Διαμέρισμα 93 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Παγκρατίου

Σε ιδιαίτερα βολικό σημείο του Παγκρατίου, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 93,20 τ.μ., 4ου ορόφου, με ένα πραγματικά σπάνιο για την περιοχή χαρακτηριστικό: εντυπωσιακή γωνιακή βεράντα συνολικής επιφάνειας 101,12 τ.μ., η οποία ουσιαστικά δημιουργεί έναν δεύτερο, υπαίθριο χώρο κατοικίας. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε πολυκατοικία με οικοδομική άδεια του 1969 και διαθέτει κλασική και λειτουργική διαρρύθμιση της εποχής. Αποτελείται από χωλ εισόδου, καθιστικό, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα WC. Η εξαιρετικά μεγάλη βεράντα αναπτύσσεται γωνιακά γύρω από το διαμέρισμα και αποτελεί το βασικό του πλεονέκτημα, προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες διαμόρφωσης με καθιστικό, τραπεζαρία, φυτεύσεις και διαφορετικές ζώνες υπαίθριας διαβίωσης — ένα χαρακτηριστικό ιδιαίτερα δυσεύρετο σε διαμέρισμα στο κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο συνοδεύεται από αποθήκη 8,75 τ.μ. Διαθέτει εγκατάσταση κεντρικής θέρμανσης φυσικού αερίου, η οποία επί του παρόντος δεν βρίσκεται σε λειτουργία. Το Παγκράτι αποτελεί μία από τις πιο ζωντανές και σταθερά δημοφιλείς οικιστικές περιοχές της Αθήνας, συνδυάζοντας την αίσθηση της γειτονιάς με άμεση πρόσβαση στο κέντρο. Η ευρύτερη περιοχή προσφέρει μεγάλη ποικιλία από καταστήματα, cafés, εστιατόρια, χώρους πολιτισμού και καθημερινές υπηρεσίες, ενώ εξυπηρετείται πολύ καλά από μέσα μαζικής μεταφοράς. Μια ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, με τη δυνατότητα ανακαίνισης και επανασχεδιασμού του εσωτερικού χώρου και, κυρίως, με έναν εξαιρετικά μεγάλο ιδιωτικό εξωτερικό χώρο που δύσκολα συναντάται σε αντίστοιχα ακίνητα της περιοχής. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Επικοινωνήστε μαζί μας για ραντεβού. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με το μεσιτικό γραφείο μας ή επισκεφθείτε το site μας www.allaboutproperty.gr