Detached home 296 sqm for sale, Tzia

This magnificent villa in Tzia (Kea), is located in the northwestern part of Tzia Island, just one hour by boat from Athens Lavrio port. Built on an amphitheatric point of the bay, it has been carefully designed to blend harmoniously with the natural landscape, offering a serene and peaceful environment far from the crowds, with views of the sea. The villa is just 15 minutes away from the port. Vourkari, the island’s popular yachting marina, which offers cafes, restaurants, taverns, bars, and shops is only 10 minutes away. The nearest beach is only a few minutes away, and the island boasts a selection of beaches with crystal-clear waters. The property is a four-season residence in traditional island style, with a total living area of 296 square meters on a 4,300-square-meter plot, built in 2006. Constructed with natural materials-including stone quarried directly from the site, wood, cement mortar, and marble-the villa integrates beautifully with its surroundings. Inside, the atmosphere is idyllic. Large, airy openings are thoughtfully positioned to frame stunning sea views, seamlessly connecting the interior living spaces with the expansive outdoor areas and the swimming pool directly in front of the villa. Amenities include air conditioning in all rooms, a central heating system with radiators, a fireplace, an alarm system with closed-circuit cameras, aluminum window frames with double glazing, shutters and insect screens, built-in electrical appliances, sound system and more. The outdoor area features a 75-square-meter swimming pool and a variety of magnificent tranquil terraces situated around the villa. A professionally designed tennis Court and 5x5 football pitch with a high fence adds to the appeal, especially for sports enthusiasts. The villa is spread over two levels and includes a spacious living room, an ergonomic and well-equipped kitchen, four bedrooms (including one master suite), and a fully autonomous guest house with its own kitchen and bathroom. The villa’s thoughtful layout instantly inspires a sense of tranquility and relaxation. On the ground floor, a bright, expansive living room features large windows and a cozy fireplace, making the home exceptionally welcoming year-round. This level also includes a fully equipped kitchen—complete with a large indoor dining table—and a convenient guest restroom. Seamlessly blending indoor and outdoor living, the kitchen opens directly onto a charming veranda. This outdoor dining oasis comfortably seats 10 guests and features both a grill and a traditional wood-fired oven, creating the perfect setting for open-air entertaining. Downstairs, the private quarters comprise of a master bedroom, two additional bedrooms, a versatile smaller room, and a well-appointed bathroom. The sloping plot has been terraced for easy access and is planted with olive trees, fruit trees, shrubs, and ornamental plants. The entire property is enclosed by a stone wall with gated entries and a garage door providing access to the covered parking spaces. The residence is meticulously maintained and move-in ready. Code: 3276 - - Cette magnifique villa à Tzia (Kéa) est située au nord-ouest de l'île, à seulement une heure de bateau du port d'Athènes, Lavrio. Construite sur un promontoire en amphithéâtre dominant la baie, elle a été soigneusement conçue pour s'intégrer harmonieusement au paysage naturel, offrant un cadre serein et paisible, loin de la foule, avec vue sur la mer.La villa se trouve à seulement 15 minutes du port. Vourkari, la marina prisée de l'île, avec ses cafés, restaurants, tavernes, bars et boutiques, est à seulement 10 minutes. La plage la plus proche est à quelques minutes, et l'île compte de nombreuses plages aux eaux cristallines.Cette propriété est une résidence quatre saisons de style traditionnel insulaire, d'une surface habitable totale de 296 mètres carrés sur un terrain de 4 300 mètres carrés. Construite en 2006 avec des matériaux naturels – notamment de la pierre extraite directement du site, du bois, du mortier de ciment et du marbre – la villa s'intègre parfaitement à son environnement.À l'intérieur, l'atmosphère est idyllique. De larges ouvertures lumineuses, judicieusement placées, encadrent des vues imprenables sur la mer, reliant harmonieusement les espaces de vie intérieurs aux vastes espaces extérieurs et à la piscine située juste en face de la villa.Parmi les équipements, on trouve la climatisation dans toutes les pièces, un chauffage central avec radiateurs, une cheminée, un système d'alarme avec caméras de surveillance, des fenêtres en aluminium à double vitrage, des volets et moustiquaires, des appareils électroménagers intégrés, un système audio et bien plus encore.L'espace extérieur comprend une piscine de 75 m² et plusieurs magnifiques terrasses paisibles entourant la villa. Un court de tennis et un terrain de football à 5 contre 5, clôturés et aménagés par un professionnel, ajoutent à son attrait, notamment pour les amateurs de sport.La villa est répartie sur deux niveaux et comprend un salon spacieux, une cuisine ergonomique et bien équipée, quatre chambres (dont une suite parentale) et une maison d'amis entièrement indépendante avec sa propre cuisine et salle de bains. L'agencement bien pensé de la villa inspire immédiatement un sentiment de tranquillité et de détente.Au rez-de-chaussée, un salon lumineux et spacieux, doté de grandes fenêtres et d'une cheminée chaleureuse, rend la maison particulièrement accueillante en toute saison. Ce niveau comprend également une cuisine entièrement équipée, avec une grande table à manger, et des toilettes pour les invités. La cuisine s'ouvre directement sur une charmante véranda, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Cet espace repas extérieur peut accueillir confortablement 10 convives et dispose d'un barbecue et d'un four à bois traditionnel, offrant un cadre idéal pour les réceptions en plein air.À l'étage inférieur, les espaces privés comprennent une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une pièce plus petite et polyvalente, ainsi qu'une salle de bains bien aménagée.Le terrain en pente a été aménagé en terrasses pour un accès facile et est planté d'oliviers, d'arbres fruitiers, d'arbustes et de plantes ornementales. L'ensemble de la propriété est clos par un mur de pierre avec portail et une porte de garage donnant accès au parking couvert.La résidence est impeccablement entretenue et prête à emménager. Code : 3276