Building 550 sqm for sale, Tampouria

Ένα ξεχωριστό επενδυτικό ακίνητο στην καρδιά του Πειραιά, σχεδιασμένο για να συνδυάζει ευελιξία αξιοποίησης, διαφοροποιημένες πηγές εισοδήματος και προοπτικές υπεραξίας. Ενα αυτοτελές, γωνιακό ακίνητο συνολικής δομημένης επιφάνειας 550 τ.μ., σε οικόπεδο 155 τ.μ., με διπλή πρόσοψη και δύο ανεξάρτητες εισόδους . Η διάταξή του προσφέρει τη δυνατότητα ανάπτυξης ενός ευέλικτου επενδυτικού χαρτοφυλακίου, συνδυάζοντας οικιστικές και εμπορικές χρήσεις σε μία προνομιακή αστική τοποθεσία. Με άμεση πρόσβαση στο Μετρό, το Λιμάνι του Πειραιά και τους βασικούς οδικούς άξονες που συνδέουν την περιοχή με την Αθήνα, το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν πολλαπλές επιλογές εκμετάλλευσης στην αγορά ακινήτων της Αττικής. Χαρακτηριστικά ακινήτου 1.Συνολική δομημένη επιφάνεια: 550 τ.μ. 2.Εμβαδόν οικοπέδου: 155 τ.μ. 3.Γωνιακή θέση 4.9 ανεξάρτητες μονάδες: 2 οικιστικές και 7 εμπορικές, με δυνατότητα επανεξέτασης της χρήσης τους σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές και νομικές προϋποθέσεις. 5.Ευέλικτη επενδυτική διαμόρφωση για οικιστική, εμπορική ή μικτή χρήση. 6.Rooftop με εντοιχισμένα BBQ, καθιστικά και πέργκολες, που αναβαθμίζει την εμπειρία φιλοξενίας και αξιοποίησης του ακινήτου. 7.Ενεργειακά αποδοτικά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή. 8.Αυτόνομες μονάδες κλιματισμού σε όλους τους χώρους. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας : www.bounourealestate.gr Corner Investment Building in Piraeus | 550 sq.m. Across 9 Units A mixed-use investment opportunity in Piraeus: two corner buildings with frontage, offered together for €1,395,000. The property has a stated total built area of 550 sq.m. on a 155 sq.m. plot and comprises nine independent units: seven commercial and two residential. The buildings have separate entrances and offer potential for commercial, residential or mixed use, subject to the necessary legal and planning approvals. Features include rooftop areas with BBQs, seating, and pergolas; independent air conditioning; thermal-break aluminum window frames; and Energy Class B. The property is approximately 950 m from the Port of Piraeus, 1 km from Piraeus Metro and 150 m from a bus stop. Shops, supermarkets and schools are also nearby.