Studio / γκαρσονιέρα 45 τ.μ. προς πώληση, Φάληρο

🏡 Πωλείται πλήρως ανακαινισμένη γκαρσονιέρα – μόλις 350 μ. από το Μετρό Ευκλείδη Σε προσεγμένη και "πράσινη" οικοδομή, στον 2ο όροφο, διατίθεται ένα εξαιρετικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 45 τ.μ. μικτά (37,33 τ.μ. καθαρά). Η γκαρσονιέρα έχει ανακαινιστεί ριζικά με σύγχρονα υλικά και παροχές, προσφέροντας άνεση, λειτουργικότητα και άμεση δυνατότητα κατοίκησης ή εκμετάλλευσης. Το ακίνητο αντιστοιχεί στην ιδιοκτησία 1.2 της κάτοψης. Η πρακτική διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, φωτεινή σαλοκουζίνα και μοντέρνο μπάνιο, με αξιοποίηση κάθε τετραγωνικού μέτρου. Βασικά χαρακτηριστικά: - Ριζικά ανακαινισμένο - Φυσικό αέριο - Κλιματισμός - Συνθετικά κουφώματα - Δάπεδα με πλακάκι - Εντοιχισμένη ντουλάπα - Σύγχρονα φωτιστικά και ψευδοροφές - Κρυφοί φωτισμοί - Ηλεκτρικές συσκευές - Ασανσέρ στην οικοδομή - Έτος έκδοσης οικοδομικής άδειας: 1970 - Νοτιοδυτικός προσανατολισμός 📍 Προνόμια τοποθεσίας: Βρίσκεται μόλις 350 μέτρα από το Μετρό Ευκλείδη, δηλαδή περίπου 5 λεπτά με τα πόδια, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση στις συγκοινωνίες, στο κέντρο της πόλης, σε καταστήματα, υπηρεσίες και όλες τις καθημερινές ανάγκες. 💰 Ισχυρή επενδυτική ευκαιρία: Το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για αξιοποίηση μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπου επιτρέπεται. Η πλήρης ανακαίνιση, η λειτουργική διαρρύθμιση και η εξαιρετική θέση του ενισχύουν σημαντικά την εμπορικότητα και την επενδυτική του αξία. Ένα έτοιμο, σύγχρονο και ιδιαίτερα προνομιακό ακίνητο, που συνδυάζει άνεση, ποιότητα και στρατηγική τοποθεσία. Μια επιλογή με άμεση αξία και σημαντικές προοπτικές απόδοσης. 📩 Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε μαζί μας.