επαγγελματικός χώρος για κάθε χρήση - 150 τ.μ. προς ενοικίαση, Νεάπολη Νίκαιας Πειραιά

Ψηλοτάβανος ισόγειος επαγγελματικός χώρος 80 τ.μ. με φωτεινό υπόγειο 75 τμ & Αυλή Κατάλληλο για Κάθε Επαγγελματική Χρήση εντός οικιστικής περιοχής (Γραφεία, Ιατρεία, E-shop, Επιχειρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος, κλπ) Ενοικιάζεται εξαιρετικό επαγγελματικό ακίνητο (κατασκευής 1980) συνολικής επιφάνειας 160 τ.μ. κοντά στην πλατεία Χαλκηδόνας στη Νίκαια (σύνορα με Κερατσίνι), σε εύκολα προσβάσιμο σημείο, δύο τετράγωνα από την Λεωφόρο Σαλαμίνος, . Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο 80 τ.μ. και υπόγειο 80 τ.μ. Έχει υποστεί αρκετές βελτιώσεις ώστε με μικρές προσθήκες να καλύψει τις ανάγκες κάθε νέας δραστηριότητας. Είναι ιδανικό για εταιρικά γραφεία, πολυιατρεία, έδρα e-shop με ανάγκη για μεγάλο στοκ, εμπορικό κατάστημα ή επιχείρηση υγειονομικού ενδιαφέροντος. Βασικά Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα: • Δίχωρο Ισόγειο (80 τ.μ.): Χωρισμένο σε δύο άνετους χώρους (περίπου 40 τ.μ. ο καθένας), προσφέροντας την ιδανική διαρρύθμιση για διαχωρισμό σε χώρο υποδοχής/βιτρίνας μπροστά και ανεξάρτητα γραφεία ή χώρο εργασίας στο πίσω μέρος. • Μεγάλο Ύψος (4 μέτρα): Ψηλοτάβανο, εξαιρετικά επιβλητικό και φωτεινό και κυρίως ευάερο. Διατηρεί τη δυνατότητα κατασκευής παταριού για ακόμη μεγαλύτερη αξιοποίηση των τετραγωνικών. • Φωτεινό Υπόγειο (80 τ.μ.): Διαθέτει φυσικό φωτισμό, ξεφεύγοντας από την κλασική έννοια της κλειστής αποθήκης. Είναι ένας απόλυτα λειτουργικός και φωτεινός χώρος, κατάλληλος για χρήση πέρα απο την αποθήκευση και σαν συσκευαστήριο, παρασκευαστήριο ή επιπλέον χώρος εργασίας. • Πρόσβαση σε Αυλή: Το κατάστημα διαθέτει έξοδο και πρόσβαση σε πίσω κοινόχρηστη αυλή, προσφέροντας φυσικό αερισμό και έναν ευχάριστο χώρο διαλείμματος για το προσωπικό. Πρόσφατες Ανακαινίσεις & Αναβαθμίσεις: • Χώροι Υγιεινής: Διαθέτει νέο, πρόσφατα κατασκευασμένο πλήρες μπάνιο στο ισόγειο, καθώς και επιπλέον βοηθητικό WC στο υπόγειο. • Ηλεκτρολογικά & Υποδομές: Έχει τοποθετηθεί νέος, σύγχρονος ηλεκτρολογικός πίνακας και καινούργιος θερμοσίφωνας. • Κουφώματα: Έχουν τοποθετηθεί νέα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου στο πίσω μέρος του ακινήτου για βελτιωμένη μόνωση και ασφάλεια. Σημαντικές Υπάρχουσες Υποδομές (προς αξιοποίηση εφόσον απαιτηθεί): • Αναβατόριο Εμπορευμάτων: Διαθέσιμη υποδομή επαγγελματικού ασανσέρ φορτίων που συνδέει το ισόγειο με το υπόγειο, έτοιμο να λειτουργήσει αν η επιχείρηση απαιτεί γρήγορη και ξεκούραστη φορτοεκφόρτωση προϊόντων. • Επαγγελματική Καμινάδα: Υπάρχουσα πλήρως λειτουργική καμινάδα (το ακίνητο λειτουργούσε ως αρτοποιείο/φούρνος), η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί άμεσα σε περίπτωση χρήσης υγειονομικού ενδιαφέροντος (εστίαση, catering, bakery, εργαστήριο ζαχαροπλαστικής). Επιπλέον Παροχές: • Μεγάλη βιτρίνα με εξαιρετική ορατότητα και δίφυλλη πόρτα αλουμινίου. • [Τριφασικό] ρεύμα. • Δυνατότητα στάθμευσης και πρόσβασης για φόρτωση-εκφόρτωση ακριβώς μπροστά από το κατάστημα. • Χωρίς κοινόχρηστα. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο και γίνονται δεκτές μόνο σοβαρές προτάσεις.