Βίλλα 500 τ.μ. προς πώληση, Ντράφι

ΝΤΡΑΦΙ | ΕΚΛΕΠΤΥΣΜΕΝΗ ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΑ ΜΕ ΑΝΕΜΠΟΔΙΣΤΗ ΘΕΑ ΣΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ Πικέρμι – Ντράφι | Βίλα 500 τ.μ. | Οικόπεδο 1.330 τ.μ. | 5 υπνοδωμάτια | Ιδιωτική πισίνα Σε προνομιακή πλαγιά του Ντραφίου, μια επιβλητική βίλα 500 τ.μ., σε ιδιωτικό οικόπεδο 1.330 τ.μ., προσφέρει μια σπάνια αίσθηση ελευθερίας. Η ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στη θάλασσα αποτελεί την υπογραφή της κατοικίας: ένας ανοιχτός ορίζοντας που συνοδεύει την καθημερινότητα και αναδεικνύει τη φυσική ομορφιά της τοποθεσίας. Με διαχρονική αισθητική, ποιοτικά υλικά και γενναιόδωρους χώρους, η βίλα συνδυάζει την κομψότητα με την άνεση και την ιδιωτικότητα. Η διαρρύθμιση σε διαφορετικά επίπεδα επιτρέπει τόσο την άνετη οικογενειακή ζωή όσο και τη διακριτική φιλοξενία, ενώ η σύνδεση των εσωτερικών χώρων με τον κήπο και την πισίνα δίνει ξεχωριστό χαρακτήρα στο ακίνητο. ΚΥΡΙΟ ΕΠΙΠΕΔΟ | Η ΤΕΧΝΗ ΤΗΣ ΦΙΛΟΞΕΝΙΑΣ Στο υπερυψωμένο ισόγειο, η ευρύχωρη σαλοτραπεζαρία με τζάκι δημιουργεί ένα ατμοσφαιρικό περιβάλλον υποδοχής. Η ανεξάρτητη κουζίνα διαθέτει δική της καθημερινή τραπεζαρία και δεύτερο τζάκι, συνδυάζοντας λειτουργικότητα και ζεστασιά. Το επίπεδο συμπληρώνεται από WC επισκεπτών. Από τους κύριους χώρους διαβίωσης υπάρχει άμεση πρόσβαση στην ιδιωτική πισίνα και τη σκεπαστή πέργκολα. Εδώ, το εσωτερικό και το εξωτερικό γίνονται μια ενιαία εμπειρία: χαλάρωση δίπλα στο νερό, γεύματα με αγαπημένους ανθρώπους και ανεμπόδιστη θέα στον θαλασσινό ορίζοντα. ΠΡΩΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ | ΠΡΟΣΩΠΙΚΗ ΑΝΕΣΗ Τρία άνετα υπνοδωμάτια, καθένα με ιδιωτικό en-suite μπάνιο, εξασφαλίζουν αυτονομία και ιδιωτικότητα. Η κύρια σουίτα διαθέτει επιπλέον ανεξάρτητο walk-in closet, προσφέροντας έναν ιδιαίτερα πρακτικό προσωπικό χώρο. ΣΟΦΙΤΑ | ΧΩΡΟΣ ΕΜΠΝΕΥΣΗΣ Στο ανώτερο επίπεδο, ένας ξεχωριστός χώρος γραφείου και παρατηρητηρίου προσφέρεται για εργασία, ανάγνωση ή στιγμές ηρεμίας, μακριά από τους ρυθμούς της ημέρας. ΚΑΤΩΤΕΡΟ ΕΠΙΠΕΔΟ | ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΔΙΑΜΟΝΗ Χάρη στη φυσική κλίση του οικοπέδου, το κατώτερο επίπεδο βρίσκεται στο ύψος του κήπου και διαθέτει ανεξάρτητο διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, καθιστικό με τζάκι και ενιαία κουζίνα. Αποτελεί ιδανική λύση για επισκέπτες ή μέλη της οικογένειας που επιθυμούν μεγαλύτερη αυτονομία. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται το κλειστό γκαράζ, το laundry room, το λεβητοστάσιο, αποθήκες και μηχανολογικοί χώροι. ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ | ΜΙΑ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΟΑΣΗ Ο κήπος, η πισίνα, η πέργκολα και ο διαμορφωμένος χώρος BBQ συνθέτουν ένα σκηνικό υπαίθριας ζωής με φόντο τη θάλασσα. Η προνομιακή θέση της βίλας ενισχύει την αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας, είτε πρόκειται για ένα ήσυχο πρωινό είτε για μια βραδιά φιλοξενίας. Η θέα δεν λειτουργεί απλώς ως εντυπωσιακό φόντο· γίνεται αναπόσπαστο μέρος της εμπειρίας κατοίκησης. ΠΑΡΟΧΕΣ & ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Κατασκευής 2008, η κατοικία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση πετρελαίου με αυτονομία ανά επίπεδο, ανελκυστήρα, εσωτερική σκάλα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ξύλινα δάπεδα, τρία τζάκια, θωρακισμένη πόρτα, θυροτηλεόραση, εντοιχισμένες ντουλάπες, ηλεκτρικές συσκευές και boiler. Περιλαμβάνει επίσης εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, χώρους στάθμευσης, αποθήκες, playroom, dressing room και laundry room. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ | ΗΡΕΜΙΑ ΜΕ ΕΥΚΟΛΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ Το Ντράφι ξεχωρίζει για το φυσικό του περιβάλλον και τον ήσυχο οικιστικό χαρακτήρα του, με πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες της Ανατολικής Αττικής. Η βίλα απέχει περίπου 13 χλμ. από τη θάλασσα και 12 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, συνδυάζοντας ιδιωτικότητα και πρακτικότητα. ΜΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΞΕΧΩΡΙΣΤΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ Για όσους αναζητούν ποιότητα, ευρυχωρία και ουσιαστική επαφή με το τοπίο, αυτή η βίλα αποτελεί μια ιδιαίτερη πρόταση διαβίωσης. Η πανοραμική θέα, η ιδιωτική πισίνα και οι αυτόνομοι χώροι φιλοξενίας συνθέτουν ένα ακίνητο με χαρακτήρα, όπου η διακριτική πολυτέλεια συναντά την αίσθηση ελευθερίας. Ντράφι. Εκεί όπου η πολυτέλεια συναντά τον ορίζοντα. Φίλιππος Περιπάνος