Μονοκατοικία 105 τ.μ. προς πώληση, Αγία Σοφία Πειραιά

Στην περιοχή της Αγίας Σοφίας στον Πειραιά, σε ήσυχη γειτονιά με εξαιρετική πρόσβαση στις αστικές συγκοινωνίες και στις καθημερινές υποδομές, διατίθεται προς πώληση διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 105 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται σε ισόγειο και πρώτο όροφο. Το ισόγειο κατασκευάστηκε το 1955 και ο πρώτος όροφος το 1960. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα επανασχεδιασμού και προσαρμογής των χώρων στις σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης ή σε έναν μελλοντικό επενδυτικό σχεδιασμό. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η απόσταση μόλις ενός λεπτού με τα πόδια από το μετρό. Η κατοικία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, δύο κουζίνες και δύο καθιστικά. Η ύπαρξη δύο κουζινών και δύο χώρων καθιστικού προσφέρει ευελιξία στην αναδιοργάνωση των εσωτερικών χώρων, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη και τις τεχνικές δυνατότητες του κτιρίου. Μπορεί να εξυπηρετήσει μία οικογένεια που επιθυμεί μεγαλύτερη αυτονομία μεταξύ των επιπέδων ή διαφορετικές ανάγκες συγκατοίκησης. Παράλληλα, μπορεί να εξεταστεί η διαμόρφωση δύο λειτουργικά ανεξάρτητων κατοικιών, εφόσον αυτό επιτρέπεται από τις τεχνικές και πολεοδομικές προϋποθέσεις. Το ακίνητο είναι προσόψεως, φωτεινό και ευάερο, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό, που ευνοεί τον φυσικό φωτισμό. Η ανάπτυξη σε δύο επίπεδα επιτρέπει τη διακριτή οργάνωση των καθημερινών δραστηριοτήτων. Διαθέτει δάπεδα από laminate και μωσαϊκό, ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια και σίτες, ατομική θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα και ενεργειακή κατάταξη Ε. Η υφιστάμενη κατάσταση προσφέρει δυνατότητες ανακαίνισης, ανανέωσης των υλικών και εκσυγχρονισμού των εγκαταστάσεων. Με κατάλληλο αρχιτεκτονικό και τεχνικό σχεδιασμό, μπορούν να εξεταστούν παρεμβάσεις στην εσωτερική διαρρύθμιση, στις κουζίνες και στα μπάνια, αντικατάσταση κουφωμάτων, αναβάθμιση των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων και βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης, με στόχο την ενίσχυση της θερμικής άνεσης και της λειτουργικότητας. Η μονοκατοικία βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά της Αγίας Σοφίας, σε τοποθεσία που συνδυάζει τον οικιστικό χαρακτήρα με την εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και καθημερινές υπηρεσίες. Η απόσταση μόλις ενός λεπτού με τα πόδια από το μετρό προσφέρει άνεση στις μετακινήσεις και σύνδεση με το ευρύτερο συγκοινωνιακό δίκτυο. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται επίσης στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς, σχολεία, πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις, πάρκα, πλατείες, σούπερ μάρκετ, καταστήματα της τοπικής αγοράς και χώροι εστίασης. Η πρόσβαση στο λιμάνι του Πειραιά αποτελεί επιπλέον πλεονέκτημα, ενισχύοντας την εξυπηρέτηση τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για πιθανή μισθωτική αξιοποίηση. Ο συνδυασμός συγκοινωνιών, εμπορικής δραστηριότητας και οικιστικού περιβάλλοντος καθιστά την περιοχή ενδιαφέρουσα για διαφορετικές κατηγορίες αγοραστών. Η απουσία κοινοχρήστων εξόδων περιορίζει τις σταθερές επιβαρύνσεις, ενώ ο χαρακτήρας της μονοκατοικίας προσφέρει αυξημένη αυτονομία σε σχέση με μία τυπική κατοικία πολυκατοικίας. Η διάταξη των δύο επιπέδων επιτρέπει ευελιξία στη χρήση και στην οργάνωση των χώρων. Το ακίνητο παρουσιάζει ενδιαφέρον τόσο για ιδιοκατοίκηση και συγκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση μέσω μίσθωσης, μετά την πραγματοποίηση των απαραίτητων εργασιών ανακαίνισης. Η συνολική επιφάνεια των 105 τ.μ., τα δύο επίπεδα, οι δύο κουζίνες, τα δύο μπάνια και η εγγύτητα στο μετρό ενισχύουν τις δυνατότητες αξιοποίησής του. Η ενδεχόμενη δημιουργία δύο λειτουργικά διακριτών κατοικιών θα πρέπει να επιβεβαιωθεί τεχνικά και πολεοδομικά. Μία ενδιαφέρουσα πρόταση αγοράς στην Αγία Σοφία του Πειραιά, για όσους αναζητούν παλαιότερη κατοικία με δυνατότητες ανακαίνισης και αναδιαμόρφωσης, ώστε να την προσαρμόσουν στις προσωπικές τους ανάγκες ή να την αξιοποιήσουν επενδυτικά σε μία εξαιρετικά εξυπηρετική τοποθεσία, μόλις λίγα βήματα από το μετρό. Τιμή: €129.000. REMAX Abacus Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2160705066, email: info@remax-abacus.gr