Διαμέρισμα 55 τ.μ. προς ενοικίαση, Νέα Φιλοθέη Αθήνας

Κωδικός Ακινήτου: 7-744. Δεν χρειάζεται κάθε σπίτι να είναι εντυπωσιακό. Χρειάζεται να κάνει την καθημερινότητά σου λίγο πιο εύκολη. Να επιστρέφεις από τη δουλειά, να αφήνεις τα κλειδιά, να κάθεσαι στον καναπέ σου και να νιώθεις ότι έχεις τον δικό σου χώρο. Χωρίς περιττές απαιτήσεις, χωρίς υπερβολές και, κυρίως, χωρίς να πληρώνεις για πολυτέλειες που δεν χρειάζεσαι. Στη Νέα Φιλοθέη των Άνω Αμπελοκήπων, σε μια γειτονιά με πιο ήρεμο, οικιστικό χαρακτήρα, διατίθεται προς ενοικίαση ένα ισόγειο διαμέρισμα 55 τ.μ., σε διπλοκατοικία του 1960. Ένα σπίτι με την απλότητα μιας παλαιότερης αθηναϊκής κατοικίας, μερικώς ανακαινισμένο το 2022, προσεγμένο και λειτουργικό. Όχι ολοκαίνουργιο. Όχι πολυτελές. Αλλά έτοιμο να γίνει το δικό σου. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, καθιστικό, ημι-ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Οι χώροι έχουν μια γνώριμη, ανεπιτήδευτη αίσθηση. Ξύλινα δάπεδα συναντούν παραδοσιακά ψηφιδωτά πλακίδια, τα ξύλινα κουφώματα διατηρούν τον χαρακτήρα της κατοικίας και η επίπλωση καλύπτει τις βασικές ανάγκες της καθημερινότητας. Καναπές, τραπέζι, έπιπλο τηλεόρασης, κρεβάτι και ντουλάπα βρίσκονται ήδη στη θέση τους. Στην κουζίνα υπάρχει απορροφητήρας, ενώ μπορούν να παραμείνουν, εφόσον το επιθυμεί ο μισθωτής, οι παλαιότερες ηλεκτρικές συσκευές: ψυγείο, φουρνάκι και πλυντήριο ρούχων. Δεν πρόκειται για μια κουζίνα τελευταίας τεχνολογίας. Είναι όμως ένας χώρος που μπορεί να εξυπηρετήσει την καθημερινή προετοιμασία του φαγητού, χωρίς να χρειάζεται να ξεκινήσεις από το μηδέν. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο κλιματιστικά για ψύξη και θέρμανση, χωρίς ξεχωριστό σύστημα κεντρικής ή αυτόνομης θέρμανσης. Η πέτρινη κατασκευή και η υφιστάμενη μόνωση συμβάλλουν στη θερμική συμπεριφορά του σπιτιού. Στο μπάνιο υπάρχει ηλεκτρικός θερμοσίφωνας και επιτοίχιο αερόθερμο, ενώ τα ξύλινα παράθυρα διαθέτουν σίτες. Και ένα πρακτικό πλεονέκτημα που αποκτά ιδιαίτερη σημασία στο μηνιαίο budget: Μηδενικά κοινόχρηστα. Χωρίς τις πρόσθετες μηνιαίες χρεώσεις μιας τυπικής πολυκατοικίας, ο προγραμματισμός των βασικών εξόδων γίνεται απλούστερος. Η Νέα Φιλοθέη βρίσκεται σε ένα ενδιαφέρον μεταίχμιο της Αθήνας. Από τη μία, οι Αμπελόκηποι, η Πανόρμου και οι κεντρικές αρτηρίες της πόλης. Από την άλλη, οι πλαγιές των Τουρκοβουνίων, οι μικρότεροι οικιστικοί δρόμοι και η αίσθηση μιας γειτονιάς που εξακολουθεί να έχει κατοικίες ανθρώπινης κλίμακας. Στην ευρύτερη περιοχή βρίσκονται το Πάρκο για το Παιδί και τον Πολιτισμό, το Αττικό Άλσος, καταστήματα καθημερινής εξυπηρέτησης και συγκοινωνιακές συνδέσεις προς την υπόλοιπη Αθήνα. Εδώ μπορείς να απολαμβάνεις μια πιο ήσυχη βάση, χωρίς να απομακρύνεσαι από τις δυνατότητες της πόλης. Μια επιλογή για κάποιον που εργάζεται στους Αμπελόκηπους, για έναν φοιτητή, για έναν νέο επαγγελματία ή για ένα ζευγάρι που προτιμά να διαθέτει τα χρήματά του στις εμπειρίες του, αντί σε ένα υπερβολικά ακριβό σπίτι. Τα 55 τ.μ. δεν υπόσχονται μια ζωή γεμάτη ανέσεις ξενοδοχείου. Προσφέρουν όμως κάτι πιο ουσιαστικό: έναν ανεξάρτητο χώρο, με τα βασικά έπιπλα, λειτουργική διαρρύθμιση και χωρίς κοινόχρηστα, σε μια κατοικημένη γειτονιά της Αθήνας. Και μερικές φορές, αυτό ακριβώς είναι που αναζητάς. Ένα σπίτι που δεν προσπαθεί να σου πουλήσει έναν τρόπο ζωής. Απλώς σου αφήνει χώρο να ζήσεις τον δικό σου, μέσω της PANTOU REALTORS. Because feeling at home does not have to be complicated. Nikolaos Tsakonas Creative Property Consultant Tel | Viber | WhatsApp : +306974022219