποθεσία στα Μαυράτα Κεφαλονιάς, διατίθενται προς πώληση off plan διαμερίσματα υψηλής αισθητικής και σύγχρονων προδιαγραφών. Το οικιστικό κτίριο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 500 τ.μ. και αποτελείται συνολικά από υπόγειο, ισόγειο και 1ο όροφο (μόλις δύο διαμερίσματα ανά οικιστικό επίπεδο), προσφέροντας πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος. Η έναρξη των εργασιών έχει προγραμματιστεί για την άνοιξη του 2027, με παράδοση των ακινήτων πλήρως αποπερατωμένων («με το κλειδί στο χέρι»). Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές (Turn-Key) Επιφάνεια έκαστου διαμερίσματος: 75 τ.μ.Διαρρύθμιση: 2 άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινή ενιαία σαλοκουζίνα, σύγχρονο μπάνιο.Χωροθέτηση: Διαμπερή, με εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και μεγάλα ανοίγματα προς τη θάλασσα.Εντοιχισμένες Ηλεκτρικές Συσκευές: Περιλαμβάνονται στην τιμή (ενδεικτικά: Bosch, Whirlpool, Pitsos κ.ά., με επιλογή μάρκας στο στάδιο ολοκλήρωσης).Ψύξη / Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση και κλιματισμός με ανεξάρτητες μονάδες A/C σε κάθε χώρο.Υπόγειο & Αποθήκες: Aνεξάρτητη αποθήκη 6 τ.μ. για κάθε διαμέρισμα .Κοινόχρηστες Υποδομές: Σύγχρονος ανελκυστήρας (με πρόσβαση από το υπόγειο έως τον 1ο όροφο).Περιβάλλων Χώρος: Πλήρως διαμορφωμένος εξωτερικός χώρος 500 τ.μ. (περιλαμβάνεται στην τιμή) με κοινόχρηστη πισίνα και χώρους χαλάρωσης.Τιμές & Επενδυτικές Επιλογές Επιλογή Αγοράς/Τιμή: Διαμέρισμα Ισογείου (75 τ.μ. + αποθήκη 6 τ.μ. στο υπόγειο)170.000 € έκαστοΔιαμέρισμα 1ου Ορόφου (75 τ.μ. + αποθήκη 6 τ.μ. στο υπόγειο)180.000 € έκαστοΟλόκληρο το Ισόγειο (2 διαμερίσματα / 150 τ.μ. + 2 αποθήκες)300.000 €Ολόκληρος ο 1ος Όροφος (2 διαμερίσματα / 150 τ.μ. + 2 αποθήκες)320.000 €Ολόκληρο το Κτίριο (4 διαμερίσματα / 300 τ.μ. + όλο το υπόγειο)700.000 €Στις τιμές περιλαμβάνονται η πλήρης αποπεράτωση (με το κλειδί στο χέρι), ο διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος με την πισίνα και οι εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές. Η Περιοχή & Ιστορικά Στοιχεία Τα Μαυράτα είναι ένας παραδοσιακός, ήσυχος οικισμός στη νοτιοανατολική Κεφαλονιά, χτισμένος στους πρόποδες του όρους Αίνος. Συνδυάζει την αυθεντική επτανησιακή ηρεμία και την πλούσια φύση με την άμεση εγγύτητα σε κεντρικούς προορισμούς, όπως ο Κατελειός, η Σκάλα και ο Πόρος. Ιστορικά, η περιοχή συνδέεται με τη σπουδαία μυκηναϊκή και κλασική κληρονομιά της αρχαίας πόλης-κράτους των Πρόννων, ενώ στα νεότερα χρόνια τα Μαυράτα διαδραμάτισαν ενεργό ρόλο στην ιστορία του νησιού κατά τον Β' Παγκόσμιο Πόλεμο λόγω της στρατηγικής τους γεωγραφικής θέσης. Κοντινές Παραλίες Κατελειός (περίπου 5 λεπτά): Απάνεμος, αμμώδης όρμος με ρηχά, καθαρά νερά και φημισμένες παραθαλάσσιες ψαροταβέρνες.Κορώνι: Ειδυλλιακή, απομονωμένη παραλία απαράμιλλης φυσικής ομορφιάς, με ψιλή άμμο και κρυστάλλινα τιρκουάζ νερά.Σκάλα (περίπου 10 λεπτά): Η εκτενέστερη οργανωμένη ακτογραμμή της περιοχής, με ψιλό βότσαλο, κέντρα θαλάσσιων σπορ και πλήρεις τουριστικές παροχές.Μούντα (Καμίνια & Ποταμάκια): Απέραντη φυσική αμμουδιά με ρηχά νερά, γνωστή διεθνώς ως σημαντικός τόπος ωοτοκίας της θαλάσσιας χελώνας Caretta caretta.Οι φωτογραφίες είναι προϊόν φωτορεαλισμού και ενδεικτικές του τελικού αποτελέσματος