Μεζονέτα 99 τ.μ. προς πώληση, Μπάλανα

Κωδικός Ακινήτου: 100552 – Γέρακας, σε όμορφη και ήσυχη γειτονιά, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική υπό κατασκευή οροφομεζονέτα ισογείου–1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 99 τ.μ., με ιδιωτικό κήπο 53 τ.μ. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2026, με υψηλές προδιαγραφές ποιότητας και ενεργειακή κλάση Α+, ενώ η παράδοση προβλέπεται για το καλοκαίρι του 2028. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα με λειτουργική διαρρύθμιση. Στο ισόγειο διαθέτει φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού–κουζίνας και WC, με άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο, ενώ στον 1ο όροφο βρίσκονται τρία άνετα υπνοδωμάτια με μπαλκόνια, εκ των οποίων το ένα master με ιδιωτικό μπάνιο και τα άλλα δύο εξυπηρετούνται από κοινό μπάνιο. Διαθέτει ευρύχωρες βεράντες στην μπροστινή και πίσω πλευρά, προσφέροντας ανοιχτωσιά και θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Η κατοικία περιλαμβάνει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας και δυνατότητα ρύθμισης ανά επίπεδο, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, προεγκατάσταση κλιματισμού (A/C) και συναγερμού, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σύστημα τριπλής ενέργειας, θυροτηλεόραση, δορυφορική κεραία, νυχτερινό ρεύμα και υποδομή οπτικών ινών. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και πρόβλεψη πρόσβασης ΑμεΑ, ενώ η κατοικία έχει σκαλιά εισόδου. Επιπλέον, περιλαμβάνονται μία υπαίθρια θέση στάθμευσης και υπόγεια αποθήκη. Πρόκειται για μια ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν μια σύγχρονη, ενεργειακά αποδοτική κατοικία με άνετους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, σε όμορφο οικιστικό περιβάλλον του Γέρακα. Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες, ραντεβού και ξενάγηση στον χώρο.Property Code: 100552 – Gerakas, in a beautiful and quiet residential neighborhood, an exceptional under-construction ground-floor and first-floor maisonette of 99 sq.m. is offered for sale, featuring a private garden of 53 sq.m., within a modern corner building of two upper floors comprising just 10 maisonettes. Construction began in 2028, with high-quality specifications and an A+ energy efficiency rating, while completion and delivery are scheduled for summer 2027. The residence is arranged over two levels with a functional layout. The ground floor features a bright open-plan living room and kitchen, a guest WC, and direct access to the private garden. The first floor comprises three spacious bedrooms with balconies, including one master bedroom with an en-suite bathroom, while the other two bedrooms share a second bathroom. Spacious front and rear verandas provide open views and pleasant outdoor living areas. The property features independent heating via a heat pump with individual temperature control on each level, energy-efficient aluminum window frames with double glazing and insect screens, tiled and wooden flooring, a security entrance door, pre-installation for air conditioning and an alarm system, a solar water heater, boiler, triple-energy hot water system, video intercom, satellite antenna, night electricity tariff, and fiber-optic infrastructure. The building offers an elevator and accessibility provisions for people with disabilities, while the residence also has entrance steps. An outdoor parking space and an underground storage room are included. This property is an excellent choice for families seeking a modern, energy-efficient home with comfortable indoor and outdoor spaces in an attractive residential area of Gerakas. Contact us for further information or to arrange an appointment and property viewing. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.