Μεζονέτα 42 τ.μ. προς πώληση, Μπάλανα

Κωδικός Ακινήτου: 100571 – Γέρακας, σε όμορφη και ήσυχη γειτονιά, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική υπό κατασκευή οροφομεζονέτα ισογείου–1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 42τ.μ. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2026, με υψηλές προδιαγραφές ποιότητας και ενεργειακή κλάση Α+, ενώ η παράδοση προβλέπεται για το καλοκαίρι του 2028. Διαθέτει ενιαίο χώρο κουζίνας - σαλονιού, 1 υ/δ και ένα μπάνιο. Διαθέτει ευρύχωρες βεράντες στην μπροστινή και πίσω πλευρά, προσφέροντας ανοιχτωσιά και θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Η κατοικία περιλαμβάνει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας και δυνατότητα ρύθμισης ανά επίπεδο, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, προεγκατάσταση κλιματισμού (A/C) και συναγερμού, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σύστημα τριπλής ενέργειας, θυροτηλεόραση, δορυφορική κεραία, νυχτερινό ρεύμα και υποδομή οπτικών ινών. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και πρόβλεψη πρόσβασης ΑμεΑ, ενώ η κατοικία έχει σκαλιά εισόδου. Επιπλέον, περιλαμβάνονται μία θέση στάθμευσης πυλωτής και υπόγεια αποθήκη 8τμ. Πρόκειται για μια ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν μια σύγχρονη, ενεργειακά αποδοτική κατοικία με άνετους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, σε όμορφο οικιστικό περιβάλλον του Γέρακα. Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες, ραντεβού και ξενάγηση στον χώρο.Property Code: 100571– Gerakas, in a beautiful and quiet residential neighborhood, an exceptional under-construction ground and first-floor maisonette, with a total area of 42 sq.m., is available for sale. Construction began in 2026, featuring high-quality specifications and an A+ energy efficiency rating, with completion scheduled for summer 2028. The property consists of an open-plan living room and kitchen, 1 bedroom and one bathroom It features spacious balconies at both the front and rear, offering a sense of openness and unobstructed views. The residence includes autonomous heating with a heat pump and individual temperature control on each level, energy-efficient aluminum window frames with double glazing and insect screens, tiled and wooden floors, a security door, pre-installation for air conditioning (A/C) and an alarm system, a solar water heater, boiler, triple-energy system, video intercom, satellite dish, night electricity tariff, and fiber-optic infrastructure. The building features an elevator and provisions for accessibility for people with disabilities, while the residence itself has entrance steps. Additionally, the property includes one pilotis parking space and a 8 sq.m. underground storage room. This is an excellent choice for individuals or couples seeking a modern, energy-efficient home with comfortable indoor and outdoor spaces in a pleasant residential environment in Gerakas. Contact us for more information, to schedule an appointment, and to arrange a property viewing. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.