Μεζονέτα 111 τ.μ. προς πώληση, Μπάλανα

Κωδικός Ακινήτου: 100573 – Γέρακας, σε όμορφη και ήσυχη γειτονιά, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική υπό κατασκευή οροφομεζονέτα 2ου -3ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 111 τ.μ. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2026, με υψηλές προδιαγραφές ποιότητας και ενεργειακή κλάση Α+, ενώ η παράδοση προβλέπεται για το καλοκαίρι του 2028. Διαθέτει ενιαίο χώρο κουζίνας - σαλονιού, 3 υ/δ , 2 μπάνια και w/c. Διαθέτει ευρύχωρες βεράντες στην μπροστινή και πίσω πλευρά, προσφέροντας ανοιχτωσιά και θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Η κατοικία περιλαμβάνει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας και δυνατότητα ρύθμισης ανά επίπεδο, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, προεγκατάσταση κλιματισμού (A/C), προεγκατάσταση για τζάκι και συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σύστημα τριπλής ενέργειας, θυροτηλεόραση, δορυφορική κεραία, νυχτερινό ρεύμα και υποδομή οπτικών ινών. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και πρόβλεψη πρόσβασης ΑμεΑ, ενώ η κατοικία έχει σκαλιά εισόδου. Επιπλέον, περιλαμβάνονται μία θέση στάθμευσης υπαίθρια και υπόγεια αποθήκη 8τμ. Πρόκειται για μια ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν μια σύγχρονη, ενεργειακά αποδοτική κατοικία με άνετους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, σε όμορφο οικιστικό περιβάλλον του Γέρακα. Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες, ραντεβού και ξενάγηση στον χώρο.Property Code: 100573 – Gerakas, in a beautiful and quiet residential neighborhood, an exceptional under-construction, two-level maisonette on the 2nd and 3rd floors, with a total area of 111 sq.m., is available for sale. Construction began in 2026, following high-quality standards, with an A+ energy efficiency rating, while completion and delivery are expected in the summer of 2028. The property features an open-plan kitchen and living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a guest WC. Spacious balconies at both the front and rear offer a sense of openness and unobstructed views. The residence includes autonomous heating with a heat pump and individual temperature control on each level, energy-efficient aluminum window frames with double glazing and insect screens, tiled and wooden floors, a security door, pre-installation for air conditioning (A/C), a fireplace and an alarm system, a solar water heater, a boiler, a triple-energy system, a video intercom, a satellite dish, off-peak electricity, and fiber-optic infrastructure. The building is equipped with an elevator and provisions for accessibility for people with disabilities, while the residence itself has entrance steps. Additionally, the property includes one outdoor parking space and an 8 sq.m. underground storage room. This is an ideal choice for families seeking a modern, energy-efficient home with comfortable indoor and outdoor spaces in a pleasant residential setting in Gerakas. Contact us for more information, to schedule an appointment, and to arrange a property viewing. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.