Διαμέρισμα 140 τ.μ. προς πώληση, Κάτω Καισαριανή

ΠΑΓΚΡΑΤΙ – Κέντρο | Πολυτελές Ρετιρέ 140 τ.μ. με Μεγάλες Βεράντες και Θέα στο Βουνό Σε μία από τις πιο εκλεκτές περιοχές του Παγκρατίου, διατίθεται προς πώληση πολυτελές ρετιρέ διαμέρισμα 140 τ.μ., στον 5ο όροφο, πλήρως επιπλωμένο και με ανακαίνιση που βρίσκεται σε εξέλιξη, με προγραμματισμένη ολοκλήρωση τον Ιούλιο του 2027. Η τιμή πώλησης και το εμβαδόν του ακινήτου πληρούν τα σχετικά κριτήρια για την Golden Visa, υπό την προϋπόθεση επιβεβαίωσης των ισχυουσών νομικών και διοικητικών προϋποθέσεων. Το διαμέρισμα διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, δύο μπάνια και ένα επιπλέον WC. Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν δύο καθιστικά και κουζίνα, προσφέροντας άνεση και ευελιξία στη διαμόρφωση της καθημερινής διαβίωσης. Η ανακαίνιση έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην ποιότητα των υλικών, την προσεγμένη αισθητική και τις πολυτελείς λεπτομέρειες, ενώ ο πωλητής έχει εμπειρία στον σχεδιασμό και την ανακαίνιση ακινήτων. Κατόπιν συνεννόησης, υπάρχει η δυνατότητα παρουσίασης ολοκληρωμένων έργων του στο Παγκράτι και το Κολωνάκι, ώστε ο ενδιαφερόμενος αγοραστής να αξιολογήσει την ποιότητα κατασκευής, τα υλικά και το αισθητικό αποτέλεσμα, καθώς η ανακαίνιση ολοκληρώνεται 07/2027. Το ακίνητο είναι διαμπερές, φωτεινό και ήσυχο, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και θέα στο βουνό. Διαθέτει μεγάλες βεράντες συνολικού εμβαδού 42 τ.μ., τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα, κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας και ανελκυστήρα. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Η τοποθεσία συνδυάζει την ατμόσφαιρα μιας από τις πιο δημοφιλείς και κομψές γειτονιές της Αθήνας με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, χώρους εστίασης και σημεία αναψυχής. Φαρμακείο, σούπερ μάρκετ και χώρος στάθμευσης βρίσκονται σε απόσταση μόλις 1–2 λεπτών. Η οδός Αρχέλαου, με τις καφετέριες και τα εστιατόριά της, απέχει περίπου 350 μέτρα, ενώ το Άλσος Παγκρατίου βρίσκεται σε απόσταση περίπου 300 μέτρων. Ο σταθμός Μετρό Ευαγγελισμός απέχει περίπου 800 μέτρα, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκεται και ο σχεδιαζόμενος νέος σταθμός στην περιοχή του Αγίου Νικολάου, του οποίου η λειτουργία και το χρονοδιάγραμμα θα πρέπει να επιβεβαιωθούν. Το Καλλιμάρμαρο απέχει περίπου 1.200 μέτρα, η πλατεία Κολωνακίου 1.500 μέτρα και το Σύνταγμα περίπου 1.700 μέτρα. Μια ξεχωριστή πρόταση για ιδιοκατοίκηση υψηλών προδιαγραφών ή επενδυτική αξιοποίηση, σε προνομιακό σημείο του Παγκρατίου, με ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους, μεγάλες βεράντες και ανακαίνιση που δίνει έμφαση στην ποιότητα και την αισθητική. Τιμή €811.000 (κωδ. 27123-Ε) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE