Διαμέρισμα 145 τ.μ. προς ενοικίαση, Κυψέλη Αθήνας

Κυψέλη, σε απόσταση αναπνοής από την Πλατεία Αγίου Γεωργίου και τη Φωκίωνος Νέγρη, διατίθεται προς ενοικίαση επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 145 τ.μ., στον 4ο όροφο εξαώροφης πολυκατοικίας, χτισμένης στα τέλη της δεκαετίας του 1960. Η πολυκατοικία αποτελεί ένα από εκείνα τα κτίρια της εποχής της, όπου οι αρχιτέκτονες-εργολάβοι αντιμετώπιζαν την κατασκευή με μεράκι και υψηλή αισθητική. Παρά την ηλικία της, παραμένει καλοδιατηρημένη, καθώς η πρόσοψή της αναβαθμίστηκε μόλις πέρυσι. Η είσοδός της σε προϊδεάζει για όσα πρόκειται να ανακαλύψεις στο εσωτερικό του διαμερίσματος: άφθονη χρήση μαρμάρου και ξύλου, γεωμετρικά σχέδια, φωτεινοί χώροι και καμπύλες γραμμές που δένουν αρμονικά με τις ευθείες. Καλώς ήρθες, λοιπόν, στη νέα σου γειτονιά! Εδώ χτυπάει η καρδιά της εναλλακτικής νυχτερινής ζωής, αλλά και της σύγχρονης τέχνης. Δίπλα στα καφέ και τα μπαρ της περιοχής θα βρεις γκαλερί, καλλιτεχνικά εργαστήρια, καταστήματα με second-hand ρούχα, πολυεθνικά εστιατόρια... Εδώ συναντιούνται όλες οι φυλές του κόσμου, δημιουργώντας ένα πολύχρωμο και πολύβουο ανθρώπινο μωσαϊκό. Καλώς ήρθες και στο νέο σου διαμέρισμα! Πρόσφατα ανακαινισμένο, με απόλυτο σεβασμό στο αρχικό του στυλ, συνδυάζει τη γοητεία των 60s με τις ανέσεις της εποχής μας. Μπαίνοντας από την είσοδο, μπροστά σου ανοίγεται ένας χώρος υποδοχής, από τον οποίο, στα αριστερά, οδηγείσαι στο τεραστίων διαστάσεων σαλόνι. Το δάπεδο είναι δρύινο, με ένα καταπληκτικό και σπάνιο σχέδιο (ωραίο και το ψαροκόκαλο, αλλά λίγη ποικιλία δεν βλάπτει!). Το σαλόνι, με την ταπετσαρία του, τη χρυσή κορνίζα της οροφής και τις μεγάλες μπαλκονόπορτες της πρόσοψης, παραπέμπει σε μια πιο κλασική αισθητική. Ένας χώρος με προσωπικότητα, που δεν χρειάζεται να προσπαθήσει πολύ για να σε κερδίσει. Ευθεία από την είσοδο βρίσκεται ένα ακόμη δωμάτιο, που μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε ως τραπεζαρία (αν θέλεις να έχεις αρκετό χώρο για να παίζεις μπάλα στο σαλόνι), είτε ως γραφείο, είτε ως τρίτο υπνοδωμάτιο. Επικοινωνεί με την κουζίνα μέσω κρυφής πόρτας, μαρτυρώντας την αρχική του χρήση ως τραπεζαρία, αλλά και με το σαλόνι με συρόμενη πόρτα. Και τώρα, μια μικρή έκπληξη! Άνοιξε, σε παρακαλούμε, την κουρτίνα του παραθύρου. Σε περιμένει η οθόνη του θερινού κινηματογράφου! Πάρε ποπ κορν, ένα ποτήρι κρασί και απόλαυσε την ταινία, είτε από εδώ είτε από το πίσω μπαλκόνι. Γιατί, ναι, εδώ το σινεμά δεν είναι απλώς μια έξοδος. Είναι μέρος του σπιτιού σου! Στα δεξιά της εισόδου, ένας μικρός διάδρομος οδηγεί αρχικά στην κουζίνα. Αν και δεν βλέπει στην πρόσοψη, είναι ιδιαίτερα φωτεινή, χωράει μεγάλο τραπέζι και προσφέρει πολλές αποθηκευτικές λύσεις. Η χρωματική της παλέτα κινείται σε γήινες αποχρώσεις, με δάπεδο από μάρμαρο τερακότα και πλακάκια σε στυλ Art Deco στην πλάτη του πάγκου. Ένας χώρος λειτουργικός, αλλά με τη δική του ξεχωριστή αισθητική. Συνεχίζοντας στον διάδρομο, απέναντι από την κουζίνα βρίσκεται το μικρό λουτρό. Χάρη στην έξυπνη διαρρύθμισή του, έχει χωρέσει ακόμη και μικρή μπανιέρα! Ο διάδρομος συνεχίζει και οδηγεί στα δύο υπνοδωμάτια και στο κυρίως λουτρό του διαμερίσματος. Και τα δύο υπνοδωμάτια είναι ευρύχωρα, με χώρο για king-size κρεβάτι, ντουλάπες και πρόσβαση στο... σινεμά! Βγαίνοντας στο πίσω μπαλκόνι, έχεις πραγματικά την αίσθηση ότι μπαίνεις σε θερινό κινηματογράφο. Ένα ξεχωριστό στοιχείο του σπιτιού, που μετατρέπει μια απλή βραδιά στο σπίτι σε μικρή εμπειρία. Το κυρίως λουτρό είναι ιδιαίτερα ευρύχωρο, ενώ ξεχωρίζει ο καθρέπτης του με την κλασική κορνίζα, που μοιάζει περισσότερο με έργο τέχνης παρά με ένα συνηθισμένο στοιχείο μπάνιου. Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ Επιπλέον χαρακτηριστικά: Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός θερμοσίφωνας, τριφασικό και νυχτερινό ρεύμα. Επιγραμματική περιγραφή χώρων: Σαλόνι, κουζίνα, χωλ εισόδου, δύο υπνοδωμάτια, επιπλέον δωμάτιο (τραπεζαρία, γραφείο, υπνοδωμάτιο ή playroom), δύο μπάνια και πολλές ντουλάπες. Κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση. Αποστάσεις από σημεία ενδιαφέροντος: Φωκίωνος Νέγρη: 220 μ. Πλατεία Αγίου Γεωργίου: 350 μ. Πλατεία Κυψέλης: 1 χλμ. Σταθμός ΗΣΑΠ Πλατείας Βικτωρίας: 900 μ. Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών: 700 μ. Πεδίον του Άρεως: 500 μ. Μίσθωμα: 1.200 € (Η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται ένα μίσθωμα, πλέον του νόμιμου ΦΠΑ 24%.)