Διαμέρισμα 138 τ.μ. προς πώληση, Νέα Κυδωνία

Κατοικία 138 τ.μ. στον Σταλό Χανίων – Δυνατότητα Αγοράς Ολόκληρου του Κτιρίου Στην όμορφη και ήσυχη περιοχή του Σταλού Χανίων, μέσα σε ένα καταπράσινο φυσικό περιβάλλον που συνδυάζει την ηρεμία της κρητικής υπαίθρου με την εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και τις τουριστικές υποδομές της περιοχής, διατίθεται προς πώληση μια ιδιαίτερα προσεγμένη ισόγεια κατοικία συνολικής επιφάνειας 138 τ.μ. Η κατοικία ξεχωρίζει για την καλαίσθητη διαμόρφωση, τη λειτουργική διαρρύθμιση και τους άνετους, φωτεινούς εσωτερικούς χώρους της. Η προνομιακή τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά της την καθιστούν ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση μέσω τουριστικής μίσθωσης. Εσωτερικοί χώροι Η κατοικία διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, άνετο καθιστικό με τραπεζαρία και τζάκι, καθώς και λειτουργική κουζίνα. Η διαρρύθμιση προσφέρει άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινότητα, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης για οικογένειες ή επισκέπτες που αναζητούν ηρεμία και ιδιωτικότητα. Εξωτερικοί χώροι και επιπλέον παροχές Οι εξωτερικοί χώροι αποτελούν ένα από τα σημαντικά πλεονεκτήματα της κατοικίας. Η ευρύχωρη στεγασμένη βεράντα και τα δύο μπαλκόνια προσφέρουν ιδανικά σημεία για χαλάρωση και απόλαυση του φυσικού περιβάλλοντος. Η κατοικία διαθέτει επίσης διαμορφωμένη αυλή με χώρο BBQ, κατάλληλη για υπαίθρια γεύματα και στιγμές με την οικογένεια και τους φίλους. Επιπλέον, υπάρχει πρόσβαση στην ταράτσα, η οποία προσφέρει δυνατότητες περαιτέρω διαμόρφωσης και αξιοποίησης, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Στις πρόσθετες παροχές περιλαμβάνεται υπόγειος χώρος επιφάνειας 60 τ.μ., προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες αποθήκευσης και βοηθητικής χρήσης. Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται στον Σταλό Χανίων, σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία του φυσικού τοπίου με την εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς παραθαλάσσιους και τουριστικούς προορισμούς. Η παραλία του Σταλού απέχει περίπου 2,3 χλμ., ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται η Αγία Μαρίνα και ο Πλατανιάς, περιοχές με πληθώρα εστιατορίων, παραδοσιακών ταβερνών, καταστημάτων και υπηρεσιών. Το κέντρο των Χανίων είναι επίσης εύκολα προσβάσιμο. Η τοποθεσία προσφέρει έναν ιδιαίτερα ελκυστικό συνδυασμό ιδιωτικότητας, φυσικής ομορφιάς και εγγύτητας στις υποδομές της περιοχής. Επιπλέον Δυνατότητα Αγοράς – Ανεξάρτητη Κατοικία στον Κάτω Όροφο Στο ίδιο κτίριο διατίθεται προς πώληση και ο ανεξάρτητος κάτω όροφος, συνολικής επιφάνειας 138 τ.μ., στην τιμή των 350.000 €. Η συγκεκριμένη κατοικία είναι πλήρως ανακαινισμένη και αξιοποιείται ήδη για τουριστική εκμετάλλευση, αποτελώντας μια ενδιαφέρουσα επιλογή για αγοραστές που αναζητούν ακίνητο με υφιστάμενη τουριστική χρήση. Στο ακίνητο υπάρχουν επίσης δύο αποθήκες, μεγάλος υπόγειος χώρος και ευρύχωρο γκαράζ, ενώ η ξεχωριστή είσοδος στο οικόπεδο ενισχύει τη λειτουργικότητα και την ανεξαρτησία των δύο κατοικιών. Δυνατότητα Αγοράς Ολόκληρου του Κτιρίου – Επενδυτικές Προοπτικές Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η δυνατότητα αγοράς των δύο ορόφων είτε ξεχωριστά είτε ως ενιαίο σύνολο, προσφέροντας ευελιξία ανάλογα με τις ανάγκες και τους επενδυτικούς στόχους του αγοραστή. Η συνολική αγορά του κτιρίου δημιουργεί πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης: - Δημιουργία μιας μεγάλης ιδιωτικής κατοικίας, με άνετους χώρους και δυνατότητα φιλοξενίας. - Συνδυασμός ιδιοκατοίκησης στον έναν όροφο και τουριστικής εκμετάλλευσης στον άλλο. - Τουριστική αξιοποίηση και των δύο ανεξάρτητων κατοικιών, με δυνατότητα δημιουργίας ενός ολοκληρωμένου καταλύματος, υπό την προϋπόθεση των απαιτούμενων εγκρίσεων. - Διατήρηση των δύο κατοικιών ως ανεξάρτητων ιδιοκτησιών, με ευελιξία για μελλοντική χρήση ή εκμετάλλευση. Πρόκειται για μια αξιόλογη πρόταση στον Σταλό Χανίων, που συνδυάζει την άνεση της ιδιωτικής κατοικίας με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, σε μια από τις πλέον δημοφιλείς τουριστικές περιοχές της δυτικής Κρήτης. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website – European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη – ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6985815552 Email: kda@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Σκούρας Θεόδωρος 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.