Μονοκατοικία 220 τ.μ. προς πώληση, Πόρτο Ράφτη

ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατ' αποκλειστική ανάθεση επιπλωμένη μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 220 τ.μ. σε περιποιημένο οικόπεδο 279 τ.μ. στο Πόρτο Ράφτη, κατασκευής 1983 (με αρχική επίβλεψη από Πολιτικό Μηχανικό) και ανακαινισμένη το 2015 (ενεργειακή κλάση Δ). Το ακίνητο ξεχωρίζει για την αφοπλιστική και ανεμπόδιστη θέα του προς όλο τον κόλπο του Πόρτο Ράφτη, την απόλυτη ιδιωτικότητα, την ησυχία και τον βορειοανατολικό του προσανατολισμό που εξασφαλίζει εξαιρετικό φυσικό φως. Στο υπερυψωμένο ισόγειο των 51 τ.μ. διαθέτει ένα εντελώς ανεξάρτητο studio/ξενώνα με δική του αυλή, 1 υπνοδωμάτιο, ενιαίο καθιστικό με κουζίνα και 1 μπάνιο, το οποίο προσφέρει πλήρη αυτονομία για φιλοξενία, ηλικιωμένους γονείς, μεγάλα παιδιά ή ακόμα και για εκμετάλλευση με σκοπό τη δημιουργία παθητικού εισοδήματος. Ο 1ος όροφος των 113 τ.μ φιλοξενεί την κύρια κατοικία με εντυπωσιακό σαλόνι και κουζίνα που ατενίζουν τη θάλασσα, καθώς και 2 υπνοδωμάτια (το 1 master) με 2 μπάνια. Από το ίδιο επίπεδο, μέσω εσωτερικής σκάλας, υπάρχει πρόσβαση στη σοφίτα των 49 τ.μ., η οποία λόγω περιορισμένου ύψους είναι ιδανική για playroom, παιδότοπο ή χώρο γραφείου. Η κατοικία διαθέτει ατομική ηλεκτρική θέρμανση με αυτονομία ανά επίπεδο, A/C, ενεργειακό τζάκι, παραδοσιακή σόμπα, ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια, σίτες και τέντες, αρχοντικά πέτρινα πατώματα, κεραμοσκεπή, θωρακισμένη πόρτα, συναγερμό, θυροτηλεόραση, αποθήκη 7 τ.μ., καθώς και διαμορφωμένο κήπο με BBQ, σκαλιά εισόδου και μεγάλη ανοιχτωσιά. Πωλείται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές (ή μερικώς κατόπιν συμφωνίας), βρίσκεται σε εξαιρετική εσωτερική και εξωτερική κατάσταση χωρίς να χρήζει ανακαίνισης, ενώ προσφέρει ισορροπημένη απόσταση με το αυτοκίνητο τόσο από το κέντρο της περιοχής όσο και από τις παραλίες.Αρμόδιος Σύμβουλος Ανάθεσης Επιδείξεων ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΟΦΙΑΝΟΣ /EXECUTIVE REAL ESTATE AGENT, Αριθμός ΓΕ. ΜΗ. 064307003000 , Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών