Μονοκατοικία 422 τ.μ. προς πώληση, Μποφίλια

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΔΙΩΡΟΦΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΥΠΟΓΕΙΟ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ: ΟΙΚΟΠΕΔΟ: 314,00 m2 Περιμετρικά ακάλυπτος χώρος: Kήπος 205 m2. ΥΠΟΓΕΙΟ: 222,50 m2 ΙΣΟΓΕΙΟ: 108,65 m2 A ΟΡ: 90,99 m2 ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΔΟΜΗΣΗΣ: 177,16 m2 και δυνατότητα προσθήκης 2 Ορόφων. ΧΡΗΣΗ ΚΤΙΡΟΥ Υπόγειο: Χώρος στάθμευσης 73 m2 Λεβητοστάσιο, αποθήκη, γραφείο, Κελάρι, πλήρης κουζίνα, WC, Play Room. Ισόγειο: Είσοδος, Κουζίνα,πλήρες Μπάνιο, Τραπεζαρια, Σαλονι, Υπνοδωματιο (Ξενώνας) Α ορ: Εσωτερικό μπαλκόνι, Πλήρες 2πλό Μπάνιο, 2 υπνοδωματια και 1 Μάστερ με Βεστιάριο (Dressing Room) και Πλήρες μπάνιο. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΚΕΛΥΦΟΣ ΚΤΙΡΙΟΥ Περίοδος κατασκευής: 2009-2011 Η κατασκευή του κελύφους έχει γίνει με οπλισμένο σκυρόδεμα και διπλή τοιχοποιία απο οπτοπλινθοδομή και υαλότουβλα. Αναλυτικά: Υπόγειο : Δάπεδο και Περιμετρικά οπλισμένο σκυρόδεμα, φραγμα υδρατμών με ασφαλτικό γαλάκτωμα, αποστραγγιστική μεμβράνη HDPE (αυγουλιέρα) για την προστασία και την αποστράγγιση νερών και εσωτερικά μόνωση εξηλασμένης πολυστερίνης (DOW) πάχους 5 εκ και επένδυση γυψοσανίδας. Οροφή μονωμένη με εξηλασμένη πολυστερίνη (DOW) πάχους 5 και επένδυση γυψοσανίδα. Δάπεδο: Σκυροδεμα Βιομηχανικού τύπου Ανωδομή: Οπλισμένο σκυρόδεμα και διπλή τοιχοποιία απο οπτοπλινθοδομή με εσωτερική μόνωση εξηλασμένης πολυστερίνης (DOW) 5εκ. Δάπεδα: Πλακίδια δαπέδου 70Χ40 Ταράτσα (ΔΩΜΑ): Φραγμα υδρατμών με ασφαλτικό γαλάκτωμα, Υγρομόνωση με ασφαλτόπανο πάχους 5χιλ., θερμομόνωση με εξηλασμένη πολυστερίνη (DOW) πάχους 5 εκ και επικάλυψη πλακίδια δαπέδου για βατότητα. Περίφραξη: Οπλισμένο σκυρόδεμα, υψους 110 εκ, σε όλο το μήκος. Κουφώματα: Κεντρική είσοδος: Πόρτα ασφαλείας HALKIAS DOORS VERGA SVAROFSKI, με μεταλλική επένδυση έξωτερικά και εσωτερικά, πολλαπλά κλειδώματα και πλαινό σταθερό με αθραυστο υαλοπίνακα ασφαλείας. Εσωτερικές πόρτες: PAGONAS DOORS Laminate Vege. Κουφώματα Περιμετρικά: Αλουμινίου EUROPA ενεργειακά. Αναλυτικά: Ανοιγόμενα: σειρά Europa 5000 Hybrid (θερμοδιακοπτόμενα με πολυαμιδια 16mm) Επάλληλα: σειρά Europa 6000 Hybrid (θερμοδιακοπτόμενα με πολυαμιδια 16mm) Επάλληλο Σαλονιου: σειρα Europa 10000 Hybrid με ανασηκούμενο μηχανισμό (Lift & Slide) (θερμοδιακοπτόμενο με πολυαμίδιο 24mm). Υαλοπίνακες: Σε όλα τα κουφώματα εγκατεστημένοι τριπλοί, Triplex / Laminated , αντιβανδαλιστικοί και ηχομονωτικοί 5-4-16-5, με ενεργειακή Μεμβράνη (Επίστρωση Low-E). ΗΛΕΚΤΡΟΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Υδρευση, Αποχέτευση: Σύνδεση σε Σηπτική Δεξαμενή με σωληνώσεις τύπου PVC. Στο υπόγειο ύπαρξη φρεατίου απορροής Ομβρίων της ράμπας, με εγκατεστημένες δύο αντλίες αναρρόφησης. Θέρμανση: Λέβητας Πετρελαίου THERMOSTAHL ENΕRSAVE, EN30 και δεξαμενή πετρελαίου Κυλινδρική, κάθετη 1 tn. Αυτονομία σε κάθε επίπεδο, με προγραμματιζόμενους θερμοστάτες SIEMENS, Στο υπόγειο υπάρχει αναμονή Αυτόνομης ζώνης οροφής, για εγκατάσταση μονάδας Fan Coil, αέρα νερού. Κλιματισμός: εγκατεστημένες σωληνώσεις σε όλους τους χώρους. Εγκατεστημένα κλιματιστικά: Κουζίνα, Σαλόνι και Υπνοδωματιο Α ορ. Eξαερισμός: Σύστημα Εξαερισμού, (In Line), 2 ταχυτήτων, στο Σαλόνι ισογείου. Αξονικός Ανεμιστήρας εξαερισμού, στο Play Room του υπογείου Φυσικό Αέριο: Υπάρχει εγκατάσταση σωληνώσεων Ηλεκτρικά: Υπάρχει Γενική Τριφασική Παροχή Νο2 (25kVA) με ασφάλειες 3Χ35Α, με ημερήσιο και νυχτερινό τιμολογιο. Στον Γενικό Πίνακα υπογείου υπάρχει Αντιηλεκτροπληξιακός Διακόπτης (Ρελέ Διαρροής) και Αντικεραυνική Προστασία με Απαγωγούς Κρουστικών Υπερτάσεων (SPD) για την προστασία των συσκευών απο υπερτάσεις (δεν καίγονται). Υπάρχει εγκατεστημένο Αυτόματο Σύστημα Μεταγωγής Ρεύματος ΔΕΔΔΗΕ και Εφεδρικής Πηγής. Στους Υποπίνακες, επίσης υπάρχει Αντιηλεκτροπληξιακός Διακόπτης (Ρελέ Διαρροής). Το κτίριο είναι Γειωμένο Θεμελιακή Γείωση Πυρασφάλεια: Σε ολους τους χωρους. Πυρανίχνευση: Στο λεβητοστάσιο υπάρχει Πυρανιχνευτής Φωτισμός Ασφαλείας: Σε όλο το κλιμακοστασιο και στο υπογειιο Συναγερμός: Υπάρχει συναγερμός AVS Ιταλίας, Τηλεφωνικό Κέντρο: Υπάρχει τηλεφωνικό κέντρο, 2 εξωτ. και 16 εσωτ. Γραμμών, TV και Δορυφορική (SAT TV): Υπάρχει εγκατεστημένο Κεντρικό Σύστημα Αέριας και Δορυφορικής Ηome Cinema: στο Σαλόνι Ισογείου και στο Play Room του Υπογείου και σύστημα Βιντεοπροβολέα (Projector), Υψηλης Ανάλυσης (HDMI) με ηλεκτρική ανασηκούμενη Οθόνη. Δίκτυο Υπολογιστών (ETHERNET LAN): Κεντρικό Σύστημα Δικτύου Υπολογιστών (ETHERNET LAN) (Υπ, Ισ, Α ορ). Σύστημα Καταγραφής Καμερών (CCTV): Κεντρικό Σύστημα Καταγραφής Καμερών με DVR/NVR, Εσωτερικά και Εξωτερικά SMART HOME: Ασύρματοι αισθητήρες Θερμοκρασίας και Υγρασίας σε όλα τα επίπεδα Εξυπνος Ελεγκτής και Μετρητής Ηλεκτρικής Ενέργειας (Τριφασικός) SMART ENERGY METER, Εξυπνος Ανιχνευτής Διαρροής Νερού, Εσωτερικός Ανελκυστήρας: Υπάρχει πρόβλεψη εγκατάστασης από Υπόγειο σε Ισόγειο Ηλιακός Θερμοσίφωνας:Ηλιακός Θερμοσίφωνας SKYLAND GLASS 160 lt, Τριπλής ενέργειας.