Κτίριο 200,30 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Νεμέας

Κτίριο με δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα στη Νεμέα – Ιδανικό για δύο οικογένειες ή επένδυση Στην καρδιά της Νεμέας, σε μια ήσυχη γειτονιά που προσφέρει ποιότητα ζωής, όμορφο φυσικό περιβάλλον και εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερο κτίριο δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 200,30 τ.μ., σε οικόπεδο 431,45 τ.μ. Κατασκευής 2002 και σε εξαιρετική κατάσταση, αποτελεί μια ξεχωριστή πρόταση για όσους αναζητούν κάτι περισσότερο από μια κατοικία: έναν χώρο με άνεση, αυτονομία και πολλές δυνατότητες αξιοποίησης. Το κτίριο αποτελείται από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, ένα στο υπερυψωμένο ισόγειο και ένα στον πρώτο όροφο, με ίδια επιφάνεια και αντίστοιχη διαρρύθμιση. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους για μια οικογένεια. Η διαρρύθμιση αυτή το καθιστά ιδανική επιλογή για γονείς και παιδιά που επιθυμούν να βρίσκονται κοντά, διατηρώντας την ανεξαρτησία και την ιδιωτικότητά τους, για δύο οικογένειες που θέλουν να μοιράζονται τον ίδιο χώρο, αλλά και για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ιδιοκατοίκηση με την εκμετάλλευση ενός δεύτερου διαμερίσματος. Το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου ξεχωρίζει για τις ιδιαίτερες παροχές του, καθώς διαθέτει τζάκι που δημιουργεί μια ζεστή ατμόσφαιρα τις χειμωνιάτικες ημέρες, τζακούζι για στιγμές χαλάρωσης, δάπεδα από ξύλο ιρόκο που προσδίδουν φυσική ζεστασιά και διαχρονική κομψότητα, καθώς και ιταλική κουζίνα που συμπληρώνει την προσεγμένη εικόνα του χώρου. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ποιότητα κατασκευής και στη θερμομόνωση του κτιρίου. Οι εξωτερικοί και οι εσωτερικοί τοίχοι είναι κατασκευασμένοι με διπλή τοιχοποιία και ενδιάμεση στρώση υαλοβάμβακα, προσφέροντας ενισχυμένη μονωτική προστασία. Επιπλέον, η πλάκα διαθέτει μόνωση, ενώ η κεραμοσκεπή συμπληρώνει την κατασκευή, συμβάλλοντας στη δημιουργία ενός πιο άνετου εσωτερικού περιβάλλοντος καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Το ακίνητο είναι γωνιακό, φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές, ελεύθερο από όλες τις πλευρές, έχοντας βεράντες περιμετρικά με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα στο βουνό και στο πράσινο. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, boiler, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, αποθήκη και στεγασμένη θέση στάθμευσης, καλύπτοντας τις ανάγκες μιας άνετης καθημερινότητας. Ιδιαίτερη αξία προσδίδει και η τοποθεσία του. Η Νεμέα είναι ένας από τους πιο γνωστούς οινοπαραγωγικούς προορισμούς της Ελλάδας, φημισμένη για τους αμπελώνες της και τα εξαιρετικά κρασιά της. Οι επισκέψιμοι αμπελώνες και τα οινοποιεία, οι γευσιγνωσίες και οι τοπικές γαστρονομικές εμπειρίες συνθέτουν έναν τόπο με ξεχωριστή ταυτότητα, παράδοση και φυσική ομορφιά. Ένα περιβάλλον που προσφέρει ηρεμία και αυθεντικότητα, μακριά από τους έντονους ρυθμούς της πόλης. Παράλληλα, η Νεμέα διαθέτει καλή οδική σύνδεση με σημαντικούς προορισμούς. Η Κόρινθος βρίσκεται περίπου 35–40 χλμ. μακριά, το Ναύπλιο περίπου 40–45 χλμ. και η Αθήνα περίπου 105–120 χλμ., καθιστώντας την περιοχή ελκυστική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για όσους αναζητούν μια δεύτερη κατοικία στην Πελοπόννησο. Το ακίνητο είναι μισθωμένο και παρουσιάζει ενδιαφέρον για αγοραστές που αναζητούν μια επένδυση με δυνατότητες αξιοποίησης, ανάλογα με τις ανάγκες και τον σχεδιασμό τους. Μια ολοκληρωμένη πρόταση που συνδυάζει δύο ανεξάρτητες κατοικίες, άνεση, ιδιωτικότητα και επενδυτικές προοπτικές, σε έναν τόπο που ξεχωρίζει για το κρασί, τη φύση και τον ιδιαίτερο χαρακτήρα του. Κωδικός Συνεργάτη (VK10) RΕ/ΜΑΧ Homes, Πιστοποιημένοι Κτηματομεσίτες από το ΕΛ.ΙΝ.Π (Ελληνικό Ινστιτούτο Πιστοποιήσεων), Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109834265, email: info@remaxhomes.gr, website: https://www.remaxhomes.gr. Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί με βάση τα δεδομένα και τις πληροφορίες που μας δόθηκαν. Η θέση του ακινήτου στο χάρτη είναι ενδεικτική. Όσοι παρευρίσκονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου πρέπει να παρουσιάσουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ. τους, όπως ορίζει ο Νόμος Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.