Studio / γκαρσονιέρα 46 τ.μ. προς πώληση, Μπότσαρη

Κωδικός ακινήτου: 1-2191 - Δήμος Θεσσαλονίκης Μπότσαρη ΠΩΛΕΙΤΑΙ γκαρσονιέρα/studio στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 46.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, αποθήκη , σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 170.000 € ΠΩΛΕΙΤΑΙ: Νεόδμητη Γκαρσονιέρα 46 τ.μ. (2026) – 3’ από το Μετρό «Ανάληψη»Περιοχή: Θεσσαλονίκη (Μπότσαρη με Δελφών)Πωλείται εξαιρετικό, νεόδμητο διαμέρισμα 46 τ.μ. (έτος κατασκευής 2026), 2ου ορόφου, σε κομβικό σημείο στη συμβολή των οδών Μπότσαρη και Δελφών, μόλις λίγα βήματα από τη στάση Μετρό «Ανάληψη».Πρόκειται για ένα φωτεινό, εμπρόσθιο ακίνητο υψηλής αρχιτεκτονικής και ενεργειακής αισθητικής, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση με υψηλή απόδοση ενοικίου.Διάταξη Χώρων* Σαλοτραπεζαρία: Άνετος, ενιαίος χώρος υποδοχής με πρόσβαση στο μπαλκόνι.* Υπνοδωμάτιο: 1 ανεξάρτητο, ξεχωριστό υπνοδωμάτιο.* Μπάνιο: 1 σύγχρονο μπάνιο υψηλής αισθητικής.Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός* Θέρμανση: Αυτόνομη / Ατομική θέρμανση Φυσικού Αερίου με ενδοδαπέδια εγκατάσταση για απόλυτη θερμική άνεση και οικονομία.* Ενεργειακή Κλάση: Α+ (ανώτατη ενεργειακή απόδοση).* Κουφώματα: Σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια για κορυφαία θερμομόνωση και ηχομόνωση.* Αποθηκευτικός Χώρος: Διαθέτει ιδιωτική αποθήκη.* Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας βαρέως τύπου και θυροτηλεόραση με κάμερα.* Προσβασιμότητα: Σύγχρονος ανελκυστήρας (ασανσέρ) και πλήρης πρόσβαση ΑμεΑ σε όλη την οικοδομή.Τοποθεσία & ΠλεονεκτήματαΒρίσκεται σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Ανατολικής Θεσσαλονίκης. Δίπλα σε στάση Μετρό, γραμμές αστικών λεωφορείων, καταστήματα, σουπερμάρκετ και την τοπική αγορά. ΠΡΟΣΟΧΗ! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. H ακριβής διεύθυνση και το στίγμα στο χάρτη που αναφέρεται στην αγγελία είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. __________________________________________________ ☏ Για περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας: www.quantapro.gr Quantapro Real Estate Καρακάση 28, Θεσσαλονίκη Ελλάδα, 54248 +30 6986934900, +30 2311821298