Μεζονέτα 210 τ.μ. προς ενοικίαση, Καλυμνιώτικα

Εσωτερικός κωδικός: E.VOU2102700 🏡 Πολυτελής Οροφομεζονέτα προς Ενοικίαση – Βούλα, Καλυμνιώτικα 💰 Τιμή: €2.700 / μήνα Μια εξαιρετική οροφομεζονέτα 210 τ.μ. Η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, τρία πλήρη μπάνια με σύγχρονες ντουζιέρες, ένα μεγάλο γραφείο 25 τ.μ. με καταπληκτική θέα και ένα ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι και μεγάλα ανοίγματα που εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως. Παράλληλα, οι δύο ανεξάρτητες είσοδοι με πόρτες ασφαλείας επιτρέπουν τη δυνατότητα ανεξάρτητης λειτουργίας των δύο επιπέδων, προσφέροντας σημαντική ευελιξία στη χρήση της κατοικίας. Ανακαινισμένη το 2026 με σύγχρονη minimal αισθητική και υλικά υψηλών προδιαγραφών, διατίθεται προς ενοικίαση στην περιοχή Καλυμνιώτικα της Βούλας. Αναπτυγμένη στον 2ο και 3ο όροφο, στους δύο τελευταίους ορόφους του κτηρίου, η κατοικία συνδυάζει πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και εξαιρετική εργονομία, προσφέροντας μοναδικούς χώρους διαβίωσης και εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα. Το κορυφαίο χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι το εντυπωσιακό rooftop με βεράντα 150 τ.μ., πανοραμική θέα 360° και θέα στη θάλασσα, καθώς και ειδικά διαμορφωμένο χώρο BBQ, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Στον 2ο όροφο υπάρχουν επιπλέον περιμετρικές βεράντες 50 τ.μ., οι οποίες προσφέρουν άνετους εξωτερικούς χώρους και εξαιρετική σύνδεση εσωτερικού και εξωτερικού περιβάλλοντος. Οι δύο minimal ιταλικές κουζίνες, μία σε κάθε όροφο, αναδεικνύουν τον σύγχρονο σχεδιασμό και την υψηλή ποιότητα κατασκευής. Η κύρια κουζίνα διαθέτει μεγάλο island, επιφάνειες FENIX, μηχανισμούς BLUM, συστήματα συρταριών LEGRABOX και έξυπνους μηχανισμούς MAGIC CORNER, συνδυάζοντας κορυφαία αισθητική με άριστη λειτουργικότητα. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και εξωτερική θερμοπρόσοψη. Τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, οι σίτες και το ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Β ενισχύουν την άνεση και την ενεργειακή του απόδοση. Την κατοικία συμπληρώνουν τρεις θέσεις στάθμευσης, δύο στεγασμένες και μία ιδιωτική θέση με αποκλειστική γκαραζόπορτα, καθώς και αποθήκη, ασανσέρ και υποδομή οπτικής ίνας. Πρόκειται για μια ιδιαίτερη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, ιδανική για όσους αναζητούν πολυτέλεια, μεγάλες βεράντες, θέα στη θάλασσα και ευελιξία, σε μια προνομιακή περιοχή της Βούλας. 📐 Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Εμβαδόν κατοικίας: 210 τ.μ. • Εμβαδόν οικοπέδου: 500 τ.μ. • Όροφοι: 2ος και 3ος • Επίπεδα: 2 • Τύπος: Οροφομεζονέτα – Ρετιρέ • 3 υπνοδωμάτια • 3 πλήρη μπάνια • 2 κουζίνες • 1 ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι • Γραφείο: 25 τ.μ. • Rooftop βεράντα: 150 τ.μ. • Περιμετρικές βεράντες 2ου ορόφου: 50 τ.μ. • Έτος κατασκευής: 2004 • Ανακαίνιση: 2026 • Κατάσταση: Ανακαινισμένο • Δάπεδα: Πλακάκια και ξύλο • Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Β • Θέα: Θάλασσα και πανοραμικός ορίζοντας • Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός • 3 θέσεις στάθμευσης: 2 στεγασμένες και 1 ιδιωτική με αποκλειστική γκαραζόπορτα 🔥 Παροχές & Εξοπλισμός: • Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου • Κλιματισμός • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Εξωτερική θερμοπρόσοψη • Δύο minimal ιταλικές κουζίνες • Επιφάνειες FENIX • Μηχανισμοί BLUM • Συρτάρια LEGRABOX • Μηχανισμοί MAGIC CORNER • Τζάκι • Rooftop με BBQ • Ασανσέρ • Εσωτερική σκάλα • Αποθήκη • Πόρτες ασφαλείας • Σίτες • Υποδομή οπτικής ίνας • Μεγάλες βεράντες ✨ Πλεονεκτήματα: • Πρόσφατη ανακαίνιση το 2026 με minimal αισθητική • Ρετιρέ στους δύο τελευταίους ορόφους • Rooftop 150 τ.μ. με BBQ και πανοραμική θέα 360° • Θέα στη θάλασσα • Επιπλέον περιμετρικές βεράντες 50 τ.μ. • Δυνατότητα ανεξάρτητης λειτουργίας των δύο επιπέδων • Δύο ανεξάρτητες είσοδοι με πόρτες ασφαλείας • Τρία υπνοδωμάτια και τρία πλήρη μπάνια • Μεγάλο γραφείο 25 τ.μ. με εξαιρετική θέα • Δύο κουζίνες υψηλών προδιαγραφών • Μεγάλο καθιστικό με τζάκι και μεγάλα ανοίγματα • Τρεις θέσεις στάθμευσης • Αποθήκη και ασανσέρ • Ήσυχη γειτονιά • Κοντά σε παραλία, αγορά και εμπορικό κέντρο • Κατάλληλη για κύρια ή εξοχική κατοικία 📍 Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Καλυμνιώτικα της Βούλας, σε προνομιακή τοποθεσία των νοτίων προαστίων. Η εγγύτητα στη θάλασσα, στην παραλία, στην αγορά και σε εμπορικά καταστήματα προσφέρει άνεση στην καθημερινότητα, ενώ η περιοχή συνδυάζει την οικιστική ηρεμία με την υψηλή ποιότητα ζωής της Αθηναϊκής Ριβιέρας. 🌐 Περισσότερα ακίνητα και πληροφορίες: www.bestdealestate.com 📞 Επικοινωνία: +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 📧 Email: info@bestdealestate.com 📌 Σημαντική Σημείωση: Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).